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巧市代

桃園市大園區南和路179號・住宅大樓・13 樓・屋齡 3 年・20 棟
近一年中位單價
24.9萬/坪
+12.5%vs 大園區n=5
一年漲跌
-6.8%
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.47%
月租 512 元/坪・23 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–34.5 萬/坪・2019/11~2026/04・共 267 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・26 對(近三年 20 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+25.7%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
南和路177-2號2021/12/2420.02026/04/1324.94.3 年+24.7%
南和路179-3號2023/09/0822.62026/04/0623.72.6 年+5%
南和路177-3號2021/03/2816.32026/03/2823.85 年+46.5%
南和路177-5號2021/07/2717.52026/02/1725.84.6 年+47.9%
南和路179-1號2023/07/1224.32025/11/2625.52.4 年+4.8%
南和路171號2022/03/1221.82025/09/1326.93.5 年+23.7%
南和路179-5號2023/08/1617.82025/07/1618.61.9 年+4.8%
南和路179-3號2020/03/0913.12025/06/0926.55.3 年+102.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/13桃園市大園區南和路177-2號24.990029.110/12F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/04/06桃園市大園區南和路179-3號23.790028.32/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/03/28桃園市大園區南和路177-3號23.888029.52/12F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/02/17桃園市大園區南和路177-5號25.896831.08/12F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 168萬
2025/11/26桃園市大園區南和路179-1號25.51,30043.112/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/09/13桃園市大園區南和路171號26.995828.57/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/07/16桃園市大園區南和路179-5號18.666028.34/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/06/09桃園市大園區南和路179-3號26.590028.33/13F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/01/20桃園市大園區南和路171號34.52,62566.51/13F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 330萬
2024/11/06桃園市大園區南和路179-6號25.91,15036.97/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/08/28桃園市大園區南和路179-3號27.498028.37/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/03桃園市大園區南和路179-3號27.798035.46/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/02桃園市大園區南和路179-1號28.41,26036.99/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/26桃園市大園區南和路179-2號23.71,20050.512/13F住宅大樓1年3房3廳2衛—
2024/03/24桃園市大園區南和路177-9號23.384829.112/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 170萬
2024/03/20桃園市大園區南和路177-9號24.584829.511/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/03/19桃園市大園區南和路173號24.41,11940.113/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/18桃園市大園區南和路177-3號22.984729.110/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2024/03/09桃園市大園區南和路175-1號16.559035.73/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/03/05桃園市大園區南和路179-1號26.41,34043.31/13F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/03/01桃園市大園區南和路177-8號23.691231.011/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/02/02桃園市大園區南和路177-8號19.392038.412/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/01/31桃園市大園區南和路177-9號19.185536.99/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/28桃園市大園區南和路177-8號22.487331.02/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/01/21桃園市大園區南和路177-8號19.688838.110/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/01/20桃園市大園區南和路177-9號23.186129.57/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2024/01/19桃園市大園區南和路179號22.580028.55/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/01/14桃園市大園區南和路175-1號24.484028.313/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/10桃園市大園區南和路177-9號18.786136.510/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2024/01/08桃園市大園區南和路179-5號19.882835.413/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/01/06桃園市大園區南和路177-8號23.485031.03/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2023/12/29桃園市大園區南和路177-1號21.984031.27/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/12/24桃園市大園區南和路177-5號18.488538.42/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/18桃園市大園區南和路177-9號23.084029.18/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/12/07桃園市大園區南和路179-8號21.376528.59/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/11/30桃園市大園區南和路177-6號23.887029.112/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/11/28桃園市大園區南和路179號27.31,05033.01/13F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/11/23桃園市大園區南和路179號14.651728.55/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2023/11/20桃園市大園區南和路175-1號16.860028.34/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/11/12桃園市大園區南和路179-8號22.380028.55/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/11/11桃園市大園區南和路177-8號23.285531.04/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2023/10/31桃園市大園區南和路175號24.21,11140.113/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/30桃園市大園區南和路179-3號24.469128.312/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—預售分件
2023/10/29桃園市大園區南和路179-3號23.882328.310/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/22桃園市大園區南和路177-1號24.090031.29/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/20桃園市大園區南和路177-1號24.089831.28/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/20桃園市大園區南和路177-7號24.490031.212/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/20桃園市大園區南和路179-7號23.91,02136.911/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/10/18桃園市大園區南和路179-5號23.982828.39/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/15桃園市大園區南和路177-8號23.891831.09/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/10/08桃園市大園區南和路177-7號24.090031.211/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2023/10/05桃園市大園區南和路179-2號24.21,04536.913/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/29桃園市大園區南和路179-1號24.11,04036.913/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/24桃園市大園區南和路171號24.569828.512/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—預售分件
2023/09/16桃園市大園區南和路179-6號24.11,19043.112/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/16桃園市大園區南和路173號20.51,10847.511/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/09/15桃園市大園區南和路177-7號24.389231.210/12F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2023/09/09桃園市大園區南和路179-6號24.51,03836.913/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/09/08桃園市大園區南和路179-3號22.675028.32/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2023/09/06桃園市大園區南和路179-2號24.01,03536.911/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/03桃園市大園區南和路177-7號23.285831.22/12F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2023/09/03桃園市大園區南和路179-6號24.11,01536.93/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/09/01桃園市大園區南和路177-1號24.690131.210/12F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2023/08/26桃園市大園區南和路171號23.281028.53/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2023/08/26桃園市大園區南和路179-6號20.01,03544.311/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/08/22桃園市大園區南和路171號18.882535.98/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/08/17桃園市大園區南和路179-6號24.01,03536.99/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/08/16桃園市大園區南和路179-5號17.863028.34/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/08/06桃園市大園區南和路177-7號23.889331.29/12F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2023/07/23桃園市大園區南和路177-7號23.071831.24/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/07/18桃園市大園區南和路179-1號23.51,01936.99/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/07/15桃園市大園區南和路179-7號26.52,40884.01/13F住宅大樓0年0房0廳2衛坡道平面 180萬
2023/07/12桃園市大園區南和路179-1號24.31,23043.112/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/07/09桃園市大園區南和路179-8號18.380835.910/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2023/07/08桃園市大園區南和路179-1號23.91,18243.18/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/06/24桃園市大園區南和路179號23.380028.512/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2023/06/08桃園市大園區南和路179-6號19.31,10850.32/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/06/07桃園市大園區南和路177-8號22.584831.05/12F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/05/08桃園市大園區南和路175號20.91,05843.210/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/05/07桃園市大園區南和路179-5號22.979028.38/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2023/04/23桃園市大園區南和路179-1號23.01,17043.16/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/04/16桃園市大園區南和路173號27.01,34536.41/13F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 365萬預售分件
2023/04/16桃園市大園區南和路177-2號17.175729.57/12F住宅大樓—3房2廳2衛—
2023/04/15桃園市大園區南和路177-6號18.080836.58/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/04/14桃園市大園區南和路179-1號21.21,27552.91/13F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/04/02桃園市大園區南和路177-9號18.281436.58/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/03/31桃園市大園區南和路179-7號22.91,16050.56/13F住宅大樓—3房2廳2衛—
2023/03/25桃園市大園區南和路177-6號22.581429.52/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/03/25桃園市大園區南和路177-7號22.885031.28/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/03/25桃園市大園區南和路177-9號22.780029.16/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2023/03/25桃園市大園區南和路177-7號22.384531.27/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/03/25桃園市大園區南和路177-9號22.981529.14/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/03/16桃園市大園區南和路177-7號23.488031.25/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/03/05桃園市大園區南和路179-8號17.462528.55/13F住宅大樓—2房2廳1衛—
2023/03/02桃園市大園區南和路177-9號22.466029.55/12F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/02/28桃園市大園區南和路177-9號22.579829.53/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2023/02/27桃園市大園區南和路177-6號22.781829.511/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2023/02/18桃園市大園區南和路177-9號23.582829.52/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06桃園市大園區南和路177-1號0.1231.27/12F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/05/04桃園市大園區南和路177-3號0.0229.55/12F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/05/01桃園市大園區南和路179-8號0.0235.98/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/04/23桃園市大園區南和路177-5號0.0231.09/12F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/04/20桃園市大園區南和路179號0.1228.52/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/04/07桃園市大園區南和路179號0.0135.99/13F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/05桃園市大園區南和路177-2號0.1229.57/12F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/10桃園市大園區南和路177-5號0.1231.010/12F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/01/28桃園市大園區南和路179號0.1228.58/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/01/27桃園市大園區南和路179-5號0.1228.310/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/01/27桃園市大園區南和路179-5號0.1228.313/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/01/26桃園市大園區南和路179-7號0.0243.12/13F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2026/01/19桃園市大園區南和路179-5號0.1228.36/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/01/14桃園市大園區南和路179-6號0.0243.112/13F住宅大樓3年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/12桃園市大園區南和路179-8號0.0228.52/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/09桃園市大園區南和路177-9號0.1229.110/12F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/01/09桃園市大園區南和路179號0.1228.53/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/12/26桃園市大園區南和路177-6號0.1229.53/12F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/12/04桃園市大園區南和路179-8號0.0228.56/13F住宅大樓3年1房0廳1衛坡道平面 0萬
2025/11/24桃園市大園區南和路179-3號0.0235.79/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/11/18桃園市大園區南和路179號0.0128.55/13F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/11/04桃園市大園區南和路179-6號0.1236.99/13F住宅大樓3年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/10/01桃園市大園區南和路175-1號0.0235.46/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/09/20桃園市大園區南和路177-9號0.0236.611/12F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/19桃園市大園區南和路177-5號0.1231.010/12F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/09/16桃園市大園區南和路177-5號0.1231.02/12F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/09/12桃園市大園區南和路179號0.0235.94/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/01桃園市大園區南和路177-6號0.0229.18/12F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/19桃園市大園區南和路177-3號0.0236.510/12F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/18桃園市大園區南和路177-5號0.0231.012/12F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/16桃園市大園區南和路179-3號0.1228.37/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/09桃園市大園區南和路177-3號0.1229.14/12F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/07桃園市大園區南和路179-5號0.0228.35/13F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/04桃園市大園區南和路179號0.1228.56/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/25桃園市大園區南和路179-8號0.1228.54/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/23桃園市大園區南和路175-1號0.1228.37/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/20桃園市大園區南和路177-8號0.0231.02/12F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/19桃園市大園區南和路179-7號0.0236.99/13F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/06/17桃園市大園區南和路179-7號0.0243.14/13F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/06/09桃園市大園區南和路177-5號0.1231.07/12F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/05/12桃園市大園區南和路171號0.1228.59/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/05/06桃園市大園區南和路177-1號0.1231.27/12F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/04/30桃園市大園區南和路179號0.1228.511/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/25桃園市大園區南和路177-5號0.0231.09/12F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/04/08桃園市大園區南和路177-3號0.0229.55/12F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/03/10桃園市大園區南和路177-2號0.1229.57/12F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/06桃園市大園區南和路179號0.1228.58/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/02/19桃園市大園區南和路179-5號0.1228.39/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/02/12桃園市大園區南和路179號0.1228.52/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/02/12桃園市大園區南和路179-5號0.1228.310/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬

各棟

桃園市大園區南和路179號
住宅大樓・13樓・2023 完工・33 筆
桃園市大園區南和路179-5號
住宅大樓・13樓・2023 完工・29 筆
桃園市大園區南和路179-8號
住宅大樓・13樓・2023 完工・26 筆
桃園市大園區南和路177-5號
住宅大樓・12樓・2023 完工・25 筆
桃園市大園區南和路179-7號
住宅大樓・13樓・2023 完工・20 筆
桃園市大園區南和路179-3號
住宅大樓・13樓・2023 完工・20 筆
桃園市大園區南和路177-3號
住宅大樓・12樓・2023 完工・19 筆
桃園市大園區南和路175-1號
住宅大樓・13樓・2023 完工・19 筆
桃園市大園區南和路171號
住宅大樓・13樓・2023 完工・18 筆
桃園市大園區南和路177-1號
住宅大樓・12樓・2023 完工・17 筆
桃園市大園區南和路177-9號
住宅大樓・12樓・2023 完工・17 筆
桃園市大園區南和路179-1號
住宅大樓・13樓・2023 完工・17 筆
桃園市大園區南和路179-6號
住宅大樓・13樓・2023 完工・17 筆
桃園市大園區南和路177-2號
住宅大樓・12樓・2023 完工・16 筆
桃園市大園區南和路177-6號
住宅大樓・12樓・2023 完工・15 筆
桃園市大園區南和路179-2號
住宅大樓・13樓・2023 完工・14 筆
桃園市大園區南和路175號
住宅大樓・13樓・2023 完工・14 筆
桃園市大園區南和路173號
住宅大樓・13樓・2023 完工・13 筆
桃園市大園區南和路177-8號
住宅大樓・12樓・2023 完工・13 筆
桃園市大園區南和路177-7號
住宅大樓・12樓・2023 完工・11 筆