近一年中位單價
22.9萬/坪
-31.2%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 645 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.9–25.9 萬/坪・2012/12～2026/06・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2026/06/2725.9萬/坪830 萬32.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/12/2820.0萬/坪640 萬32.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1421.2萬/坪680 萬32.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/1318.9萬/坪650 萬34.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/09/2417.1萬/坪550 萬32.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2015/10/1414.8萬/坪470 萬31.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/11/1818.3萬/坪582 萬31.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/09/0315.0萬/坪480 萬32.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/05/1913.9萬/坪443 萬31.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2012/12/0815.9萬/坪510 萬32.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 桃園市桃園區中州街45號 | 25.9 | 830 | 32.1 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/28 | 桃園市桃園區中州街45號 | 20.0 | 640 | 32.1 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 桃園市桃園區中州街43號 | 21.2 | 680 | 32.1 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/13 | 桃園市桃園區中州街43-2號 | 18.9 | 650 | 34.4 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/24 | 桃園市桃園區中州街45號 | 17.1 | 550 | 32.1 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/14 | 桃園市桃園區中州街43-1號 | 14.8 | 470 | 31.8 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/18 | 桃園市桃園區中州街43-1號 | 18.3 | 582 | 31.8 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/03 | 桃園市桃園區中州街45號 | 15.0 | 480 | 32.1 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/19 | 桃園市桃園區中州街43-1號 | 13.9 | 443 | 31.8 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/08 | 桃園市桃園區中州街43號 | 15.9 | 510 | 32.1 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
0.5 年
中位總報酬
+29.7%
中位年化報酬
+69.0%
近三年賣出 +69.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中州街45號 | 2026/06/27 | 25.9 | 0.5 年 | +29.7% | ||
| 中州街45號 | 2020/09/24 | 17.1 | 6.1 年 | +14.6% | ||
| 中州街43-1號 | 2014/11/18 | 18.3 | 0.5 年 | +31.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 桃園市桃園區中州街45-1號 | 20,500 | 645 | 31.8 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/16 | 桃園市桃園區中州街43-1號 | 13,000 | 410 | 31.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/12/30 | 桃園市桃園區中州街43-1號 | 19,500 | 612 | 31.8 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/03 | 桃園市桃園區中州街45-1號 | 19,500 | 612 | 31.8 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/25 | 桃園市桃園區中州街43-1號 | 19,500 | 612 | 31.8 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/10/12 | 桃園市桃園區中州街43號 | 16,000 | 502 | 31.9 | 1/6F | 店面 |