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桃園市八德區忠勇七街6號

桃園市八德區忠勇七街6號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・9 棟

近一年中位單價

42.8萬/坪

+38.9%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 698 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.8–42.8 萬/坪・2018/06～2025/12・共 77 筆

買賣成交紀錄最近 82 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/09
桃園市八德區忠勇七街6號
42.8萬/坪
1,206 萬
24.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/06/09
桃園市八德區忠勇七街12號
42.8萬/坪
1,205 萬
24.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/04/22
桃園市八德區忠勇七街2號
36.5萬/坪
1,950 萬
48.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/02/28
桃園市八德區忠勇七街12號
41.8萬/坪
1,180 萬
24.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/02/28
桃園市八德區忠勇七街12號
40.6萬/坪
1,165 萬
24.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2025/01/25
桃園市八德區忠勇七街2號
37.5萬/坪
2,200 萬
48.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 370萬
2024/03/31
桃園市八德區忠勇七街6號
40.2萬/坪
1,156 萬
24.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2021/12/04
桃園市八德區忠勇七街10號
28.9萬/坪
1,600 萬
55.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/09/05
桃園市八德區忠勇七街2號
25.7萬/坪
1,398 萬
48.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬
2020/07/15
桃園市八德區忠勇七街2號
22.6萬/坪
1,250 萬
48.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬
2020/07/09
桃園市八德區忠勇七街6號
24.9萬/坪
770 萬
24.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/06/28
桃園市八德區忠勇七街2號
22.8萬/坪
1,260 萬
48.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬
2020/06/09
桃園市八德區忠勇七街2號
24.2萬/坪
1,328 萬
48.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬
2020/05/16
桃園市八德區忠勇七街2號
24.5萬/坪
1,340 萬
48.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬
2020/04/25
桃園市八德區忠勇七街2號
25.7萬/坪
1,400 萬
48.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/09	桃園市八德區忠勇七街6號	42.8	1,206	24.3	4/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/06/09	桃園市八德區忠勇七街12號	42.8	1,205	24.3	5/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/04/22	桃園市八德區忠勇七街2號	36.5	1,950	48.8	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/02/28	桃園市八德區忠勇七街12號	41.8	1,180	24.3	14/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/02/28	桃園市八德區忠勇七街12號	40.6	1,165	24.3	2/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/01/25	桃園市八德區忠勇七街2號	37.5	2,200	48.8	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/03/31	桃園市八德區忠勇七街6號	40.2	1,156	24.3	14/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/12/04	桃園市八德區忠勇七街10號	28.9	1,600	55.4	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/09/05	桃園市八德區忠勇七街2號	25.7	1,398	48.8	11/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/07/15	桃園市八德區忠勇七街2號	22.6	1,250	48.8	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/07/09	桃園市八德區忠勇七街6號	24.9	770	24.3	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/06/28	桃園市八德區忠勇七街2號	22.8	1,260	48.8	4/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/06/09	桃園市八德區忠勇七街2號	24.2	1,328	48.8	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/05/16	桃園市八德區忠勇七街2號	24.5	1,340	48.8	13/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/04/25	桃園市八德區忠勇七街2號	25.7	1,400	48.8	9/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 7 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+61.9%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠勇七街6號	2018/12/17	21.8	2025/12/09	39.0	7 年	+79.3%
忠勇七街12號	2019/01/13	25.1	2025/06/09	39.0	6.4 年	+55.6%
忠勇七街2號	2020/07/15	22.6	2025/04/22	35.2	4.8 年	+55.3%
忠勇七街12號	2019/03/30	24.0	2025/02/28	40.6	5.9 年	+69.5%
忠勇七街12號	2019/06/08	23.3	2025/02/28	38.2	5.7 年	+64%
忠勇七街2號	2018/10/14	23.1	2025/01/25	37.5	6.3 年	+61.9%
忠勇七街6號	2020/07/09	24.9	2024/03/31	40.2	3.7 年	+61.5%
忠勇七街10號	2019/01/22	22.0	2021/12/04	28.9	2.9 年	+31.1%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/09	桃園市八德區忠勇七街10號	30,000	542	48.8	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/15	桃園市八德區忠勇七街12號	21,500	698	24.3	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/13	桃園市八德區忠勇七街6號	22,000	711	24.3	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/16	桃園市八德區忠勇七街6號	20,000	648	24.3	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/03	桃園市八德區忠勇七街12號	19,000	615	24.3	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/05/29	桃園市八德區忠勇七街6號	18,000	582	30.9	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/03	桃園市八德區忠勇七街12號	18,000	582	30.9	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/02/10	桃園市八德區忠勇七街10號	25,000	512	48.8	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/10	桃園市八德區忠勇七街6號	18,000	582	24.3	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/10/06	桃園市八德區忠勇七街12號	28,000	906	30.9	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛