桃園市平鎮區南京路111巷3弄6號
桃園市平鎮區南京路111巷3弄6號最近一筆成交在 2025/10（每坪 27.0 萬）。用平鎮區的房價走勢換算到現在，每坪約 27.5 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 24.0 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/10/281,700萬62.9 坪・4 房27.0 萬/坪
- 2015/07/14990萬68.2 坪・6 房14.5 萬/坪
- 2015/01/20953萬68.3 坪・4 房14.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/10・62.91 坪・每坪 27.0 萬 → 換算 27.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 63～68 坪・4 房
- 總價 953～1,700 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2015～2025 年
- 附近（直線距離）
- 國小：山豐國小 2.2 公里國中：仁美國中 2.7 公里台鐵：埔心車站 2.6 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；平鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市平鎮區南京路111巷3弄6號，2006 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 27.0 萬/坪，跟平鎮區整體差不多。最近一筆在 2025/10/28，62.91 坪、總價 1,700 萬。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 14.0–27.0 萬/坪・2015/01～2025/10・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區南京路111巷3弄6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/28區南京路111巷3弄6號27.0萬/坪1,700 萬・62.9 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房2廳4衛
- 2015/07/14區南京路111巷3弄17號14.5萬/坪990 萬・68.2 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・6房2廳3衛
- 2015/01/20區南京路111巷3弄15號14.0萬/坪953 萬・68.3 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・4房3廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 桃園市平鎮區南京路111巷3弄6號 | 27.0 | 1,700 | 62.9 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳4衛 | — |
| 2015/07/14 | 桃園市平鎮區南京路111巷3弄17號 | 14.5 | 990 | 68.2 | — | 透天厝 | 9年 | 6房2廳3衛 | — |
| 2015/01/20 | 桃園市平鎮區南京路111巷3弄15號 | 14.0 | 953 | 68.3 | — | 透天厝 | 9年 | 4房3廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區南京路93號2008 完工 | 28.9 | 1 | 38 m |
| 桃園市平鎮區南京路111巷6號2014 完工 | —（三年） | 0 | 52 m |
| 桃園市平鎮區南安路60巷2號1994 完工 | 23.0 | 1 | 65 m |
| 桃園市平鎮區南京路125巷31號2013 完工 | 23.7（三年） | 1 | 69 m |
| 桃園市平鎮區南京路121號2005 完工 | 24.5（三年） | 1 | 79 m |
| 桃園市平鎮區南京路102巷6號2015 完工 | 24.0 | 8 | 87 m |
| 君品2022 完工 | 21.9（三年） | 1 | 94 m |
| 桃園市平鎮區惠州街58號2020 完工 | —（三年） | 0 | 124 m |