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桃大誠

桃園市八德區公園路108號・住宅大樓・24 樓・屋齡 5 年・26 棟
近一年中位單價
41.5萬/坪
+41.7%vs 八德區n=5
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 42.9 萬/坪
近一年成交
5筆
-25.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.71%
月租 590 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–55.2 萬/坪・2018/04~2026/04・共 625 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・43 對(近三年 30 對)

中位持有
5.4 年
中位總報酬
+66.4%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
2%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
公園路140號2018/06/0823.02026/04/1240.37.8 年+75.1%
公園路138號2019/01/1223.52026/03/0842.37.2 年+79.7%
公園路108號2018/08/0523.92025/12/0840.77.3 年+70.2%
公園路108號2018/04/2124.42025/10/1441.57.5 年+69.9%
公園路160號2019/09/0426.02025/09/2955.26.1 年+112.3%
公園路142號2018/12/2224.02025/08/1846.76.7 年+94.2%
公園路110號2018/10/1423.82025/08/1748.96.8 年+105.3%
公園路126號2018/09/1324.62025/06/0944.86.7 年+82%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/12桃園市八德區公園路140號40.31,41025.616/24F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/03/08桃園市八德區公園路138號42.32,06839.616/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2025/12/08桃園市八德區公園路108號40.72,08041.88/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/10/14桃園市八德區公園路108號41.52,11041.511/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/09/29桃園市八德區公園路160號55.22,55039.321/24F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 380萬含增建
2025/08/18桃園市八德區公園路142號46.72,02539.318/24F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
2025/08/17桃園市八德區公園路110號48.92,21041.313/24F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
2025/06/09桃園市八德區公園路126號44.82,28041.522/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/05/03桃園市八德區公園路120號42.71,39823.520/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/04/20桃園市八德區公園路126號47.92,18041.58/24F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面 190萬
2025/03/30桃園市八德區公園路132號53.02,98549.521/24F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 360萬
2025/03/13桃園市八德區公園路128號43.41,42032.713/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/12/27桃園市八德區公園路160號47.12,29039.311/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/12/01桃園市八德區公園路102號45.02,63558.622/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/10/29桃園市八德區公園路146號55.11,48023.45/24F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 190萬
2024/07/14桃園市八德區公園路166號40.12,71849.124/24F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/07/06桃園市八德區公園路130號51.92,68848.912/24F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/06/25桃園市八德區公園路122號43.22,80055.54/24F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/06/09桃園市八德區公園路108號44.42,25541.517/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/05/31桃園市八德區公園路128號43.11,41023.418/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/28桃園市八德區公園路132號53.52,80049.612/24F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/04/26桃園市八德區公園路126號22.91,16041.319/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/03/12桃園市八德區公園路146號41.81,36823.420/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/29桃園市八德區公園路108號42.52,15841.519/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/01/16桃園市八德區公園路162號38.81,27023.414/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/15桃園市八德區公園路140號40.11,40025.623/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/12/31桃園市八德區公園路128號39.91,23823.44/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/12/01桃園市八德區公園路106號39.31,28923.520/24F住宅大樓2年1房2廳1衛—
2023/10/31桃園市八德區公園路120號38.41,25823.521/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/09/27桃園市八德區公園路166號37.02,50549.118/24F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2023/09/17桃園市八德區公園路146號40.41,32323.418/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/07/30桃園市八德區公園路106號38.71,26823.521/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/07/23桃園市八德區公園路146號38.21,25023.419/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含增建
2023/07/01桃園市八德區公園路106號39.71,30023.523/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/02/23桃園市八德區公園路116號29.61,98848.79/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/02/05桃園市八德區公園路132號36.82,10049.522/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/12/25桃園市八德區公園路140號33.91,18625.623/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/04/23桃園市八德區公園路138號31.41,53539.620/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/02/16桃園市八德區公園路122號24.81,27051.124/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2021/12/07桃園市八德區公園路156號23.01,12639.619/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/09/29桃園市八德區公園路160號22.11,07348.66/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/09/25桃園市八德區公園路128號23.673231.03/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/09/15桃園市八德區公園路142號28.52,47886.81/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/09/11桃園市八德區公園路166號29.11,69849.14/24F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2021/08/11桃園市八德區公園路120號28.52,46075.12/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2021/08/11桃園市八德區公園路136號27.22,35975.02/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2021/07/15桃園市八德區公園路106號28.02,30673.72/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2021/04/11桃園市八德區公園路122號28.22,20967.72/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
2020/06/26桃園市八德區公園路138號22.91,89664.42/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2020/01/30桃園市八德區公園路108號25.21,98567.72/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2019/11/26桃園市八德區公園路132號25.31,37649.620/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2019/11/15桃園市八德區公園路132號26.01,39649.624/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2019/11/11桃園市八德區公園路132號25.61,40949.523/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/10/22桃園市八德區公園路148號24.91,50549.124/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2019/10/10桃園市八德區公園路116號25.11,45048.924/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/10/05桃園市八德區公園路148號24.61,46448.617/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2019/09/29桃園市八德區公園路166號24.51,32649.110/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2019/09/27桃園市八德區公園路148號24.11,32649.114/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/09/24桃園市八德區公園路148號24.11,28348.615/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2019/09/17桃園市八德區公園路132號25.51,39449.522/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2019/09/13桃園市八德區公園路116號24.01,30948.713/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/09/10桃園市八德區公園路148號24.91,33348.623/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2019/09/05桃園市八德區公園路116號23.91,30548.711/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/09/05桃園市八德區公園路166號25.31,37048.619/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/09/04桃園市八德區公園路160號26.01,30239.321/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2019/08/31桃園市八德區公園路166號24.11,31649.16/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2019/08/28桃園市八德區公園路166號25.61,52049.124/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2019/08/28桃園市八德區公園路166號24.21,28848.69/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2019/08/25桃園市八德區公園路148號24.71,34348.621/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/08/20桃園市八德區公園路116號23.51,26148.96/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2019/08/19桃園市八德區公園路166號24.11,30348.65/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2019/08/12桃園市八德區公園路166號24.71,35649.114/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/08/10桃園市八德區公園路166號22.61,24048.63/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/08/09桃園市八德區公園路132號24.91,50649.616/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2019/08/03桃園市八德區公園路148號22.61,24849.14/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/08/03桃園市八德區公園路148號24.51,42649.120/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/07/29桃園市八德區公園路130號24.91,49948.924/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2019/07/28桃園市八德區公園路148號24.51,46348.619/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2019/07/26桃園市八德區公園路118號25.91,55649.324/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2019/07/26桃園市八德區公園路122號26.01,22841.824/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/07/21桃園市八德區公園路132號24.71,35449.514/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2019/07/21桃園市八德區公園路148號24.11,30348.613/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2019/07/18桃園市八德區公園路128號25.273023.423/24F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/07/18桃園市八德區公園路116號24.81,34848.723/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/07/14桃園市八德區公園路116號24.11,29148.914/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2019/07/13桃園市八德區公園路148號24.41,34149.122/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/07/13桃園市八德區公園路166號24.51,34649.18/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/07/07桃園市八德區公園路148號23.81,31149.112/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/07/06桃園市八德區公園路116號24.31,30148.912/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2019/07/05桃園市八德區公園路116號23.71,43548.75/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2019/07/05桃園市八德區公園路148號24.31,32348.611/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/06/17桃園市八德區公園路138號24.61,11239.624/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/06/15桃園市八德區公園路116號21.71,27748.73/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2019/06/14桃園市八德區公園路130號24.81,46848.723/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2019/06/12桃園市八德區公園路156號26.61,18139.624/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2019/06/09桃園市八德區公園路130號23.81,30648.914/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2019/06/07桃園市八德區公園路148號23.61,28149.110/24F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07桃園市八德區公園路136號0.1223.510/24F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/30桃園市八德區公園路122號0.1350.89/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/27桃園市八德區公園路106號0.1223.515/24F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/10桃園市八德區公園路160號0.1339.321/24F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/31桃園市八德區公園路130號0.0348.721/24F住宅大樓5年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/24桃園市八德區公園路156號0.0239.66/24F住宅大樓5年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/12桃園市八德區公園路136號0.1231.114/24F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/05桃園市八德區公園路162號0.1223.415/24F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2026/01/22桃園市八德區公園路166號0.0248.65/24F住宅大樓5年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/21桃園市八德區公園路120號0.1223.510/24F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/12/29桃園市八德區公園路108號0.1241.523/24F住宅大樓5年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/26桃園市八德區公園路118號0.0249.310/24F住宅大樓5年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/13桃園市八德區公園路108號0.1241.521/24F住宅大樓5年3房1廳2衛—續租
2025/12/04桃園市八德區公園路146號0.1223.92/24F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/19桃園市八德區公園路138號0.1339.612/24F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/06桃園市八德區公園路106號0.1232.812/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/09/18桃園市八德區公園路110號0.1341.315/24F住宅大樓4年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/08/29桃園市八德區公園路136號0.1223.510/24F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/18桃園市八德區公園路158號0.1225.616/24F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/16桃園市八德區公園路162號0.1223.416/24F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/07/12桃園市八德區公園路152號0.1223.522/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/10桃園市八德區公園路120號0.1223.510/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/07/01桃園市八德區公園路106號0.1223.514/24F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/06/19桃園市八德區公園路128號0.1223.417/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/19桃園市八德區公園路146號0.1223.413/24F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/17桃園市八德區公園路106號0.1223.515/24F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/04/18桃園市八德區公園路122號0.1350.89/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/03/26桃園市八德區公園路130號0.0348.721/24F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/03/21桃園市八德區公園路156號0.0239.66/24F住宅大樓4年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/01/10桃園市八德區公園路166號0.0248.65/24F住宅大樓4年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/01/06桃園市八德區公園路162號0.1223.415/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/12/26桃園市八德區公園路158號0.1225.616/24F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2024/12/23桃園市八德區公園路108號0.1241.523/24F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/12/13桃園市八德區公園路146號0.1223.92/24F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/12/03桃園市八德區公園路118號0.0249.310/24F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/11/27桃園市八德區公園路108號0.1241.521/24F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2024/09/19桃園市八德區公園路138號0.1339.612/24F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/09/02桃園市八德區公園路136號0.1223.510/24F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/07/24桃園市八德區公園路162號0.1223.416/24F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/07/05桃園市八德區公園路120號0.1223.510/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/06/25桃園市八德區公園路106號0.1223.514/24F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/06/20桃園市八德區公園路146號0.1223.413/24F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/05/10桃園市八德區公園路130號0.1348.920/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/28桃園市八德區公園路108號0.0241.521/24F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2024/04/25桃園市八德區公園路122號0.1341.59/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/19桃園市八德區公園路106號0.1223.515/24F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/03/15桃園市八德區公園路130號0.0348.721/24F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/03/07桃園市八德區公園路106號0.1232.812/24F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/01/22桃園市八德區公園路158號0.1225.616/24F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/01/19桃園市八德區公園路162號0.1223.415/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—

各棟

桃園市八德區公園路108號
住宅大樓・24樓・2021 完工・37 筆
桃園市八德區公園路106號
住宅大樓・24樓・2021 完工・35 筆
桃園市八德區公園路146號
住宅大樓・24樓・2021 完工・34 筆
桃園市八德區公園路130號
住宅大樓・24樓・2021 完工・31 筆
桃園市八德區公園路138號
住宅大樓・24樓・2021 完工・31 筆
桃園市八德區公園路136號
住宅大樓・24樓・2021 完工・31 筆
桃園市八德區公園路162號
住宅大樓・24樓・2021 完工・30 筆
桃園市八德區公園路120號
住宅大樓・24樓・2021 完工・30 筆
桃園市八德區公園路128號
住宅大樓・24樓・2021 完工・29 筆
桃園市八德區公園路156號
住宅大樓・24樓・2021 完工・28 筆
桃園市八德區公園路122號
住宅大樓・24樓・2021 完工・28 筆
桃園市八德區公園路140號
住宅大樓・24樓・2021 完工・28 筆
桃園市八德區公園路126號
住宅大樓・24樓・2021 完工・27 筆
桃園市八德區公園路166號
住宅大樓・24樓・2021 完工・27 筆
桃園市八德區公園路160號
住宅大樓・24樓・2021 完工・26 筆
桃園市八德區公園路118號
住宅大樓・24樓・2021 完工・25 筆
桃園市八德區公園路142號
住宅大樓・24樓・2021 完工・25 筆
桃園市八德區公園路110號
住宅大樓・24樓・2021 完工・25 筆
桃園市八德區公園路152號
住宅大樓・24樓・2021 完工・25 筆
桃園市八德區公園路158號
住宅大樓・24樓・2021 完工・24 筆
桃園市八德區公園路116號
住宅大樓・24樓・2021 完工・24 筆
桃園市八德區公園路112號
住宅大樓・24樓・2021 完工・24 筆
桃園市八德區公園路132號
住宅大樓・24樓・2021 完工・23 筆
桃園市八德區公園路148號
住宅大樓・24樓・2021 完工・23 筆
桃園市八德區公園路150號
住宅大樓・24樓・2021 完工・21 筆
桃園市八德區公園路102號
住宅大樓・24樓・2021 完工・21 筆