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桃園市大溪區員林路2段173巷27號

桃園市大溪區員林路2段173巷27號・華廈・10 樓・屋齡 7 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大溪區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.0–27.2 萬/坪・2019/07～2024/06・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

2024/06/02
桃園市大溪區員林路2段173巷23號
27.2萬/坪
1,100 萬
34.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/02/22
桃園市大溪區員林路2段173巷25號
22.1萬/坪
1,125 萬
44.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/02/02
桃園市大溪區員林路2段173巷27號
20.2萬/坪
1,058 萬
52.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/01/05
桃園市大溪區員林路2段173巷21號
16.0萬/坪
500 萬
31.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/11/12
桃園市大溪區員林路2段173巷25號
14.5萬/坪
777 萬
44.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 135萬
2020/09/17
桃園市大溪區員林路2段173巷27號
17.3萬/坪
893 萬
43.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 135萬
2020/08/30
桃園市大溪區員林路2段173巷25號
14.5萬/坪
771 萬
44.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/06/11
桃園市大溪區員林路2段173巷27號
18.1萬/坪
923 萬
43.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/05/30
桃園市大溪區員林路2段173巷27號
15.6萬/坪
815 萬
43.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/04/10
桃園市大溪區員林路2段173巷27號
16.8萬/坪
888 萬
43.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/04/09
桃園市大溪區員林路2段173巷25號
16.5萬/坪
1,020 萬
44.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 290萬
2020/03/14
桃園市大溪區員林路2段173巷27號
17.1萬/坪
900 萬
43.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/03/09
桃園市大溪區員林路2段173巷23號
17.2萬/坪
751 萬
34.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/02/14
桃園市大溪區員林路2段173巷27號
17.7萬/坪
925 萬
43.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/02/13
桃園市大溪區員林路2段173巷27號
17.3萬/坪
910 萬
43.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/02	桃園市大溪區員林路2段173巷23號	27.2	1,100	34.9	8/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/02/22	桃園市大溪區員林路2段173巷25號	22.1	1,125	44.2	2/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/02/02	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	20.2	1,058	52.4	7/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/01/05	桃園市大溪區員林路2段173巷21號	16.0	500	31.3	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/12	桃園市大溪區員林路2段173巷25號	14.5	777	44.2	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/09/17	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	17.3	893	43.9	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/08/30	桃園市大溪區員林路2段173巷25號	14.5	771	44.2	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/11	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	18.1	923	43.9	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/05/30	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	15.6	815	43.9	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/04/10	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	16.8	888	43.9	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/04/09	桃園市大溪區員林路2段173巷25號	16.5	1,020	44.2	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/03/14	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	17.1	900	43.9	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/03/09	桃園市大溪區員林路2段173巷23號	17.2	751	34.9	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/02/14	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	17.7	925	43.9	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/02/13	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	17.3	910	43.9	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+51.9%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
員林路2段173巷23號	2019/09/27	17.4	2024/06/02	25.3	4.7 年	+45.7%
員林路2段173巷25號	2020/11/12	14.5	2024/02/22	21.3	3.3 年	+46.9%
員林路2段173巷27號	2020/04/10	16.8	2024/02/02	20.2	3.8 年	+20.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/08	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	20,000	380	52.4	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/03	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	19,000	364	52.4	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/10	桃園市大溪區員林路2段173巷23號	17,200	397	43.4	8/10F	華廈	3房1廳2衛
2023/09/04	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	19,000	364	52.4	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/21	桃園市大溪區員林路2段173巷23號	17,200	397	43.4	8/10F	華廈	3房1廳2衛
2022/09/12	桃園市大溪區員林路2段173巷27號	19,000	433	43.9	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

桃園市大溪區員林路2段173巷27號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 38 筆

租賃紀錄最近 6 筆