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桃園市大園區自立三街40號

桃園市大園區自立三街40號・華廈・5 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

27.0萬/坪

+5.1%vs 大園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 671 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 17.6–27.9 萬/坪・2018/02～2025/12・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆

2025/12/14
桃園市大園區自立三街40號
27.0萬/坪
640 萬
23.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/26
桃園市大園區自立三街48號
25.9萬/坪
615 萬
23.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2024/08/01
桃園市大園區自立三街46號
27.9萬/坪
668 萬
24.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/12/15
桃園市大園區自立三街48號
22.1萬/坪
525 萬
23.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/04/14
桃園市大園區自立三街46號
17.6萬/坪
422 萬
24.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2018/10/03
桃園市大園區自立三街46號
20.4萬/坪
490 萬
24.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2018/10/02
桃園市大園區自立三街42號
20.9萬/坪
600 萬
24.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 100萬
2018/09/27
桃園市大園區自立三街40號
21.1萬/坪
500 萬
23.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
2018/09/27
桃園市大園區自立三街42號
21.1萬/坪
605 萬
24.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 100萬
2018/09/26
桃園市大園區自立三街40號
19.7萬/坪
468 萬
23.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
2018/09/24
桃園市大園區自立三街46號
20.9萬/坪
600 萬
24.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 100萬
2018/09/18
桃園市大園區自立三街40號
21.1萬/坪
500 萬
23.7 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
2018/08/21
桃園市大園區自立三街40號
20.0萬/坪
475 萬
23.7 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
2018/08/18
桃園市大園區自立三街46號
21.2萬/坪
608 萬
24.0 坪・1/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 100萬
2018/08/18
桃園市大園區自立三街48號
21.4萬/坪
608 萬
23.7 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	桃園市大園區自立三街40號	27.0	640	23.7	1/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/26	桃園市大園區自立三街48號	25.9	615	23.7	3/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2024/08/01	桃園市大園區自立三街46號	27.9	668	24.0	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2023/12/15	桃園市大園區自立三街48號	22.1	525	23.7	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/04/14	桃園市大園區自立三街46號	17.6	422	24.0	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2018/10/03	桃園市大園區自立三街46號	20.4	490	24.0	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2018/10/02	桃園市大園區自立三街42號	20.9	600	24.0	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2018/09/27	桃園市大園區自立三街40號	21.1	500	23.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/09/27	桃園市大園區自立三街42號	21.1	605	24.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2018/09/26	桃園市大園區自立三街40號	19.7	468	23.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/09/24	桃園市大園區自立三街46號	20.9	600	24.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2018/09/18	桃園市大園區自立三街40號	21.1	500	23.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/08/21	桃園市大園區自立三街40號	20.0	475	23.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/08/18	桃園市大園區自立三街46號	21.2	608	24.0	1/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 100萬
2018/08/18	桃園市大園區自立三街48號	21.4	608	23.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自立三街48號	2018/06/24	19.7	2025/03/26	25.9	6.8 年	+31.4%
自立三街46號	2020/04/14	17.6	2024/08/01	27.9	4.3 年	+58.3%
自立三街48號	2018/07/28	20.5	2023/12/15	22.1	5.4 年	+8%
自立三街46號	2018/10/03	20.4	2020/04/14	17.6	1.5 年	-13.9%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	桃園市大園區自立三街40號	15,000	631	23.7	4/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/05/30	桃園市大園區自立三街48號	18,000	757	23.7	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/12	桃園市大園區自立三街48號	15,900	671	23.7	2/5F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/10/19	桃園市大園區自立三街40號	17,500	737	23.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/09	桃園市大園區自立三街42號	10,000	417	24.0	2/5F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/05	桃園市大園區自立三街40號	15,000	631	23.7	4/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/15	桃園市大園區自立三街48號	18,000	757	23.7	4/5F	華廈	3房1廳2衛
2025/02/26	桃園市大園區自立三街48號	15,900	671	23.7	2/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/08/03	桃園市大園區自立三街40號	17,500	737	23.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/28	桃園市大園區自立三街40號	15,000	631	23.7	4/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費