預售中位單價
29.8萬/坪
全期・全期中位 29.8（29 筆・2023/10～2025/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+22.3%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
0.0%
對應社區 29 筆中古成交
戶數 / 棟數
29 戶
預售成交走勢
交屋後 名川富御
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.8・一年 +39.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 桃園市觀音區新富路37號 | 41.8 | 880 | 21.1 | 1/7F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2025/01/21 | 桃園市觀音區新富路35號 | 44.1 | 835 | 18.9 | 1/7F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2025/01/10 | 桃園市觀音區富有一路1號 | 46.9 | 830 | 17.7 | 1/7F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 桃園市觀音區富有一路7號 | 29.8 | 688 | 23.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 桃園市觀音區富有一路1號 | 29.0 | 1,098 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 168萬 | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 桃園市觀音區富有一路1號 | 29.6 | 1,118 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2024/06/20 | 桃園市觀音區富有一路5號 | 30.0 | 936 | 25.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2024/06/09 | 桃園市觀音區富有一路7號 | 31.1 | 876 | 23.1 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 158萬 | 預售分件 |
| 2024/06/09 | 桃園市觀音區富有一路3號 | 30.0 | 1,120 | 32.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 桃園市觀音區富有一路5號 | 39.0 | 998 | 25.6 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 桃園市觀音區富有一路3號 | 30.6 | 1,150 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2024/05/11 | 桃園市觀音區富有一路7號 | 29.8 | 688 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/28 | 桃園市觀音區富有一路5號 | 29.7 | 908 | 25.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 148萬 | 預售分件 |
| 2024/04/28 | 桃園市觀音區富有一路3號 | 29.8 | 1,114 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | 預售分件 |
| 2024/04/28 | 桃園市觀音區富有一路1號 | 28.7 | 1,078 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 桃園市觀音區富有一路5號 | 30.5 | 950 | 25.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 桃園市觀音區富有一路3號 | 29.3 | 1,106 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2024/02/18 | 桃園市觀音區富有一路1號 | 28.0 | 1,054 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | 預售分件 |
| 2024/02/03 | 桃園市觀音區富有一路3號 | 28.2 | 1,060 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | 預售分件 |
| 2024/01/31 | 桃園市觀音區富有一路3號 | 28.6 | 1,075 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 桃園市觀音區新富路33號 | 42.6 | 792 | 18.6 | 1/7F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 桃園市觀音區新富路39號 | 45.0 | 1,215 | 27.0 | 1/7F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 桃園市觀音區富有一路1號 | 30.0 | 1,110 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 148萬 | 預售分件 |
| 2024/01/06 | 桃園市觀音區富有一路1號 | 28.9 | 1,083 | 32.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | 預售分件 |
| 2023/12/30 | 桃園市觀音區富有一路5號 | 29.8 | 920 | 25.6 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | 預售分件 |
| 2023/11/28 | 桃園市觀音區富有一路7號 | 28.7 | 663 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/19 | 桃園市觀音區富有一路5號 | 28.6 | 880 | 25.6 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 148萬 | 預售分件 |
| 2023/11/19 | 桃園市觀音區富有一路7號 | 28.6 | 660 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 桃園市觀音區富有一路7號 | 28.5 | 659 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 44.1 | 835 | 18.9 | 1/7F | 店面 | — | — | — | |
| 2025/01/10 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 46.9 | 830 | 17.7 | 1/7F | 店面 | — | — | — | |
| 2024/08/28 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 29.8 | 688 | 23.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 29.0 | 1,098 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 168萬 | |
| 2024/07/06 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 29.6 | 1,118 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/06/20 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 30.0 | 936 | 25.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/06/09 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 31.1 | 876 | 23.1 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 158萬 | |
| 2024/06/09 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 30.0 | 1,120 | 32.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | |
| 2024/05/12 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 39.0 | 998 | 25.6 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/12 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 30.6 | 1,150 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/05/11 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 29.8 | 688 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 29.7 | 908 | 25.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 148萬 | |
| 2024/04/28 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 29.8 | 1,114 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | |
| 2024/04/28 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 28.7 | 1,078 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | |
| 2024/03/24 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 30.5 | 950 | 25.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/03/14 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 29.3 | 1,106 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | |
| 2024/02/18 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 28.0 | 1,054 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | |
| 2024/02/03 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 28.2 | 1,060 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | |
| 2024/01/31 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 28.6 | 1,075 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | |
| 2024/01/23 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 42.6 | 792 | 18.6 | 1/7F | 店面 | — | — | — | |
| 2024/01/23 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 45.0 | 1,215 | 27.0 | 1/7F | 店面 | — | — | — | |
| 2024/01/23 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 30.0 | 1,110 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 148萬 | |
| 2024/01/09 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 28.5 | 1,070 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | |
| 2024/01/06 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 28.9 | 1,083 | 32.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | |
| 2023/12/30 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 29.8 | 920 | 25.6 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 158萬 | |
| 2023/11/28 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 28.7 | 663 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 28.6 | 880 | 25.6 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 148萬 | |
| 2023/11/19 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 28.6 | 660 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/19 | 桃園市觀音區新富路、富有一路交叉口 | 28.5 | 659 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新富段 25 | 60.6 | 住 | — | — | 2026/01/10 |
附近 1.5 公里的建案
飛揚
誼鴻建設有限公司・238 m・— 萬/坪・0 筆
合翔旭2
合翔建設有限公司・372 m・36.4 萬/坪・9 筆
青恬
耀荃建設有限公司・375 m・35.6 萬/坪・6 筆
東柏村上村2
東柏建設股份有限公司・438 m・— 萬/坪・0 筆
傳家美墅2
耀荃建設有限公司・495 m・— 萬/坪・0 筆
盛竑時代
盛竑建設有限公司・503 m・30.3 萬/坪・211 筆
布拉格文學院III
春億開發建設有限公司呂芳素・560 m・— 萬/坪・0 筆
樂聚
宜誠建設股份有限公司・917 m・— 萬/坪・0 筆
傳世名揚
華璟建設有限公司・1110 m・34.6 萬/坪・101 筆
□盈又一村
□盈建設股份有限公司・1194 m・32.3 萬/坪・44 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。