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桃園市八德區忠勇街291-1號

桃園市八德區忠勇街291-1號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–31.2 萬/坪・2012/11～2025/09・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/26
桃園市八德區忠勇街291-2號
26.1萬/坪
968 萬
37.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/06
桃園市八德區忠勇街293號
15.0萬/坪
540 萬
36.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/17
桃園市八德區忠勇街291號
12.8萬/坪
500 萬
39.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/20
桃園市八德區忠勇街297-1號
14.5萬/坪
535 萬
37.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2019/12/23
桃園市八德區忠勇街295號
17.1萬/坪
390 萬
22.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/01/08
桃園市八德區忠勇街297-4號
13.6萬/坪
470 萬
34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/28
桃園市八德區忠勇街295號
13.2萬/坪
300 萬
22.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2018/03/13
桃園市八德區忠勇街291-2號
15.0萬/坪
556 萬
37.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/29
桃園市八德區忠勇街291-3號
18.8萬/坪
720 萬
38.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/04/14
桃園市八德區忠勇街297-1號
14.5萬/坪
535 萬
37.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2014/07/30
桃園市八德區忠勇街295號
13.2萬/坪
380 萬
16.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2014/04/10
桃園市八德區忠勇街293號
31.2萬/坪
1,600 萬
51.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2014/02/17
桃園市八德區忠勇街291-4號
14.6萬/坪
720 萬
49.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2014/01/26
桃園市八德區忠勇街293號
16.6萬/坪
662 萬
39.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/03/03
桃園市八德區忠勇街291號
23.8萬/坪
1,600 萬
67.2 坪・1/7F・店面・屋齡 19 年・1房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/26	桃園市八德區忠勇街291-2號	26.1	968	37.1	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/06	桃園市八德區忠勇街293號	15.0	540	36.0	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/17	桃園市八德區忠勇街291號	12.8	500	39.2	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/20	桃園市八德區忠勇街297-1號	14.5	535	37.0	3/7F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2019/12/23	桃園市八德區忠勇街295號	17.1	390	22.8	2/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2019/01/08	桃園市八德區忠勇街297-4號	13.6	470	34.6	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/28	桃園市八德區忠勇街295號	13.2	300	22.8	2/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/03/13	桃園市八德區忠勇街291-2號	15.0	556	37.1	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/29	桃園市八德區忠勇街291-3號	18.8	720	38.3	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/04/14	桃園市八德區忠勇街297-1號	14.5	535	37.0	3/7F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2014/07/30	桃園市八德區忠勇街295號	13.2	380	16.1	2/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2014/04/10	桃園市八德區忠勇街293號	31.2	1,600	51.4	1/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2014/02/17	桃園市八德區忠勇街291-4號	14.6	720	49.4	7/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2014/01/26	桃園市八德區忠勇街293號	16.6	662	39.9	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/03/03	桃園市八德區忠勇街291號	23.8	1,600	67.2	1/7F	店面	19年	1房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠勇街297-1號	2015/04/14	14.5	2020/03/20	14.5	4.9 年	0%
忠勇街295號	2018/06/28	13.2	2019/12/23	17.1	1.5 年	+30%
忠勇街295號	2014/07/30	16.7	2018/06/28	13.2	3.9 年	-21.1%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	桃園市八德區忠勇街291-1號	12,000	350	34.4	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/04/09	桃園市八德區忠勇街293號	16,000	446	36.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/21	桃園市八德區忠勇街295號	13,300	344	38.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/18	桃園市八德區忠勇街291-1號	11,000	321	34.4	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/13	桃園市八德區忠勇街291-1號	16,500	479	34.4	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/05	桃園市八德區忠勇街291-3號	17,000	443	38.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/28	桃園市八德區忠勇街291-2號	15,300	413	37.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/23	桃園市八德區忠勇街291-1號	12,000	350	34.4	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/04/11	桃園市八德區忠勇街291號	46,500	691	67.2	—	華廈	—
2025/03/31	桃園市八德區忠勇街293號	16,000	446	36.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費