桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區三民路3段188號

桃園市桃園區三民路3段188號・住宅大樓・20 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–46.0 萬/坪・2012/06～2024/09・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/26
桃園市桃園區三民路3段188號
20.5萬/坪
735 萬
35.9 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
2023/11/30
桃園市桃園區三民路3段188號
26.6萬/坪
750 萬
28.1 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/12/20
桃園市桃園區三民路3段188號
18.6萬/坪
1,020 萬
54.9 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2022/01/21
桃園市桃園區三民路3段188號
19.8萬/坪
888 萬
44.9 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/12/17
桃園市桃園區三民路3段188號
19.3萬/坪
890 萬
46.2 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/10/03
桃園市桃園區三民路3段188號
20.3萬/坪
780 萬
38.5 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬
2021/06/15
桃園市桃園區三民路3段188號
17.9萬/坪
400 萬
22.3 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2020/05/13
桃園市桃園區三民路3段188號
17.7萬/坪
682 萬
38.5 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
2020/01/02
桃園市桃園區三民路3段188號
15.9萬/坪
703 萬
44.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房3廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2018/03/31
桃園市桃園區三民路3段188號
17.9萬/坪
400 萬
22.3 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2017/03/23
桃園市桃園區三民路3段188號
18.0萬/坪
830 萬
46.2 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2016/09/15
桃園市桃園區三民路3段188號
15.7萬/坪
700 萬
44.6 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/07/20
桃園市桃園區三民路3段188號
—萬/坪
45 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 45萬
2016/07/01
桃園市桃園區三民路3段188號
15.9萬/坪
490 萬
30.8 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2016/05/09
桃園市桃園區三民路3段188號
17.3萬/坪
520 萬
30.1 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/26	桃園市桃園區三民路3段188號	20.5	735	35.9	4/20F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—
2023/11/30	桃園市桃園區三民路3段188號	26.6	750	28.1	15/20F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/12/20	桃園市桃園區三民路3段188號	18.6	1,020	54.9	13/20F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2022/01/21	桃園市桃園區三民路3段188號	19.8	888	44.9	3/20F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2021/12/17	桃園市桃園區三民路3段188號	19.3	890	46.2	14/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	桃園市桃園區三民路3段188號	20.3	780	38.5	19/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2021/06/15	桃園市桃園區三民路3段188號	17.9	400	22.3	14/20F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2020/05/13	桃園市桃園區三民路3段188號	17.7	682	38.5	19/20F	住宅大樓	23年	3房2廳3衛	—
2020/01/02	桃園市桃園區三民路3段188號	15.9	703	44.3	4/20F	住宅大樓	23年	1房3廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2018/03/31	桃園市桃園區三民路3段188號	17.9	400	22.3	15/20F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2017/03/23	桃園市桃園區三民路3段188號	18.0	830	46.2	15/20F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2016/09/15	桃園市桃園區三民路3段188號	15.7	700	44.6	12/20F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/07/20	桃園市桃園區三民路3段188號	—	45	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 45萬
2016/07/01	桃園市桃園區三民路3段188號	15.9	490	30.8	20/20F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2016/05/09	桃園市桃園區三民路3段188號	17.3	520	30.1	15/20F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+43.0%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路3段188號	2013/07/01	8.5	2022/12/20	18.6	9.5 年	+119.5%
三民路3段188號	2013/02/20	14.0	2020/01/02	15.9	6.9 年	+13.6%
三民路3段188號	2012/07/09	10.8	2017/03/23	18.0	4.7 年	+66%
三民路3段188號	2012/09/02	14.0	2016/07/01	15.9	3.8 年	+14%
三民路3段188號	2012/06/29	6.0	2015/04/15	14.1	2.8 年	+134.2%
三民路3段188號	2013/11/14	15.5	2014/05/29	18.6	0.5 年	+20%

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市桃園區三民路3段188號	19,900	417	47.8	9/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/04/28	桃園市桃園區三民路3段188號	21,000	641	32.8	7/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/23	桃園市桃園區三民路3段188號	13,500	413	32.8	12/20F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/04/22	桃園市桃園區三民路3段188號	16,000	569	28.1	19/20F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/13	桃園市桃園區三民路3段188號	18,000	803	22.4	14/20F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/25	桃園市桃園區三民路3段188號	10,000	350	28.6	20/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/10	桃園市桃園區三民路3段188號	12,000	337	35.4	20/20F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/20	桃園市桃園區三民路3段188號	13,500	483	28.1	12/20F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/08/31	桃園市桃園區三民路3段188號	15,000	671	22.3	16/20F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/17	桃園市桃園區三民路3段188號	15,000	413	36.3	8/20F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費