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桃園市大溪區齋明街8-9號

桃園市大溪區齋明街8-9號・華廈・7 樓・屋齡 20 年・12 棟

近一年中位單價

21.5萬/坪

+4.0%vs 大溪區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 334 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–21.6 萬/坪・2012/09～2026/01・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2026/01/31
桃園市大溪區齋明街8-6號
21.5萬/坪
865 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/07/29
桃園市大溪區齋明街8-9號
19.3萬/坪
670 萬
34.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2025/02/15
桃園市大溪區齋明街8-10號
21.6萬/坪
890 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/09
桃園市大溪區齋明街8-5號
20.0萬/坪
866 萬
43.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/04/29
桃園市大溪區齋明街8-2號
18.7萬/坪
650 萬
34.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/09/29
桃園市大溪區齋明街8-9號
14.2萬/坪
630 萬
44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/08/31
桃園市大溪區齋明街8-1號
13.6萬/坪
630 萬
46.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/04/02
桃園市大溪區齋明街8-9號
12.4萬/坪
550 萬
44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/09/26
桃園市大溪區齋明街8-9號
11.8萬/坪
410 萬
34.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/08/26
桃園市大溪區齋明街8-9號
14.9萬/坪
520 萬
34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/08/13
桃園市大溪區齋明街8-1號
12.5萬/坪
610 萬
36.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/02/08
桃園市大溪區齋明街8號
13.6萬/坪
468 萬
34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/12/07
桃園市大溪區齋明街8號
13.0萬/坪
575 萬
44.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/17
桃園市大溪區齋明街8-3號
10.4萬/坪
520 萬
35.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/04/29
桃園市大溪區齋明街8-1號
12.0萬/坪
426 萬
35.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	桃園市大溪區齋明街8-6號	21.5	865	33.3	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/07/29	桃園市大溪區齋明街8-9號	19.3	670	34.8	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2025/02/15	桃園市大溪區齋明街8-10號	21.6	890	34.2	4/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/09	桃園市大溪區齋明街8-5號	20.0	866	43.2	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2024/04/29	桃園市大溪區齋明街8-2號	18.7	650	34.7	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/09/29	桃園市大溪區齋明街8-9號	14.2	630	44.4	3/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2021/08/31	桃園市大溪區齋明街8-1號	13.6	630	46.2	1/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2021/04/02	桃園市大溪區齋明街8-9號	12.4	550	44.4	3/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2020/09/26	桃園市大溪區齋明街8-9號	11.8	410	34.8	4/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2020/08/26	桃園市大溪區齋明街8-9號	14.9	520	34.8	5/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2020/08/13	桃園市大溪區齋明街8-1號	12.5	610	36.7	2/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/02/08	桃園市大溪區齋明街8號	13.6	468	34.4	7/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2019/12/07	桃園市大溪區齋明街8號	13.0	575	44.1	3/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/17	桃園市大溪區齋明街8-3號	10.4	520	35.5	3/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/04/29	桃園市大溪區齋明街8-1號	12.0	426	35.4	5/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
齋明街8-6號	2016/09/20	12.8	2026/01/31	20.2	9.4 年	+57.3%
齋明街8-9號	2021/04/02	12.4	2021/09/29	14.2	0.5 年	+14.5%
齋明街8-8號	2014/04/28	11.7	2018/08/03	12.5	4.3 年	+6.8%
齋明街8號	2014/09/10	12.6	2016/10/31	12.2	2.1 年	-3.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/17	桃園市大溪區齋明街8-1號	9,500	268	35.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/30	桃園市大溪區齋明街8-10號	13,700	400	34.2	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/10/24	桃園市大溪區齋明街8-1號	9,500	268	35.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/27	桃園市大溪區齋明街8-10號	13,700	400	34.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/06	桃園市大溪區齋明街8-1號	9,500	268	35.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/14	桃園市大溪區齋明街8-10號	16,000	569	28.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/01/11	桃園市大溪區齋明街8-9號	12,000	344	34.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/01/27	桃園市大溪區齋明街8-9號	14,000	403	34.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/11/16	桃園市大溪區齋明街8-1號	12,000	268	45.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛