預售中位單價
36.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 36.4（9 筆・2024/12～2025/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+53.2%
新屋區 近一年中古中位 23.8
交屋後中古 vs 預售
+0.1%
對應社區 11 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 合翔旭2
近一年中古 3 筆・中位 36.5 萬/坪・近三年 36.5・一年 -2.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 桃園市新屋區福洲路76號 | 36.4 | 907 | 20.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2025/12/13 | 桃園市新屋區福洲一街67號 | 36.5 | 750 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/12/12 | 桃園市新屋區福洲一街65號 | 37.4 | 1,042 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2025/04/18 | 桃園市新屋區福洲一街67號 | 36.4 | 748 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/03/19 | 桃園市新屋區福洲路76號 | 35.7 | 734 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/03/05 | 桃園市新屋區福洲一街67號 | 37.3 | 926 | 20.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2025/01/22 | 桃園市新屋區福洲一街65號 | 38.1 | 899 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/09 | 桃園市新屋區福洲路76號 | 35.5 | 730 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/25 | 桃園市新屋區福洲路72號 | 37.2 | 877 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/22 | 桃園市新屋區福洲路72號 | 37.4 | 1,042 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/12/20 | 桃園市新屋區福洲路76號 | 36.2 | 743 | 20.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | 桃園市新屋區福洲路78號 | 36.4 | 748 | 20.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 桃園市新屋區福洲路78號 | 35.8 | 734 | 20.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/05 | 桃園市新屋區福洲路78號 | 37.3 | 926 | 20.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2025/01/22 | 桃園市新屋區福洲路78號 | 38.2 | 899 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/09 | 桃園市新屋區福洲路78號 | 35.6 | 730 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/25 | 桃園市新屋區福洲路78號 | 37.2 | 877 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/22 | 桃園市新屋區福洲路78號 | 37.4 | 1,042 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/12/20 | 桃園市新屋區福洲路78號 | 36.2 | 743 | 20.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/17 | 桃園市新屋區福洲路78號 | 36.4 | 747 | 20.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 頭洲段 1055 | 122.7 | 住 | — | — | 2025/12/17 |
附近 1.5 公里的建案
傳家美墅2
耀荃建設有限公司・223 m・— 萬/坪・0 筆
布拉格文學院III
春億開發建設有限公司呂芳素・254 m・— 萬/坪・0 筆
青恬
耀荃建設有限公司・258 m・35.6 萬/坪・6 筆
東柏村上村2
東柏建設股份有限公司・259 m・— 萬/坪・0 筆
名川富御
名川建築開發股份有限公司・372 m・29.8 萬/坪・29 筆
飛揚
誼鴻建設有限公司・548 m・— 萬/坪・0 筆
盛竑時代
盛竑建設有限公司・816 m・30.3 萬/坪・211 筆
青禾居
新築家建設有限公司・908 m・31.3 萬/坪・10 筆
樂聚
宜誠建設股份有限公司・1236 m・— 萬/坪・0 筆
鉅慶歐采
鉅毅建設股份有限公司・1258 m・29.8 萬/坪・3 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。