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桃園市桃園區三民路1段123號

桃園市桃園區三民路1段123號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

26.9萬/坪

-18.7%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.2–43.2 萬/坪・2012/11～2025/11・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/07
桃園市桃園區三民路1段123號
26.9萬/坪
3,800 萬
141.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2025/09/01
桃園市桃園區三民路1段127號
29.2萬/坪
3,300 萬
100.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/07/28
桃園市桃園區三民路1段127號
27.3萬/坪
2,900 萬
100.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳3衛
坡道平面 170萬
2024/07/28
桃園市桃園區三民路1段125號
26.8萬/坪
3,998 萬
123.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳4衛
坡道平面 680萬
2024/06/25
桃園市桃園區三民路1段123號
30.0萬/坪
4,280 萬
123.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2023/07/03
桃園市桃園區三民路1段121號
28.5萬/坪
3,230 萬
100.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2023/04/12
桃園市桃園區三民路1段123號
26.1萬/坪
3,800 萬
123.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2020/03/09
桃園市桃園區三民路1段123號
21.2萬/坪
2,750 萬
123.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳4衛
坡道平面 130萬
2020/01/22
桃園市桃園區三民路1段125號
22.8萬/坪
3,200 萬
123.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/09/12
桃園市桃園區三民路1段123號
25.4萬/坪
1,900 萬
74.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房3廳3衛
2019/05/27
桃園市桃園區三民路1段127號
22.8萬/坪
2,660 萬
100.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/06/27
桃園市桃園區三民路1段125號
25.2萬/坪
3,500 萬
123.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2017/03/17
桃園市桃園區三民路1段123號
23.9萬/坪
3,375 萬
141.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳4衛
2017/02/16
桃園市桃園區三民路1段125號
25.5萬/坪
3,720 萬
123.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2016/10/06
桃園市桃園區三民路1段125號
23.3萬/坪
3,450 萬
123.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 570萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/07	桃園市桃園區三民路1段123號	26.9	3,800	141.2	6/15F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—
2025/09/01	桃園市桃園區三民路1段127號	29.2	3,300	100.0	10/15F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/07/28	桃園市桃園區三民路1段127號	27.3	2,900	100.0	3/15F	住宅大樓	17年	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2024/07/28	桃園市桃園區三民路1段125號	26.8	3,998	123.8	3/15F	住宅大樓	17年	4房2廳4衛	坡道平面 680萬
2024/06/25	桃園市桃園區三民路1段123號	30.0	4,280	123.7	14/15F	住宅大樓	17年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2023/07/03	桃園市桃園區三民路1段121號	28.5	3,230	100.0	4/15F	住宅大樓	16年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2023/04/12	桃園市桃園區三民路1段123號	26.1	3,800	123.7	15/15F	住宅大樓	16年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2020/03/09	桃園市桃園區三民路1段123號	21.2	2,750	123.7	4/15F	住宅大樓	13年	5房2廳4衛	坡道平面 130萬
2020/01/22	桃園市桃園區三民路1段125號	22.8	3,200	123.8	5/15F	住宅大樓	12年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/09/12	桃園市桃園區三民路1段123號	25.4	1,900	74.9	15/15F	住宅大樓	12年	4房3廳3衛	—
2019/05/27	桃園市桃園區三民路1段127號	22.8	2,660	100.0	8/15F	住宅大樓	12年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/06/27	桃園市桃園區三民路1段125號	25.2	3,500	123.8	11/15F	住宅大樓	11年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2017/03/17	桃園市桃園區三民路1段123號	23.9	3,375	141.2	7/15F	住宅大樓	10年	5房2廳4衛	—
2017/02/16	桃園市桃園區三民路1段125號	25.5	3,720	123.8	8/15F	住宅大樓	10年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2016/10/06	桃園市桃園區三民路1段125號	23.3	3,450	123.8	4/15F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路1段123號	2019/09/12	25.4	2023/04/12	25.4	3.6 年	0%
三民路1段125號	2015/05/08	23.7	2020/01/22	22.7	4.7 年	-4.5%
三民路1段125號	2013/09/04	23.7	2017/02/16	24.8	3.5 年	+4.5%