近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1329 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.4–48.0 萬/坪・2013/11～2023/10・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2023/10/0530.2萬/坪3,888 萬119.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2021/12/1525.8萬/坪3,840 萬149.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房3廳2衛
- 2021/11/1048.0萬/坪4,400 萬85.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2021/06/1740.7萬/坪4,900 萬113.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 290萬
- 2021/03/2421.9萬/坪3,238 萬133.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳5衛坡道平面 300萬
- 2021/01/3022.2萬/坪3,320 萬136.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳5衛坡道平面 300萬
- 2021/01/2741.0萬/坪3,356 萬78.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 150萬
- 2021/01/2722.4萬/坪3,340 萬136.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳5衛坡道平面 290萬
- 2020/12/2922.2萬/坪3,308 萬136.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳5衛坡道平面 290萬
- 2020/10/1824.9萬/坪3,688 萬136.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳5衛坡道平面 300萬
- 2020/10/1124.3萬/坪3,600 萬136.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳5衛坡道平面 290萬
- 2020/09/2822.2萬/坪2,830 萬114.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 280萬
- 2020/08/1621.4萬/坪2,898 萬121.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2020/08/1024.1萬/坪3,138 萬116.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 320萬含裝潢
- 2020/07/2523.9萬/坪3,200 萬121.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 290萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/05 | 桃園市大園區公園路1段78號 | 30.2 | 3,888 | 119.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2021/12/15 | 桃園市大園區公園路1段80號 | 25.8 | 3,840 | 149.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2021/11/10 | 桃園市大園區公園路1段80號 | 48.0 | 4,400 | 85.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2021/06/17 | 桃園市大園區致遠一路3號 | 40.7 | 4,900 | 113.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 290萬 | |
| 2021/03/24 | 桃園市大園區致遠一路1號 | 21.9 | 3,238 | 133.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/01/30 | 桃園市大園區致遠一路1號 | 22.2 | 3,320 | 136.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/01/27 | 桃園市大園區公園路1段78號 | 41.0 | 3,356 | 78.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/01/27 | 桃園市大園區致遠一路1號 | 22.4 | 3,340 | 136.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2020/12/29 | 桃園市大園區致遠一路1號 | 22.2 | 3,308 | 136.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2020/10/18 | 桃園市大園區致遠一路1號 | 24.9 | 3,688 | 136.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/10/11 | 桃園市大園區致遠一路1號 | 24.3 | 3,600 | 136.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2020/09/28 | 桃園市大園區公園路1段80號 | 22.2 | 2,830 | 114.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2020/08/16 | 桃園市大園區公園路1段78號 | 21.4 | 2,898 | 121.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/08/10 | 桃園市大園區公園路1段80號 | 24.1 | 3,138 | 116.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | 含裝潢 |
| 2020/07/25 | 桃園市大園區公園路1段78號 | 23.9 | 3,200 | 121.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 290萬 |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+3.0%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園路1段78號 | 2023/10/05 | 27.6 | 6.4 年 | +4.3% | ||
| 公園路1段80號 | 2021/12/15 | 25.8 | 4.2 年 | +7.3% | ||
| 致遠一路1號 | 2021/03/24 | 21.9 | 2.1 年 | -8.2% | ||
| 致遠一路1號 | 2021/01/30 | 22.2 | 1.9 年 | -5.6% | ||
| 致遠一路1號 | 2020/10/18 | 24.9 | 1.6 年 | +2.7% | ||
| 公園路1段80號 | 2020/06/11 | 23.0 | 1 年 | +3.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 桃園市大園區致遠一路3號 | 145,650 | 1,329 | 98.8 | 1/14F | 店面 | ||
| 2023/05/01 | 桃園市大園區致遠一路3號 | 150,000 | 1,322 | 113.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/02 | 桃園市大園區公園路1段78號 | 60,000 | 767 | 67.4 | — | 店面 | ||
| 2021/12/03 | 桃園市大園區公園路1段80號 | 50,000 | 582 | 64.4 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2019/10/24 | 桃園市大園區致遠一路1號 | 40,000 | 374 | 85.3 | — | 店面 |