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桃園市平鎮區南平路2段32巷41號

桃園市平鎮區南平路2段32巷41號・華廈・4 樓・屋齡 11 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 369 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–23.2 萬/坪・2015/11～2025/08・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/31
桃園市平鎮區南平路2段32巷31號
23.2萬/坪
1,020 萬
36.8 坪・2/4F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/04/28
桃園市平鎮區南平路2段32巷37號
20.5萬/坪
888 萬
37.5 坪・4/4F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2023/06/02
桃園市平鎮區南平路2段32巷35號
16.6萬/坪
615 萬
37.1 坪・2/4F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/05/08
桃園市平鎮區南平路2段32巷41號
11.8萬/坪
310 萬
26.3 坪・4/4F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/02/21
桃園市平鎮區南平路2段32巷41號
10.7萬/坪
280 萬
26.3 坪・4/4F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2022/09/25
桃園市平鎮區南平路2段32巷43號
18.0萬/坪
815 萬
45.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/08/25
桃園市平鎮區南平路2段32巷33號
18.1萬/坪
630 萬
25.6 坪・1/4F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/05/10
桃園市平鎮區南平路2段32巷35號
17.6萬/坪
800 萬
45.5 坪・4/4F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/05/10
桃園市平鎮區南平路2段32巷49號
12.0萬/坪
600 萬
36.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2019/06/26
桃園市平鎮區南平路2段32巷33號
11.3萬/坪
455 萬
25.6 坪・1/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2018/09/27
桃園市平鎮區南平路2段32巷41號
13.7萬/坪
360 萬
26.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2018/03/12
桃園市平鎮區南平路2段32巷35號
14.3萬/坪
650 萬
45.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2017/08/01
桃園市平鎮區南平路2段32巷37號
13.1萬/坪
600 萬
45.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/05/03
桃園市平鎮區南平路2段32巷41號
14.3萬/坪
375 萬
26.3 坪・4/4F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2017/04/21
桃園市平鎮區南平路2段32巷41號
14.1萬/坪
370 萬
26.3 坪・3/4F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/31	桃園市平鎮區南平路2段32巷31號	23.2	1,020	36.8	2/4F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/04/28	桃園市平鎮區南平路2段32巷37號	20.5	888	37.5	4/4F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/06/02	桃園市平鎮區南平路2段32巷35號	16.6	615	37.1	2/4F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2023/05/08	桃園市平鎮區南平路2段32巷41號	11.8	310	26.3	4/4F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2023/02/21	桃園市平鎮區南平路2段32巷41號	10.7	280	26.3	4/4F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2022/09/25	桃園市平鎮區南平路2段32巷43號	18.0	815	45.2	4/4F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2022/08/25	桃園市平鎮區南平路2段32巷33號	18.1	630	25.6	1/4F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/05/10	桃園市平鎮區南平路2段32巷35號	17.6	800	45.5	4/4F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2020/05/10	桃園市平鎮區南平路2段32巷49號	12.0	600	36.4	2/4F	公寓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2019/06/26	桃園市平鎮區南平路2段32巷33號	11.3	455	25.6	1/4F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2018/09/27	桃園市平鎮區南平路2段32巷41號	13.7	360	26.3	2/4F	公寓	3年	2房2廳1衛	—
2018/03/12	桃園市平鎮區南平路2段32巷35號	14.3	650	45.5	3/4F	公寓	3年	3房2廳2衛	—
2017/08/01	桃園市平鎮區南平路2段32巷37號	13.1	600	45.6	3/4F	公寓	2年	3房2廳2衛	—
2017/05/03	桃園市平鎮區南平路2段32巷41號	14.3	375	26.3	4/4F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2017/04/21	桃園市平鎮區南平路2段32巷41號	14.1	370	26.3	3/4F	華廈	2年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南平路2段32巷31號	2015/11/24	12.6	2025/08/31	22.6	9.8 年	+79.6%
南平路2段32巷37號	2015/11/24	13.1	2024/04/28	20.5	8.4 年	+56.8%
南平路2段32巷35號	2015/11/24	13.0	2023/06/02	16.6	7.5 年	+28.1%
南平路2段32巷41號	2017/05/03	14.3	2023/02/21	10.7	5.8 年	-25.3%
南平路2段32巷43號	2015/11/24	13.0	2022/09/25	18.0	6.8 年	+38.8%
南平路2段32巷35號	2015/11/24	13.0	2022/05/10	17.6	6.5 年	+35.1%
南平路2段32巷49號	2015/11/24	11.6	2020/05/10	12.9	4.5 年	+11.1%
南平路2段32巷41號	2015/11/24	14.5	2018/09/27	13.7	2.8 年	-5.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/22	桃園市平鎮區南平路2段32巷31號	17,500	383	45.8	1/4F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/25	桃園市平鎮區南平路2段32巷49號	17,000	354	48.1	1/4F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/25	桃園市平鎮區南平路2段32巷25號	19,500	460	35.9	3/4F	華廈	2房1廳2衛
2025/02/01	桃園市平鎮區南平路2段32巷35號	14,800	400	37.1	2/4F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/27	桃園市平鎮區南平路2段32巷25號	19,500	460	35.9	3/4F	華廈	2房1廳2衛
2024/07/20	桃園市平鎮區南平路2段32巷41號	13,500	512	26.3	4/4F	華廈	2房1廳1衛
2024/01/20	桃園市平鎮區南平路2段32巷35號	15,200	410	37.1	2/4F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/31	桃園市平鎮區南平路2段32巷25號	19,500	460	35.9	3/4F	華廈	2房1廳2衛
2023/08/31	桃園市平鎮區南平路2段32巷41號	13,500	360	37.5	4/4F	華廈	2房1廳1衛
2023/06/03	桃園市平鎮區南平路2段32巷25號	20,000	473	35.9	3/4F	華廈	2房1廳2衛