近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 552 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–32.7 萬/坪・2015/06～2025/03・共 77 筆買賣成交紀錄 最近 78 筆
- 2025/03/0632.7萬/坪630 萬19.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/10/2227.1萬/坪508 萬18.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/06/1924.6萬/坪535 萬21.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2024/05/2124.8萬/坪558 萬22.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2024/03/1928.6萬/坪480 萬16.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2022/09/0923.4萬/坪445 萬19.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年
- 2022/07/0120.8萬/坪400 萬19.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2022/06/3021.4萬/坪480 萬22.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 6 年・2房0廳2衛
- 2022/06/2521.3萬/坪395 萬18.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2022/04/1019.8萬/坪370 萬18.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2022/04/0121.0萬/坪390 萬18.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房0廳2衛
- 2022/02/1620.9萬/坪340 萬16.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2022/01/1420.3萬/坪380 萬18.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 6 年・2房0廳2衛
- 2021/12/1019.9萬/坪448 萬22.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2021/09/0520.5萬/坪385 萬18.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 桃園市大園區自立三街73號 | 32.7 | 630 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/22 | 桃園市大園區自立三街65號 | 27.1 | 508 | 18.8 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 桃園市大園區自立三街69號 | 24.6 | 535 | 21.8 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 桃園市大園區自立三街71號 | 24.8 | 558 | 22.5 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/19 | 桃園市大園區自立三街73號 | 28.6 | 480 | 16.8 | 1/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/09 | 桃園市大園區自立三街67號 | 23.4 | 445 | 19.1 | 1/5F | 華廈 | 7年 | — | — | |
| 2022/07/01 | 桃園市大園區自立三街73號 | 20.8 | 400 | 19.3 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/30 | 桃園市大園區自立三街71號 | 21.4 | 480 | 22.5 | 3/5F | 公寓 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/06/25 | 桃園市大園區自立三街73號 | 21.3 | 395 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 桃園市大園區自立三街67號 | 19.8 | 370 | 18.7 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 桃園市大園區自立三街61號 | 21.0 | 390 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/02/16 | 桃園市大園區自立三街75號 | 20.9 | 340 | 16.2 | 1/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/14 | 桃園市大園區自立三街63號 | 20.3 | 380 | 18.8 | 4/5F | 公寓 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/12/10 | 桃園市大園區自立三街71號 | 19.9 | 448 | 22.5 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 桃園市大園區自立三街65號 | 20.5 | 385 | 18.8 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 77 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
-1.8%
中位年化報酬
-0.4%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
59%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立三街73號 | 2025/03/06 | 32.7 | 2.7 年 | +57.5% | ||
| 自立三街65號 | 2024/10/22 | 27.1 | 3.1 年 | +31.9% | ||
| 自立三街69號 | 2024/06/19 | 24.6 | 5.8 年 | +33.7% | ||
| 自立三街71號 | 2024/05/21 | 24.8 | 1.9 年 | +16.2% | ||
| 自立三街73號 | 2022/07/01 | 20.8 | 5.2 年 | +2.6% | ||
| 自立三街71號 | 2022/06/30 | 21.4 | 5.2 年 | +1.7% | ||
| 自立三街73號 | 2022/06/25 | 21.3 | 5.3 年 | +3.9% | ||
| 自立三街67號 | 2022/04/10 | 19.8 | 5.1 年 | -2.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 桃園市大園區自立三街79號 | 10,000 | 509 | 19.7 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/19 | 桃園市大園區自立三街73號 | 10,000 | 595 | 16.8 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2024/11/11 | 桃園市大園區自立三街73號 | 19,000 | 1,131 | 16.8 | 1/5F | 華廈 |
各棟 11 棟
桃園市大園區自立三街73號
華廈・5樓・2016 完工・11 筆
桃園市大園區自立三街65號
華廈・5樓・2016 完工・9 筆
桃園市大園區自立三街61號
華廈・5樓・2016 完工・9 筆
桃園市大園區自立三街67號
華廈・5樓・2016 完工・9 筆
桃園市大園區自立三街75號
華廈・5樓・2016 完工・8 筆
桃園市大園區自立三街71號
華廈・5樓・2016 完工・7 筆
桃園市大園區自立三街63號
華廈・5樓・2016 完工・6 筆
桃園市大園區自立三街69號
華廈・5樓・2016 完工・6 筆
桃園市大園區自立三街79號
華廈・5樓・2016 完工・6 筆
桃園市大園區自立三街81號
華廈・5樓・2016 完工・5 筆
桃園市大園區自立三街77號
華廈・5樓・2016 完工・5 筆