近一年中位單價
—萬/坪
—vs 八德區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.8–40.1 萬/坪・2011/02～2024/12・歷年共 151 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 151 筆
- 2024/12/1836.2萬/坪3,328 萬92.0 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0540.1萬/坪2,900 萬72.4 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/09/0136.8萬/坪3,385 萬92.0 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/04/3025.2萬/坪2,316 萬92.0 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳1衛坡道平面 260萬
- 2022/06/2326.0萬/坪1,825 萬63.8 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）含裝潢
- 2022/05/2330.2萬/坪2,450 萬81.0 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2022/05/2127.5萬/坪2,230 萬81.0 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1625.5萬/坪2,070 萬81.0 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2926.8萬/坪1,988 萬63.8 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2021/10/2323.8萬/坪1,930 萬81.0 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/08/3124.9萬/坪1,800 萬72.4 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2021/05/0926.6萬/坪2,398 萬90.1 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2020/12/1522.3萬/坪3,560 萬159.6 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・4房3廳5衛
- 2020/09/2823.5萬/坪1,700 萬72.4 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2020/05/1623.8萬/坪1,800 萬63.8 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 桃園市八德區公園路71號 | 36.2 | 3,328 | 92.0 | 15/23F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/05 | 桃園市八德區公園路73號 | 40.1 | 2,900 | 72.4 | 11/23F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/09/01 | 桃園市八德區公園路71號 | 36.8 | 3,385 | 92.0 | 14/23F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/30 | 桃園市八德區公園路77號 | 25.2 | 2,316 | 92.0 | 2/23F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/06/23 | 桃園市八德區公園路73號 | 26.0 | 1,825 | 63.8 | 12/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | 含裝潢 |
| 2022/05/23 | 桃園市八德區公園路75號 | 30.2 | 2,450 | 81.0 | 21/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/05/21 | 桃園市八德區公園路75號 | 27.5 | 2,230 | 81.0 | 11/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/16 | 桃園市八德區公園路75號 | 25.5 | 2,070 | 81.0 | 23/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 桃園市八德區公園路73號 | 26.8 | 1,988 | 63.8 | 19/23F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2021/10/23 | 桃園市八德區公園路75號 | 23.8 | 1,930 | 81.0 | 11/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/31 | 桃園市八德區公園路73號 | 24.9 | 1,800 | 72.4 | 8/23F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/09 | 桃園市八德區公園路77號 | 26.6 | 2,398 | 90.1 | 12/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2020/12/15 | 桃園市八德區廣豐二街2號 | 22.3 | 3,560 | 159.6 | — | 透天厝 | 7年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2020/09/28 | 桃園市八德區公園路73號 | 23.5 | 1,700 | 72.4 | 6/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/05/16 | 桃園市八德區公園路73號 | 23.8 | 1,800 | 63.8 | 18/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・46 對（近三年 3 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
4%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園路71號 | 2024/12/18 | 36.2 | 7.1 年 | +88% | ||
| 公園路73號 | 2024/10/05 | 40.1 | 13 年 | +139.7% | ||
| 公園路71號 | 2024/09/01 | 36.8 | 6.5 年 | +83% | ||
| 公園路77號 | 2023/04/30 | 25.2 | 11.5 年 | +60.7% | ||
| 公園路73號 | 2022/06/23 | 25.2 | 4.8 年 | +32.7% | ||
| 公園路75號 | 2022/05/23 | 30.2 | 10.6 年 | +68.8% | ||
| 公園路75號 | 2022/05/21 | 27.5 | 0.6 年 | +15.5% | ||
| 公園路75號 | 2021/11/16 | 25.5 | 10 年 | +42.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/21 | 桃園市八德區公園路75號 | 30,000 | 469 | 63.8 | 20/23F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/06 | 桃園市八德區公園路75號 | 31,000 | 430 | 63.8 | 4/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/08/03 | 桃園市八德區公園路75號 | 20,000 | 278 | 63.8 | 7/23F | 住宅大樓 | ||
| 2017/06/13 | 桃園市八德區公園路75號 | 25,000 | 393 | 55.1 | 4/23F | 住宅大樓 | ||
| 2015/12/14 | 桃園市八德區公園路75號 | 30,000 | 469 | 63.8 | 20/23F | 住宅大樓 | ||
| 2015/11/30 | 桃園市八德區公園路73號 | 30,000 | 469 | 63.8 | 20/20F | 住宅大樓 |
各棟 22 棟
桃園市八德區公園路75號
住宅大樓・23樓・2014 完工・38 筆交易（含租賃）
桃園市八德區公園路71號
住宅大樓・23樓・2014 完工・35 筆交易（含租賃）
桃園市八德區公園路73號
住宅大樓・23樓・2014 完工・34 筆交易（含租賃）
桃園市八德區公園路77號
住宅大樓・23樓・2014 完工・33 筆交易（含租賃）
桃園市八德區公園路79號
其他・1樓・2014 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐二街2號
透天厝・4樓・2014 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐路56號
透天厝・4樓・2014 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐路58號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐路76號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐二街16號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐二街10號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐二街18號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
展開其餘 10 棟
桃園市八德區廣豐路52號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐路60號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐路62號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐路66號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐路68號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐路70號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐路72號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐二街6號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐二街22號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市八德區廣豐二街8號
透天厝・4樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）