近一年中位單價
23.5萬/坪
-23.9%vs 八德區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-70.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–39.9 萬/坪・2012/08～2025/10・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 62 筆
- 2025/10/1023.5萬/坪1,330 萬56.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2025/09/1522.8萬/坪680 萬29.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1426.8萬/坪930 萬34.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1524.5萬/坪830 萬33.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/0126.6萬/坪850 萬32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/01/0239.9萬/坪510 萬12.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/1729.3萬/坪666 萬22.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/1523.5萬/坪650 萬27.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0725.1萬/坪610 萬24.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/09/0623.9萬/坪605 萬25.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2024/05/1319.5萬/坪678 萬34.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0423.4萬/坪750 萬32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/05/0435.2萬/坪450 萬12.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1623.2萬/坪570 萬24.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/10/1521.5萬/坪640 萬29.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 桃園市八德區富城街54巷14號 | 23.5 | 1,330 | 56.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/15 | 桃園市八德區富城街50-3號 | 22.8 | 680 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/14 | 桃園市八德區富城街32號 | 26.8 | 930 | 34.7 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/15 | 桃園市八德區富城街50-8號 | 24.5 | 830 | 33.8 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/01 | 桃園市八德區富城街30號 | 26.6 | 850 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/02 | 桃園市八德區富城街30號 | 39.9 | 510 | 12.8 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/17 | 桃園市八德區富城街50-9號 | 29.3 | 666 | 22.7 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/15 | 桃園市八德區富城街50-10號 | 23.5 | 650 | 27.6 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/07 | 桃園市八德區富城街54巷12號 | 25.1 | 610 | 24.3 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/06 | 桃園市八德區富城街54巷12號 | 23.9 | 605 | 25.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 桃園市八德區富城街32號 | 19.5 | 678 | 34.7 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/04 | 桃園市八德區富城街30號 | 23.4 | 750 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/04 | 桃園市八德區富城街30號 | 35.2 | 450 | 12.8 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/16 | 桃園市八德區富城街50-7號 | 23.2 | 570 | 24.6 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市八德區富城街54巷6號 | 21.5 | 640 | 29.8 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +25.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富城街32號 | 2025/06/14 | 26.8 | 1.1 年 | +37.2% | ||
| 富城街30號 | 2025/03/01 | 26.6 | 0.8 年 | +13.3% | ||
| 富城街50-8號 | 2022/05/07 | 21.0 | 8.4 年 | +68.4% | ||
| 富城街50-5號 | 2021/05/27 | 15.0 | 3.6 年 | +2.9% | ||
| 富城街54巷14號 | 2019/07/10 | 14.9 | 5.8 年 | -24.4% | ||
| 富城街54巷14號 | 2017/12/13 | 14.6 | 1.2 年 | -6.1% | ||
| 富城街50-5號 | 2017/10/21 | 14.6 | 5.1 年 | +57.6% | ||
| 富城街54巷14號 | 2016/10/11 | 15.5 | 2.1 年 | +11% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 桃園市八德區富城街50-7號 | 15,000 | 446 | 33.6 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2025/11/01 | 桃園市八德區富城街50-7號 | 15,000 | 612 | 24.6 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/01 | 桃園市八德區富城街50-7號 | 15,000 | 612 | 24.6 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/21 | 桃園市八德區富城街52號 | 20,000 | 493 | 40.5 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/27 | 桃園市八德區富城街54巷8號 | 15,000 | 618 | 24.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/27 | 桃園市八德區富城街54巷8號 | 15,000 | 618 | 24.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/08/31 | 桃園市八德區富城街54巷8號 | 15,000 | 618 | 24.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/04/01 | 桃園市八德區富城街38號 | 15,500 | 413 | 37.5 | 1/7F | 華廈 |
各棟 21 棟
桃園市八德區富城街54巷14號
華廈・7樓・1995 完工・9 筆
桃園市八德區富城街50-7號
華廈・6樓・1995 完工・7 筆
桃園市八德區富城街54巷8號
華廈・7樓・1995 完工・6 筆
桃園市八德區富城街50-1號
華廈・6樓・1995 完工・5 筆
桃園市八德區富城街50-8號
華廈・6樓・1995 完工・5 筆
桃園市八德區富城街50-5號
華廈・6樓・1995 完工・5 筆
桃園市八德區富城街54巷12號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
桃園市八德區富城街30號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
桃園市八德區富城街32號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區富城街50-9號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區富城街36號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區富城街40號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆