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桃園市平鎮區復旦路2段199巷3號

桃園市平鎮區復旦路2段199巷3號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・18 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–26.3 萬/坪・2015/03～2024/06・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 46 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/02區復旦路2段199巷3號
23.2萬/坪
670 萬・28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
2023/12/16區復旦路2段199巷4號
20.0萬/坪
785 萬・39.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/22區復旦路2段199巷4號
19.4萬/坪
760 萬・39.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/27區復旦路2段199巷3號
26.3萬/坪
760 萬・28.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/07區復旦路2段199巷3號
15.9萬/坪
460 萬・28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
2023/07/03區復旦路2段199巷13號
24.0萬/坪
695 萬・28.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/04/05區復旦路2段199巷13號
20.0萬/坪
582 萬・29.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/01/13區復旦路2段193號
17.7萬/坪
676 萬・38.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
2022/10/21區復旦路2段187號
19.7萬/坪
675 萬・34.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/02區復旦路2段199巷13號
21.0萬/坪
606 萬・28.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/04/18區復旦路2段199巷11號
23.6萬/坪
680 萬・28.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
2022/04/15區復旦路2段187號
16.0萬/坪
550 萬・34.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/29區復旦路2段199巷5號
24.6萬/坪
710 萬・28.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2022/03/26區復旦路2段187號
14.9萬/坪
560 萬・37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/03/12區復旦路2段199巷3號
15.3萬/坪
440 萬・28.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/02	桃園市平鎮區復旦路2段199巷3號	23.2	670	28.8	4/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/16	桃園市平鎮區復旦路2段199巷4號	20.0	785	39.2	4/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/22	桃園市平鎮區復旦路2段199巷4號	19.4	760	39.2	3/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/27	桃園市平鎮區復旦路2段199巷3號	26.3	760	28.8	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/07	桃園市平鎮區復旦路2段199巷3號	15.9	460	28.8	4/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/03	桃園市平鎮區復旦路2段199巷13號	24.0	695	28.9	1/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/04/05	桃園市平鎮區復旦路2段199巷13號	20.0	582	29.0	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/01/13	桃園市平鎮區復旦路2段193號	17.7	676	38.3	3/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/21	桃園市平鎮區復旦路2段187號	19.7	675	34.3	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	桃園市平鎮區復旦路2段199巷13號	21.0	606	28.9	1/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/04/18	桃園市平鎮區復旦路2段199巷11號	23.6	680	28.8	7/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/04/15	桃園市平鎮區復旦路2段187號	16.0	550	34.3	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/29	桃園市平鎮區復旦路2段199巷5號	24.6	710	28.9	1/7F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2022/03/26	桃園市平鎮區復旦路2段187號	14.9	560	37.7	7/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/03/12	桃園市平鎮區復旦路2段199巷3號	15.3	440	28.8	5/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +34.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復旦路2段199巷3號 2024/06/02 賣出	2023/08/07	15.9	2024/06/02	23.2	0.8 年	+45.7%
復旦路2段199巷4號 2023/10/22 賣出	2020/11/10	14.0	2023/10/22	19.4	2.9 年	+38.2%
復旦路2段199巷3號 2023/08/27 賣出	2022/03/12	15.3	2023/08/27	26.3	1.5 年	+72.7%
復旦路2段187號 2022/10/21 賣出	2022/04/15	16.0	2022/10/21	19.7	0.5 年	+22.7%
復旦路2段199巷3號 2022/03/12 賣出	2015/08/02	14.0	2022/03/12	15.3	6.6 年	+8.8%
復旦路2段199巷9號 2022/02/15 賣出	2019/08/30	14.6	2022/02/15	17.3	2.5 年	+19.0%
復旦路2段199巷3號 2021/12/02 賣出	2017/12/08	14.6	2021/12/02	16.1	4 年	+10.2%
復旦路2段199巷6號 2021/10/10 賣出	2018/09/12	12.9	2021/10/10	13.4	3.1 年	+4.2%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24 30.8 坪・5/5F 含管理費	桃園市平鎮區復旦路2段199巷8號	13,400	436	30.8	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/12 28.8 坪・3/7F 續租	桃園市平鎮區復旦路2段199巷9號	15,000	519	28.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/13 35.6 坪・6/7F 含管理費	桃園市平鎮區復旦路2段197號	16,700	469	35.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/09 32.5 坪・6/7F	桃園市平鎮區復旦路2段195號	10,600	327	32.5	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/12/05 51.6 坪・2/7F	桃園市平鎮區復旦路2段199巷2號	15,000	291	51.6	2/7F	華廈	4房1廳2衛
2025/07/15 28.8 坪・3/7F 含管理費	桃園市平鎮區復旦路2段199巷9號	15,000	519	28.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/21 30.8 坪・5/5F	桃園市平鎮區復旦路2段199巷8號	12,000	390	30.8	5/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/13 35.6 坪・6/7F 含管理費	桃園市平鎮區復旦路2段197號	16,700	469	35.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/10 39.1 坪・6/7F 含管理費	桃園市平鎮區復旦路2段191號	18,000	460	39.1	6/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2024/12/08 32.5 坪・6/7F 含管理費	桃園市平鎮區復旦路2段195號	10,600	327	32.5	6/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費

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價格走勢

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買賣成交紀錄共 46 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

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