近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.6–54.5 萬/坪・2016/03～2024/07・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 共 58 筆
- 2024/07/2842.1萬/坪3,918 萬93.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2024/01/2139.9萬/坪3,200 萬80.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1835.6萬/坪3,050 萬85.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2027.3萬/坪2,800 萬102.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2020/06/2924.3萬/坪2,230 萬91.6 坪・8/14F・公寓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2020/06/0825.9萬/坪1,710 萬66.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2019/04/20—萬/坪100 萬0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 1 年坡道平面 100萬
- 2019/03/1425.3萬/坪1,975 萬68.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2019/03/0326.0萬/坪1,680 萬53.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/02/2428.9萬/坪1,808 萬54.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2019/02/2325.4萬/坪1,980 萬68.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2019/02/1528.0萬/坪1,760 萬54.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2019/02/1327.8萬/坪1,750 萬54.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2019/02/0928.8萬/坪2,216 萬68.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2019/01/2730.7萬/坪1,788 萬54.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 桃園市大園區致善路1段92號 | 42.1 | 3,918 | 93.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 桃園市大園區致善路1段88號 | 39.9 | 3,200 | 80.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 桃園市大園區致善路1段88號 | 35.6 | 3,050 | 85.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/20 | 桃園市大園區致善路1段92號 | 27.3 | 2,800 | 102.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/29 | 桃園市大園區致善路1段88號 | 24.3 | 2,230 | 91.6 | 8/14F | 公寓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/08 | 桃園市大園區致善路1段88號 | 25.9 | 1,710 | 66.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/20 | 桃園市大園區致善路1段90號 | — | 100 | 0.0 | 1/14F | 其他 | 1年 | — | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/03/14 | 桃園市大園區致善路1段88號 | 25.3 | 1,975 | 68.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2019/03/03 | 桃園市大園區致善路1段92號 | 26.0 | 1,680 | 53.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/02/24 | 桃園市大園區致善路1段92號 | 28.9 | 1,808 | 54.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2019/02/23 | 桃園市大園區致善路1段92號 | 25.4 | 1,980 | 68.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2019/02/15 | 桃園市大園區致善路1段88號 | 28.0 | 1,760 | 54.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2019/02/13 | 桃園市大園區致善路1段92號 | 27.8 | 1,750 | 54.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2019/02/09 | 桃園市大園區致善路1段92號 | 28.8 | 2,216 | 68.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2019/01/27 | 桃園市大園區致善路1段88號 | 30.7 | 1,788 | 54.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
50%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 致善路1段92號 | 2024/07/28 | 42.1 | 6.1 年 | +62.1% | ||
| 致善路1段88號 | 2024/01/21 | 39.9 | 7.8 年 | +57.2% | ||
| 致善路1段88號 | 2023/11/18 | 35.6 | 7.4 年 | +43.1% | ||
| 致善路1段92號 | 2021/10/20 | 27.3 | 4.7 年 | -2.5% | ||
| 致善路1段88號 | 2020/06/29 | 24.3 | 1.8 年 | -9.4% | ||
| 致善路1段88號 | 2020/06/08 | 25.9 | 2.7 年 | -0.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 桃園市大園區致善路1段88號 | 80,000 | 1,299 | 46.5 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/23 | 桃園市大園區致善路1段92號 | 77,000 | 1,167 | 40.2 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/01/01 | 桃園市大園區致善路1段92號 | 35,000 | 370 | 94.4 | 3/14F | 住宅大樓 |