近一年中位單價
—萬/坪
—vs 平鎮區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–25.3 萬/坪・2013/08～2025/08・歷年共 107 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 107 筆）
- 2025/08/0724.4萬/坪1,220 萬50.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
- 2025/03/2225.3萬/坪1,700 萬67.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1425.0萬/坪1,415 萬56.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0319.3萬/坪1,006 萬52.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1623.0萬/坪1,200 萬52.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2020.1萬/坪1,040 萬51.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0217.6萬/坪998 萬56.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2319.5萬/坪1,020 萬52.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1016.7萬/坪860 萬51.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/06/2616.8萬/坪940 萬55.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2021/04/1816.9萬/坪700 萬41.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2316.8萬/坪840 萬50.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/01/0415.7萬/坪620 萬39.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2616.5萬/坪820 萬39.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2020/11/2416.8萬/坪815 萬48.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 桃園市平鎮區區莊隆街1號 | 24.4 | 1,220 | 50.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/22 | 桃園市平鎮區區莊隆街7號 | 25.3 | 1,700 | 67.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 桃園市平鎮區區莊隆街11號 | 25.0 | 1,415 | 56.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/03 | 桃園市平鎮區區莊隆街3號 | 19.3 | 1,006 | 52.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/16 | 桃園市平鎮區區莊隆街3號 | 23.0 | 1,200 | 52.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/20 | 桃園市平鎮區區莊隆街9號 | 20.1 | 1,040 | 51.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/02 | 桃園市平鎮區區莊隆街11號 | 17.6 | 998 | 56.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/23 | 桃園市平鎮區區莊隆街3號 | 19.5 | 1,020 | 52.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/10 | 桃園市平鎮區區莊隆街9號 | 16.7 | 860 | 51.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/26 | 桃園市平鎮區區莊隆街11號 | 16.8 | 940 | 55.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/04/18 | 桃園市平鎮區區莊隆街9號 | 16.9 | 700 | 41.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/23 | 桃園市平鎮區莊隆街1號 | 16.8 | 840 | 50.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/04 | 桃園市平鎮區莊隆街1號 | 15.7 | 620 | 39.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/26 | 桃園市平鎮區莊隆街1號 | 16.5 | 820 | 39.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2020/11/24 | 桃園市平鎮區區莊隆街5號 | 16.8 | 815 | 48.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+1.7%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
43%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區莊隆街1號 | 2025/08/07 | 24.4 | 12 年 | +49.6% | ||
| 區莊隆街7號 | 2025/03/22 | 25.3 | 11.5 年 | +46.2% | ||
| 區莊隆街11號 | 2024/07/14 | 25.0 | 10.9 年 | +51.4% | ||
| 區莊隆街3號 | 2023/03/03 | 19.3 | 9.6 年 | +25.1% | ||
| 區莊隆街3號 | 2023/02/16 | 23.0 | 9.5 年 | +48.3% | ||
| 區莊隆街9號 | 2022/09/20 | 20.1 | 9 年 | +20.4% | ||
| 區莊隆街11號 | 2022/07/02 | 17.6 | 8.7 年 | +15.8% | ||
| 區莊隆街3號 | 2021/09/23 | 19.5 | 8.1 年 | +24.1% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 桃園市平鎮區區莊隆街1號 | 26,168 | 661 | 39.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/22 | 桃園市平鎮區區莊隆街9號 | 16,000 | 380 | 42.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/22 | 桃園市平鎮區區莊隆街7號 | 24,500 | 393 | 54.9 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/20 | 桃園市平鎮區區莊園街11號 | 25,000 | 443 | 46.3 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/17 | 桃園市平鎮區區莊隆街9號 | 16,000 | 380 | 42.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/02 | 桃園市平鎮區區莊隆街11號 | 21,820 | 387 | 56.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/15 | 桃園市平鎮區區莊隆街11號 | 23,000 | 407 | 46.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/29 | 桃園市平鎮區區莊隆街9號 | 16,000 | 380 | 42.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/03/29 | 桃園市平鎮區區莊隆街7號 | 18,000 | 344 | 52.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/26 | 桃園市平鎮區區莊隆街9號 | 16,000 | 380 | 42.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 12 棟
桃園市平鎮區區莊隆街9號
住宅大樓・13樓・2014 完工・22 筆
桃園市平鎮區區莊隆街1號
住宅大樓・14樓・2014 完工・22 筆
桃園市平鎮區區莊隆街5號
住宅大樓・15樓・2014 完工・21 筆
桃園市平鎮區區莊隆街7號
住宅大樓・15樓・2014 完工・20 筆
桃園市平鎮區區莊隆街11號
住宅大樓・13樓・2014 完工・19 筆
桃園市平鎮區區莊隆街3號
住宅大樓・14樓・2014 完工・17 筆
桃園市平鎮區莊隆街1號
住宅大樓・14樓・2014 完工・3 筆
桃園市平鎮區中豐路山頂段21號
住宅大樓・15樓・2014 完工・2 筆
桃園市平鎮區區莊園街11號
住宅大樓・13樓・2014 完工・1 筆
桃園市平鎮區中豐路山頂段21號十一樓
住宅大樓・15樓・2014 完工・1 筆
桃園市平鎮區中豐路山頂段27號七樓
住宅大樓・15樓・2014 完工・1 筆
桃園市平鎮區區莊隆路9號
住宅大樓・13樓・2014 完工・1 筆