近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 453 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.3–44.2 萬/坪・2014/11～2025/06・共 61 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2025/06/0437.0萬/坪2,160 萬50.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2024/11/2444.2萬/坪2,880 萬58.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2023/11/0136.8萬/坪2,150 萬50.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2023/10/1431.3萬/坪2,120 萬58.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2023/08/1330.1萬/坪2,050 萬58.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2022/05/2334.0萬/坪2,280 萬58.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2022/01/2234.4萬/坪2,030 萬50.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2021/12/0533.5萬/坪1,980 萬50.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2021/11/2821.7萬/坪1,650 萬75.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0730.2萬/坪2,120 萬58.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2019/07/0623.6萬/坪1,480 萬50.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2018/10/0319.3萬/坪1,480 萬76.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2017/09/2122.4萬/坪1,600 萬58.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房3廳4衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2015/09/2218.0萬/坪1,145 萬63.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 135萬
- 2015/09/1814.3萬/坪1,200 萬83.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 255萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 桃園市大園區公園路1段91號 | 37.0 | 2,160 | 50.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2024/11/24 | 桃園市大園區公園路1段93號 | 44.2 | 2,880 | 58.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2023/11/01 | 桃園市大園區公園路1段89號 | 36.8 | 2,150 | 50.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2023/10/14 | 桃園市大園區公園路1段87號 | 31.3 | 2,120 | 58.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2023/08/13 | 桃園市大園區公園路1段87號 | 30.1 | 2,050 | 58.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2022/05/23 | 桃園市大園區公園路1段87號 | 34.0 | 2,280 | 58.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2022/01/22 | 桃園市大園區公園路1段89號 | 34.4 | 2,030 | 50.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2021/12/05 | 桃園市大園區公園路1段89號 | 33.5 | 1,980 | 50.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2021/11/28 | 桃園市大園區公園路1段91號 | 21.7 | 1,650 | 75.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/07 | 桃園市大園區公園路1段87號 | 30.2 | 2,120 | 58.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2019/07/06 | 桃園市大園區公園路1段91號 | 23.6 | 1,480 | 50.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2018/10/03 | 桃園市大園區公園路1段89號 | 19.3 | 1,480 | 76.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/21 | 桃園市大園區公園路1段87號 | 22.4 | 1,600 | 58.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2015/09/22 | 桃園市大園區公園路1段91號 | 18.0 | 1,145 | 63.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2015/09/18 | 桃園市大園區公園路1段87號 | 14.3 | 1,200 | 83.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 |
顯示 15 / 61 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+88.7%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園路1段91號 | 2025/06/04 | 28.7 | 10.1 年 | +75.6% | ||
| 公園路1段93號 | 2024/11/24 | 34.1 | 9.5 年 | +98% | ||
| 公園路1段89號 | 2023/11/01 | 28.1 | 8.9 年 | +48.3% | ||
| 公園路1段87號 | 2023/10/14 | 25.1 | 8.4 年 | +51.6% | ||
| 公園路1段87號 | 2023/08/13 | 24.2 | 8.1 年 | +51.9% | ||
| 公園路1段87號 | 2022/05/23 | 27.0 | 7.3 年 | +52% | ||
| 公園路1段89號 | 2022/01/22 | 26.5 | 7 年 | +51.2% | ||
| 公園路1段89號 | 2021/12/05 | 26.1 | 6.5 年 | +49.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 桃園市大園區公園路1段89號 | 26,000 | 453 | 50.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/25 | 桃園市大園區公園路1段89號 | 23,000 | 321 | 63.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/29 | 桃園市大園區公園路1段89號 | 23,000 | 321 | 63.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/02/05 | 桃園市大園區公園路1段89號 | 21,000 | 364 | 50.8 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/27 | 桃園市大園區公園路1段89號 | 22,500 | 393 | 50.8 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/02/01 | 桃園市大園區公園路1段89號 | 20,000 | 393 | 50.8 | 8/13F | 住宅大樓 |