近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大溪區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 13.4–30.1 萬/坪・2020/10～2025/05・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 共 46 筆
- 2025/05/1530.1萬/坪1,080 萬30.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/2422.6萬/坪1,080 萬47.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2024/07/0829.2萬/坪1,030 萬30.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/03/0327.3萬/坪988 萬30.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 145萬
- 2022/07/3017.7萬/坪815 萬46.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/01/0913.4萬/坪1,028 萬76.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/06/2916.0萬/坪996 萬46.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 260萬
- 2021/05/2217.5萬/坪655 萬29.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 145萬
- 2021/05/2118.5萬/坪538 萬29.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/05/1217.1萬/坪642 萬29.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 145萬
- 2021/05/1218.2萬/坪675 萬29.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 145萬
- 2021/05/1016.9萬/坪633 萬29.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬
- 2021/05/0817.6萬/坪688 萬30.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 145萬
- 2021/05/0517.2萬/坪875 萬42.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2021/05/0117.0萬/坪646 萬29.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 30.1 | 1,080 | 30.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/24 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 22.6 | 1,080 | 47.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 29.2 | 1,030 | 30.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/03/03 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 27.3 | 988 | 30.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2022/07/30 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 17.7 | 815 | 46.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/09 | 桃園市大溪區員林路2段228-2號 | 13.4 | 1,028 | 76.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/29 | 桃園市大溪區員林路2段228-2號 | 16.0 | 996 | 46.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 260萬 | |
| 2021/05/22 | 桃園市大溪區員林路2段228-6號 | 17.5 | 655 | 29.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2021/05/21 | 桃園市大溪區員林路2段228-6號 | 18.5 | 538 | 29.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/12 | 桃園市大溪區員林路2段228-6號 | 17.1 | 642 | 29.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2021/05/12 | 桃園市大溪區員林路2段228-6號 | 18.2 | 675 | 29.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2021/05/10 | 桃園市大溪區員林路2段228-6號 | 16.9 | 633 | 29.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2021/05/08 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 17.6 | 688 | 30.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2021/05/05 | 桃園市大溪區員林路2段228-2號 | 17.2 | 875 | 42.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/05/01 | 桃園市大溪區員林路2段228-6號 | 17.0 | 646 | 29.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+40.5%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +12.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員林路2段228-8號 | 2025/05/15 | 23.3 | 4.1 年 | +27.5% | ||
| 員林路2段228-8號 | 2024/08/24 | 22.6 | 3.8 年 | +36.8% | ||
| 員林路2段228-8號 | 2024/07/08 | 22.3 | 3.2 年 | +20.5% | ||
| 員林路2段228-8號 | 2024/03/03 | 27.3 | 2.9 年 | +40.5% | ||
| 員林路2段228-2號 | 2022/01/09 | 13.4 | 0.5 年 | -16.4% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 13,500 | 436 | 30.9 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/25 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 16,100 | 522 | 30.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/06 | 桃園市大溪區員林路2段228-6號 | 15,000 | 331 | 45.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/13 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 13,500 | 436 | 30.9 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/10 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 16,100 | 522 | 30.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/04 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 17,300 | 374 | 30.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/04 | 桃園市大溪區員林路2段228-2號 | 20,000 | 403 | 42.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/29 | 桃園市大溪區員林路2段228-6號 | 15,000 | 337 | 29.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/27 | 桃園市大溪區員林路2段228-6號 | 17,000 | 496 | 30.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/11 | 桃園市大溪區員林路2段228-8號 | 13,500 | 436 | 30.9 | 4/15F | 住宅大樓 |
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