近一年中位單價
—萬/坪
—vs 平鎮區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-77.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 483 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 2.5–26.8 萬/坪・2012/07～2025/07・共 136 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/07/0320.8萬/坪746 萬36.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2122.9萬/坪800 萬34.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2825.5萬/坪1,000 萬39.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1122.1萬/坪920 萬34.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/12/0423.1萬/坪805 萬34.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0117.5萬/坪555 萬31.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛坡道平面 155萬
- 2024/08/0624.4萬/坪604 萬24.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0723.6萬/坪585 萬24.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/06/3026.2萬/坪650 萬24.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/1222.6萬/坪1,200 萬53.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/04/0221.3萬/坪675 萬31.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/03/3026.8萬/坪1,150 萬42.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2024/03/2720.6萬/坪860 萬41.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/12/2325.3萬/坪840 萬33.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1723.1萬/坪745 萬32.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-22號 | 20.8 | 746 | 36.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/21 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-10號 | 22.9 | 800 | 34.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/28 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-7號 | 25.5 | 1,000 | 39.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/11 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-11號 | 22.1 | 920 | 34.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/12/04 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-10號 | 23.1 | 805 | 34.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/01 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-8號 | 17.5 | 555 | 31.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/08/06 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-9號 | 24.4 | 604 | 24.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-18號 | 23.6 | 585 | 24.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-8號 | 26.2 | 650 | 24.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/12 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-25號 | 22.6 | 1,200 | 53.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/02 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-19號 | 21.3 | 675 | 31.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-22號 | 26.8 | 1,150 | 42.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/03/27 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-12號 | 20.6 | 860 | 41.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-3號 | 25.3 | 840 | 33.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-6號 | 23.1 | 745 | 32.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 87 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +15.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區復旦路2段128-7號 | 2025/03/28 | 25.5 | 1.9 年 | +29.9% | ||
| 區復旦路2段128-9號 | 2024/08/06 | 24.4 | 0.9 年 | +9.2% | ||
| 區復旦路2段128-18號 | 2024/07/07 | 23.6 | 4.2 年 | +89.9% | ||
| 區復旦路2段128-3號 | 2023/12/23 | 25.3 | 4.1 年 | +110% | ||
| 區復旦路2段128-19號 | 2023/07/12 | 21.8 | 6.6 年 | +73.5% | ||
| 區復旦路2段128-23號 | 2023/07/04 | 19.9 | 1.4 年 | +32% | ||
| 區復旦路2段128-7號 | 2023/05/01 | 19.6 | 3.5 年 | +30.5% | ||
| 區復旦路2段128-23號 | 2022/10/15 | 25.6 | 1.3 年 | +78.9% |
租賃紀錄 最近 47 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-8號 | 17,000 | 688 | 24.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/29 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-18號 | 13,500 | 545 | 24.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/27 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-3號 | 16,000 | 483 | 33.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/01 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-10號 | 15,000 | 430 | 34.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/22 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-7號 | 17,000 | 526 | 32.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/31 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-21號 | 12,500 | 387 | 32.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/31 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-21號 | 12,500 | 387 | 32.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/21 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128號 | 15,800 | 357 | 44.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/28 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-12號 | 21,200 | 509 | 41.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/02 | 桃園市平鎮區區復旦路2段128-8號 | 17,000 | 688 | 24.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 47 筆
各棟 49 棟
桃園市平鎮區區復旦路2段128-23號
住宅大樓・12樓・1993 完工・12 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128號
住宅大樓・12樓・1993 完工・12 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-17號
住宅大樓・12樓・1993 完工・11 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-8號
住宅大樓・12樓・1993 完工・11 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-12號
住宅大樓・13樓・1993 完工・10 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・9 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128號
住宅大樓・13樓・1993 完工・8 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-9號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-21號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-7號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-18號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-10號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
展開其餘 37 棟
桃園市平鎮區區復旦路2段128-19號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-13號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-20號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-8號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-22號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-6號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-11號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-15號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-1號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-14號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-5號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-14號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-6號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-22號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-24號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-15號
住宅大樓・13樓・1993 完工・2 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-19號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-1號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-25號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
桃園市平鎮區市平鎮市復旦路2段128-3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-20號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-21號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-10號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-9號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-11號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-4號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-18號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-5號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段128-4號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-12號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區市平鎮市復旦路2段128-24號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區區復旦路2段12821號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段218-2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市平鎮區市復旦路2段128-23號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆