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桃園市八德區忠勇一街35號

桃園市八德區忠勇一街35號・住宅大樓・19 樓・屋齡 17 年・25 棟

近一年中位單價

30.9萬/坪

+5.6%vs 八德區n=4，樣本少

一年漲跌

-21.7%

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

4筆

+200.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

3.39%

月租 873 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–64.3 萬/坪・2012/08～2026/04・共 113 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

28%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠勇一街33號	2015/11/15	13.6	2026/03/07	27.9	10.3 年	+105.3%
忠勇一街35號	2015/04/25	19.9	2023/05/14	22.4	8.1 年	+12.9%
忠勇一街39號	2014/01/29	18.8	2023/04/25	24.8	9.2 年	+31.5%
忠勇一街37號	2014/09/06	21.3	2023/03/30	24.8	8.6 年	+16.9%
忠勇一街37號	2014/02/22	17.7	2022/06/19	25.5	8.3 年	+43.9%
忠勇一街35號	2014/08/06	21.6	2022/06/01	21.2	7.8 年	-2.1%
忠勇五街12號	2019/05/15	20.3	2022/04/05	21.3	2.9 年	+4.8%
忠勇一街37號	2017/12/03	18.0	2021/05/31	20.4	3.5 年	+13.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	桃園市八德區東勇一路50號	31.0	2,230	71.9	4/19F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/03/07	桃園市八德區忠勇一街33號	27.9	3,250	116.3	4/19F	住宅大樓	17年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/01/11	桃園市八德區東勇一路48號	32.6	2,300	70.5	8/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2025/11/23	桃園市八德區忠勇五街2號	30.9	1,950	63.2	6/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/08/23	桃園市八德區忠勇五街2號	37.8	520	13.8	13/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2025/05/28	桃園市八德區忠勇五街22號	29.0	3,333	115.0	19/19F	住宅大樓	16年	3房2廳3衛	—
2025/05/04	桃園市八德區忠勇五街2號	29.3	1,940	66.3	3/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/28	桃園市八德區忠勇五街12號	25.9	3,230	124.7	15/19F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2024/06/07	桃園市八德區忠勇五街18號	50.9	2,480	48.7	1/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/08/13	桃園市八德區忠勇五街8號	63.1	2,150	34.0	1/19F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	—
2023/06/13	桃園市八德區忠勇五街12號	25.7	3,130	121.9	11/19F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 450萬
2023/05/14	桃園市八德區忠勇一街35號	22.4	2,700	120.5	7/19F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/05/03	桃園市八德區忠勇五街26號	23.0	2,250	97.9	6/19F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2023/04/25	桃園市八德區忠勇一街39號	24.8	1,880	75.9	2/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2023/03/30	桃園市八德區忠勇一街37號	24.8	2,440	98.2	19/19F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/03/06	桃園市八德區東勇一路46號	54.2	1,640	30.2	1/19F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	—
2022/09/24	桃園市八德區忠勇一街37號	23.4	2,110	90.3	4/19F	住宅大樓	13年	4房3廳3衛	—
2022/09/01	桃園市八德區忠勇一街33號	24.0	2,700	101.7	12/19F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬	含裝潢
2022/06/19	桃園市八德區忠勇一街37號	25.5	1,180	46.2	13/19F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2022/06/01	桃園市八德區忠勇一街35號	21.2	2,398	113.3	16/19F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	—
2022/05/17	桃園市八德區忠勇五街10號	25.1	1,970	78.5	6/19F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2022/04/10	桃園市八德區東勇一路52號	56.7	1,820	32.1	1/19F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	—
2022/04/07	桃園市八德區忠勇一街31號	64.3	2,950	45.9	1/19F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	—
2022/04/05	桃園市八德區忠勇五街12號	21.3	2,600	121.9	16/19F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	—
2022/02/17	桃園市八德區忠勇六街3號	21.8	2,675	122.5	17/19F	住宅大樓	13年	3房3廳2衛	—
2022/02/10	桃園市八德區忠勇五街26號	26.3	2,530	96.2	15/19F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2021/11/26	桃園市八德區忠勇五街22號	22.5	2,600	115.5	6/19F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	—
2021/10/07	桃園市八德區忠勇五街12號	19.4	2,260	116.2	4/19F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	坡道平面 260萬	含增建
2021/09/02	桃園市八德區忠勇一街39號	25.7	1,900	74.0	16/19F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2021/07/10	桃園市八德區東勇一路48號	20.3	1,700	83.7	3/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/05/31	桃園市八德區忠勇一街37號	20.4	2,080	101.9	3/19F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2021/05/08	桃園市八德區忠勇一街33號	17.7	2,450	138.6	7/19F	住宅大樓	12年	6房0廳6衛	—	含增建
2021/03/02	桃園市八德區忠勇五街26號	21.7	2,080	96.0	5/19F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬	含增建
2021/02/23	桃園市八德區忠勇五街12號	21.1	2,280	107.9	9/19F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/12/21	桃園市八德區忠勇五街12號	20.5	2,500	121.8	6/19F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2020/11/17	桃園市八德區忠勇五街2號	23.4	1,480	55.8	12/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/16	桃園市八德區忠勇一街35號	19.5	2,350	120.5	9/19F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 330萬	含增建
2020/10/17	桃園市八德區忠勇五街10號	36.6	1,420	38.8	1/19F	住宅大樓	11年	0房1廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/07/21	桃園市八德區忠勇六街3號	20.1	1,160	57.7	2/19F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2020/07/18	桃園市八德區忠勇五街2號	22.6	1,450	55.8	18/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/06/09	桃園市八德區忠勇五街6號	21.3	1,100	51.7	12/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/04/14	桃園市八德區東勇一路48號	19.4	1,355	69.7	12/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2020/02/26	桃園市八德區忠勇一街35號	19.7	1,650	83.9	2/19F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2020/02/01	桃園市八德區忠勇五街20號	31.5	1,400	44.4	1/19F	店面	11年	0房1廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/01/19	桃園市八德區忠勇五街10號	19.3	1,660	86.2	17/19F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2020/01/04	桃園市八德區忠勇五街6號	21.3	1,368	64.2	3/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/08/30	桃園市八德區忠勇一街37號	20.6	1,860	90.3	6/19F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬
2019/07/15	桃園市八德區忠勇一街35號	32.6	2,500	76.7	1/19F	住宅大樓	10年	0房0廳0衛	—
2019/07/03	桃園市八德區忠勇五街22號	19.1	2,350	123.0	14/19F	住宅大樓	10年	5房2廳3衛	坡道平面 360萬
2019/05/15	桃園市八德區忠勇五街12號	20.3	2,480	121.9	16/19F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2019/05/12	桃園市八德區忠勇一街35號	19.1	2,358	123.5	14/19F	住宅大樓	10年	5房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/01/31	桃園市八德區東勇一路50號	20.5	1,808	88.2	9/19F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2019/01/25	桃園市八德區忠勇六街1號	14.9	1,880	109.2	4/19F	住宅大樓	10年	5房2廳4衛	—
2018/12/05	桃園市八德區忠勇五街26號	33.3	1,550	46.5	1/19F	店面	10年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/11/07	桃園市八德區忠勇五街12號	17.5	2,130	121.9	14/19F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2018/08/08	桃園市八德區忠勇一街33號	19.1	2,260	118.2	5/19F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2018/08/06	桃園市八德區忠勇六街1號	17.0	2,250	132.2	5/19F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2018/08/06	桃園市八德區忠勇六街15號	—	140	0.0	1/19F	其他	9年	0房0廳0衛	坡道平面 140萬
2018/05/09	桃園市八德區忠勇五街2號	21.1	1,334	63.2	16/19F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2018/04/09	桃園市八德區忠勇六街1號	15.9	2,100	132.2	8/19F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2018/01/11	桃園市八德區忠勇一街37號	17.7	1,736	97.9	15/19F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2017/12/26	桃園市八德區忠勇五街22號	22.2	2,550	115.0	18/19F	住宅大樓	9年	5房2廳3衛	坡道平面 220萬
2017/12/03	桃園市八德區忠勇一街37號	18.0	1,838	101.9	3/19F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2017/04/26	桃園市八德區忠勇六街15號	—	95	0.0	1/19F	其他	8年	0房0廳0衛	坡道平面 95萬
2016/12/18	桃園市八德區忠勇五街22號	16.8	2,040	121.2	15/19F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—
2016/08/18	桃園市八德區忠勇六街3號	17.1	2,200	128.8	19/19F	住宅大樓	7年	5房2廳3衛	—
2016/06/07	桃園市八德區忠勇六街15號	19.1	2,400	125.7	6/19F	住宅大樓	7年	5房2廳4衛	—
2016/04/10	桃園市八德區忠勇五街6號	20.3	1,050	51.7	12/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2016/03/26	桃園市八德區忠勇六街15號	18.1	2,375	130.9	5/19F	住宅大樓	7年	5房2廳4衛	—
2016/02/24	桃園市八德區忠勇一街33號	13.5	1,600	118.4	14/19F	住宅大樓	7年	4房1廳4衛	—
2016/01/15	桃園市八德區忠勇五街22號	22.5	2,600	98.8	10/19F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2016/01/08	桃園市八德區忠勇六街15號	—	208	14.8	1/19F	其他	7年	0房0廳0衛	坡道平面 208萬
2015/11/15	桃園市八德區忠勇一街33號	13.6	2,000	146.9	4/19F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2015/11/10	桃園市八德區忠勇一街35號	16.6	2,000	120.3	3/19F	住宅大樓	7年	4房2廳4衛	—
2015/09/03	桃園市八德區忠勇五街10號	18.3	1,430	78.1	19/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2015/04/25	桃園市八德區忠勇一街35號	19.9	2,388	120.3	7/19F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2015/04/20	桃園市八德區忠勇五街12號	19.3	2,400	124.6	7/19F	住宅大樓	6年	5房2廳3衛	—
2015/04/20	桃園市八德區忠勇五街26號	18.0	1,650	91.4	3/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2015/04/19	桃園市八德區忠勇五街10號	18.7	1,605	86.0	7/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2015/04/15	桃園市八德區忠勇五街6號	21.1	1,265	60.0	11/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2015/03/24	桃園市八德區忠勇一街35號	18.8	2,134	113.3	17/19F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2015/01/20	桃園市八德區忠勇一街33號	19.4	2,300	118.8	18/19F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2015/01/20	桃園市八德區東勇一路48號	21.6	1,508	69.7	18/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2015/01/18	桃園市八德區忠勇五街6號	22.0	1,138	51.7	14/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2015/01/06	桃園市八德區忠勇五街12號	16.8	2,050	121.8	6/19F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2014/12/31	桃園市八德區忠勇五街2號	23.7	1,500	63.2	12/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2014/09/06	桃園市八德區忠勇一街37號	21.3	2,088	98.2	19/19F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—
2014/08/27	桃園市八德區忠勇六街15號	19.1	1,688	88.5	18/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	桃園市八德區忠勇五街2號	0.1	1	13.8	13/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/05/08	桃園市八德區忠勇五街2號	0.0	2	55.8	17/19F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—	續租
2026/01/13	桃園市八德區忠勇六街3號	0.1	6	47.5	1/19F	店面	17年	0房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/20	桃園市八德區忠勇五街2號	0.0	2	55.8	17/19F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	—
2025/02/03	桃園市八德區忠勇六街3號	0.1	4	57.7	2/19F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—
2024/08/27	桃園市八德區忠勇五街12號	0.0	5	121.8	5/19F	住宅大樓	15年	3房2廳3衛	—
2024/04/08	桃園市八德區忠勇五街2號	0.0	2	55.8	17/19F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	—
2023/05/22	桃園市八德區忠勇五街2號	0.0	2	55.8	17/19F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	—	含管理費
2023/04/20	桃園市八德區忠勇五街12號	0.0	4	121.8	5/19F	住宅大樓	14年	3房2廳3衛	—	含管理費
2022/08/03	桃園市八德區忠勇五街18號	0.1	3	41.3	1/19F	住宅大樓	13年	0房1廳1衛	—
2022/07/19	桃園市八德區忠勇五街12號	0.0	4	121.8	5/19F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	—	含裝潢含管理費
2022/07/12	桃園市八德區忠勇一街35號	0.1	5	61.8	1/19F	店面	13年	0房0廳0衛	—
2022/03/03	桃園市八德區忠勇五街18號	0.1	3	41.3	1/19F	店面	13年	0房2廳1衛	—
2022/02/09	桃園市八德區忠勇五街16號	0.1	3	36.0	1/19F	店面	13年	0房2廳1衛	—
2021/04/19	桃園市八德區忠勇一街35號	0.1	5	47.0	1/19F	店面	12年	0房0廳0衛	—
2020/08/20	桃園市八德區忠勇五街12號	0.0	4	121.8	5/19F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	—	含管理費
2020/03/24	桃園市八德區忠勇五街26號	0.0	4	77.8	2/19F	住宅大樓	11年	0房2廳2衛	—
2020/03/13	桃園市八德區忠勇五街12號	0.0	4	121.8	5/19F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	—	含管理費
2020/02/18	桃園市八德區忠勇五街26號	0.1	3	46.5	1/19F	店面	11年	1房2廳1衛	—	含裝潢
2019/11/28	桃園市八德區忠勇一街35號	0.1	5	76.7	1/19F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	—
2018/09/23	桃園市八德區忠勇六街3號	0.1	5	47.5	1/19F	店面	9年	1房0廳1衛	—
2017/11/28	桃園市八德區忠勇五街8號	0.1	3	34.0	2/19F	住宅大樓	9年	0房0廳0衛	—
2017/11/24	桃園市八德區忠勇五街2號	0.0	3	75.3	2/19F	住宅大樓	9年	0房0廳0衛	—
2017/10/26	桃園市八德區忠勇一街35號	0.0	3	98.4	16/19F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	—
2017/02/11	桃園市八德區忠勇五街26號	0.0	3	77.8	2/19F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2016/08/01	桃園市八德區忠勇五街6號	0.0	2	51.7	12/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2016/07/01	桃園市八德區忠勇五街8號	0.1	3	34.0	1/1F	住宅大樓	7年	0房0廳1衛	—
2015/10/13	桃園市八德區忠勇一街35號	0.2	5	23.2	1/19F	店面	6年	0房0廳0衛	—
2014/04/03	桃園市八德區忠勇五街8號	0.1	3	34.0	1/19F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	—
2014/03/22	桃園市八德區忠勇五街6號	0.1	3	35.4	1/19F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	—
2013/10/20	桃園市八德區忠勇一街31號	0.1	4	54.2	1/19F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	—
2013/10/20	桃園市八德區忠勇一街33號	0.1	4	56.2	1/19F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	—
2013/08/15	桃園市八德區忠勇一路46號	0.0	3	52.8	2/19F	住宅大樓	4年	0房0廳1衛	—
2013/06/15	桃園市八德區忠勇五街8號	0.1	2	34.0	1/19F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—
2012/09/10	桃園市八德區忠勇五街6號	0.1	3	41.0	1/19F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—