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桃園市八德區義勇街109號

桃園市八德區義勇街109號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.0–28.0 萬/坪・2013/03～2024/11・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/23
桃園市八德區義勇街125號
28.0萬/坪
985 萬
35.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/29
桃園市八德區義勇街133號
22.3萬/坪
678 萬
30.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2022/03/10
桃園市八德區義勇街115號
21.7萬/坪
800 萬
36.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/16
桃園市八德區義勇街125號
15.4萬/坪
540 萬
35.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2018/10/19
桃園市八德區義勇街117號
14.8萬/坪
560 萬
37.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2018/03/22
桃園市八德區義勇街115號
14.6萬/坪
538 萬
36.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/03/20
桃園市八德區義勇街109號
16.6萬/坪
600 萬
36.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/09/15
桃園市八德區義勇街109號
16.6萬/坪
600 萬
36.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/07/08
桃園市八德區義勇街125號
16.3萬/坪
600 萬
36.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年
2014/11/08
桃園市八德區義勇街115號
16.9萬/坪
620 萬
36.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/07/30
桃園市八德區義勇街131號
14.9萬/坪
450 萬
30.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2014/07/21
桃園市八德區義勇街115號
15.8萬/坪
580 萬
36.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2014/05/24
桃園市八德區義勇街115號
13.0萬/坪
480 萬
36.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/08/05
桃園市八德區義勇街133-2號
16.4萬/坪
370 萬
22.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2013/07/18
桃園市八德區義勇街133號
—萬/坪
35 萬
1.7 坪・—・其他

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/23	桃園市八德區義勇街125號	28.0	985	35.1	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/29	桃園市八德區義勇街133號	22.3	678	30.4	5/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2022/03/10	桃園市八德區義勇街115號	21.7	800	36.8	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/16	桃園市八德區義勇街125號	15.4	540	35.1	5/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2018/10/19	桃園市八德區義勇街117號	14.8	560	37.9	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2018/03/22	桃園市八德區義勇街115號	14.6	538	36.8	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/03/20	桃園市八德區義勇街109號	16.6	600	36.1	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/09/15	桃園市八德區義勇街109號	16.6	600	36.1	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/07/08	桃園市八德區義勇街125號	16.3	600	36.8	3/8F	華廈	19年	—	—
2014/11/08	桃園市八德區義勇街115號	16.9	620	36.8	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/07/30	桃園市八德區義勇街131號	14.9	450	30.1	6/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2014/07/21	桃園市八德區義勇街115號	15.8	580	36.8	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2014/05/24	桃園市八德區義勇街115號	13.0	480	36.8	6/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/08/05	桃園市八德區義勇街133-2號	16.4	370	22.6	4/8F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2013/07/18	桃園市八德區義勇街133號	—	35	1.7	—	其他	—	—	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+48.7%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義勇街125號	2019/06/16	15.4	2024/11/23	28.0	5.4 年	+82.4%
義勇街115號	2018/03/22	14.6	2022/03/10	21.7	4 年	+48.7%
義勇街109號	2015/09/15	16.6	2018/03/20	16.6	2.5 年	0%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	桃園市八德區義勇街109號	12,000	364	33.1	2/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/11/18	桃園市八德區義勇街133-1號	12,200	549	22.3	4/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/21	桃園市八德區義勇街109號	17,000	483	35.3	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/25	桃園市八德區義勇街109號	12,000	364	33.1	2/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/11/15	桃園市八德區義勇街133-1號	12,200	549	22.3	4/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/11/09	桃園市八德區義勇街109號	15,100	450	33.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/28	桃園市八德區義勇街115號	15,000	407	36.8	5/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/04/12	桃園市八德區義勇街109號	9,500	288	33.1	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/02	桃園市八德區義勇街133-1號	12,200	549	22.3	4/8F	華廈	2房2廳1衛
2023/10/27	桃園市八德區義勇街115號	15,000	407	36.8	5/8F	華廈	3房1廳2衛