近一年中位單價
24.9萬/坪
-2.9%vs 平鎮區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 484 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–31.7 萬/坪・2015/10～2026/05・歷年共 221 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 221 筆
- 2026/05/0924.3*萬/坪1,150 萬35.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/11/2529.8萬/坪1,306 萬39.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2025/10/2524.9萬/坪1,180 萬47.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1031.7萬/坪1,420 萬39.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/12/2928.1萬/坪1,160 萬35.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/09/0526.1萬/坪1,200 萬39.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/07/0428.3萬/坪1,000 萬29.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/06/2130.7萬/坪1,380 萬39.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/06/0328.5萬/坪1,260 萬39.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/05/1824.1萬/坪1,140 萬47.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1726.3萬/坪860 萬26.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2023/09/1523.5萬/坪1,250 萬53.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1519.2萬/坪880 萬39.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2023/07/0226.1萬/坪1,200 萬39.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2023/06/2022.3萬/坪810 萬29.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 桃園市平鎮區區南東路27巷12號 | 24.3* | 1,150 | 35.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/11/25 | 桃園市平鎮區區南東路27巷18號 | 29.8 | 1,306 | 39.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/10/25 | 桃園市平鎮區區南東路27巷12號 | 24.9 | 1,180 | 47.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/10 | 桃園市平鎮區區南東路27巷9號 | 31.7 | 1,420 | 39.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/12/29 | 桃園市平鎮區區南東路27巷8號 | 28.1 | 1,160 | 35.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/09/05 | 桃園市平鎮區區南東路27巷2號 | 26.1 | 1,200 | 39.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/07/04 | 桃園市平鎮區區南東路27巷3號 | 28.3 | 1,000 | 29.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/06/21 | 桃園市平鎮區區南東路27巷7號 | 30.7 | 1,380 | 39.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/06/03 | 桃園市平鎮區區南東路27巷2號 | 28.5 | 1,260 | 39.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/05/18 | 桃園市平鎮區區南東路27巷12號 | 24.1 | 1,140 | 47.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/17 | 桃園市平鎮區區南東路27巷10號 | 26.3 | 860 | 26.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2023/09/15 | 桃園市平鎮區區南東路27巷9號 | 23.5 | 1,250 | 53.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 桃園市平鎮區區南東路27巷7號 | 19.2 | 880 | 39.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2023/07/02 | 桃園市平鎮區區南東路27巷7號 | 26.1 | 1,200 | 39.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2023/06/20 | 桃園市平鎮區區南東路27巷5號 | 22.3 | 810 | 29.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・49 對（近三年 10 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
22%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區南東路27巷12號 | 2026/05/09 | 24.3 | 10.1 年 | +70% | ||
| 區南東路27巷18號 | 2025/11/25 | 29.8 | 10.1 年 | +99.3% | ||
| 區南東路27巷12號 | 2025/10/25 | 24.9 | 1.4 年 | +3.5% | ||
| 區南東路27巷9號 | 2025/04/10 | 27.0 | 6.2 年 | +127.9% | ||
| 區南東路27巷8號 | 2024/12/29 | 24.5 | 9.1 年 | +58% | ||
| 區南東路27巷2號 | 2024/09/05 | 23.2 | 8.8 年 | +51.7% | ||
| 區南東路27巷3號 | 2024/07/04 | 23.5 | 8.7 年 | +50.7% | ||
| 區南東路27巷7號 | 2024/06/21 | 25.9 | 8.7 年 | +61.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 桃園市平鎮區區南東路27巷10號 | 17,000 | 605 | 26.4 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/22 | 桃園市平鎮區區南東路27巷7號 | 20,500 | 466 | 39.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/13 | 桃園市平鎮區區南東路27巷18號 | 21,700 | 420 | 51.5 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/01 | 桃園市平鎮區區南東路27巷2號 | 14,600 | 360 | 39.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/29 | 桃園市平鎮區區南東路27巷5號 | 19,000 | 588 | 29.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/29 | 桃園市平鎮區區南東路27巷8號 | 20,400 | 430 | 47.4 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/29 | 桃園市平鎮區區南東路27巷10號 | 13,283 | 502 | 26.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/17 | 桃園市平鎮區區南東路27巷7號 | 12,000 | 225 | 53.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/15 | 桃園市平鎮區區南東路27巷5號 | 18,000 | 569 | 29.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/30 | 桃園市平鎮區區南東路27巷6號 | 20,000 | 529 | 37.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 13 棟
桃園市平鎮區區南東路27巷6號
住宅大樓・15樓・2015 完工・29 筆
桃園市平鎮區區南東路27巷12號
住宅大樓・14樓・2015 完工・26 筆
桃園市平鎮區區南東路27巷8號
住宅大樓・14樓・2015 完工・26 筆
桃園市平鎮區區南東路27巷10號
住宅大樓・14樓・2015 完工・24 筆
桃園市平鎮區區南東路27巷9號
住宅大樓・15樓・2015 完工・23 筆
桃園市平鎮區區南東路27巷1號
住宅大樓・14樓・2015 完工・23 筆
桃園市平鎮區區南東路27巷2號
住宅大樓・15樓・2015 完工・22 筆
桃園市平鎮區區南東路27巷7號
住宅大樓・15樓・2015 完工・22 筆
桃園市平鎮區區南東路27巷18號
住宅大樓・15樓・2015 完工・21 筆
桃園市平鎮區區南東路27巷5號
住宅大樓・14樓・2015 完工・21 筆
桃園市平鎮區區南東路27巷16號
住宅大樓・14樓・2015 完工・18 筆
桃園市平鎮區區南東路27巷3號
住宅大樓・14樓・2015 完工・17 筆