近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.5–59.8 萬/坪・2014/05～2025/05・共 114 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/05/2151.8萬/坪3,210 萬56.5 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）含增建
- 2024/11/0849.2萬/坪3,110 萬55.5 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 380萬含增建
- 2024/08/0855.2萬/坪3,450 萬57.0 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/06/1859.8萬/坪4,100 萬65.2 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/05/2459.3萬/坪3,430 萬55.5 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/04/0949.9萬/坪3,050 萬55.5 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2024/04/0149.2萬/坪3,008 萬55.5 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2023/10/2538.2萬/坪2,866 萬75.0 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2023/08/0443.3萬/坪3,145 萬66.2 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2022/06/0942.4萬/坪2,630 萬55.5 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2022/05/1447.5萬/坪2,920 萬55.6 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2021/09/0332.6萬/坪2,460 萬75.5 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2021/05/1243.8萬/坪2,716 萬55.6 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2021/02/0730.3萬/坪2,240 萬74.0 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2020/05/1828.9萬/坪2,200 萬66.2 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面 290萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 桃園市大園區公園路1段41號 | 51.8 | 3,210 | 56.5 | 8/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | 含增建 |
| 2024/11/08 | 桃園市大園區公園路1段39號 | 49.2 | 3,110 | 55.5 | 12/26F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 含增建 |
| 2024/08/08 | 桃園市大園區公園路1段41號 | 55.2 | 3,450 | 57.0 | 16/26F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/06/18 | 桃園市大園區公園路1段37號 | 59.8 | 4,100 | 65.2 | 18/26F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/05/24 | 桃園市大園區公園路1段39號 | 59.3 | 3,430 | 55.5 | 17/26F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/04/09 | 桃園市大園區公園路1段39號 | 49.9 | 3,050 | 55.5 | 19/26F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2024/04/01 | 桃園市大園區公園路1段39號 | 49.2 | 3,008 | 55.5 | 20/26F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2023/10/25 | 桃園市大園區公園路1段41號 | 38.2 | 2,866 | 75.0 | 11/26F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/04 | 桃園市大園區公園路1段43號 | 43.3 | 3,145 | 66.2 | 4/26F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2022/06/09 | 桃園市大園區公園路1段39號 | 42.4 | 2,630 | 55.5 | 3/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2022/05/14 | 桃園市大園區公園路1段39號 | 47.5 | 2,920 | 55.6 | 25/26F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2021/09/03 | 桃園市大園區公園路1段41號 | 32.6 | 2,460 | 75.5 | 21/26F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/12 | 桃園市大園區公園路1段39號 | 43.8 | 2,716 | 55.6 | 25/26F | 住宅大樓 | 4年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2021/02/07 | 桃園市大園區公園路1段39號 | 30.3 | 2,240 | 74.0 | 16/26F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/18 | 桃園市大園區公園路1段43號 | 28.9 | 2,200 | 66.2 | 3/26F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 290萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 8 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+51.6%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園路1段41號 | 2025/05/21 | 42.8 | 10 年 | +54.6% | ||
| 公園路1段39號 | 2024/11/08 | 49.2 | 6.6 年 | +66.9% | ||
| 公園路1段41號 | 2024/08/08 | 55.2 | 9.5 年 | +70% | ||
| 公園路1段37號 | 2024/06/18 | 59.8 | 5.7 年 | +83.8% | ||
| 公園路1段39號 | 2024/05/24 | 53.0 | 6.3 年 | +51.5% | ||
| 公園路1段39號 | 2024/04/09 | 41.2 | 5.8 年 | +19.9% | ||
| 公園路1段39號 | 2024/04/01 | 40.7 | 6 年 | +25.3% | ||
| 公園路1段41號 | 2023/10/25 | 38.2 | 8.7 年 | +35.8% |