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桃園市桃園區宏昌五街7號

桃園市桃園區宏昌五街7號・華廈・6 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 678 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–28.8 萬/坪・2012/06～2024/07・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2024/07/07
桃園市桃園區宏昌五街7-2號
27.5萬/坪
800 萬
29.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/12/29
桃園市桃園區宏昌五街7-2號
16.6萬/坪
300 萬
18.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/12/02
桃園市桃園區宏昌五街7-2號
17.2萬/坪
500 萬
29.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2021/08/15
桃園市桃園區宏昌五街7-4號
21.2萬/坪
340 萬
16.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/04/25
桃園市桃園區宏昌五街7號
10.9萬/坪
460 萬
42.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
升降平面 150萬含增建
2019/11/19
桃園市桃園區宏昌五街7號
28.8萬/坪
1,110 萬
38.6 坪・1/6F・店面・屋齡 22 年・0房1廳1衛
升降平面 90萬含增建
2019/10/02
桃園市桃園區宏昌五街7號
16.9萬/坪
355 萬
21.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2016/08/22
桃園市桃園區宏昌五街7-2號
16.2萬/坪
298 萬
18.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2016/06/16
桃園市桃園區宏昌五街7-2號
12.3萬/坪
358 萬
29.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2016/01/05
桃園市桃園區宏昌五街7號
11.1萬/坪
468 萬
42.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2015/08/07
桃園市桃園區宏昌五街7-2號
16.6萬/坪
300 萬
18.1 坪・1/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2015/02/25
桃園市桃園區宏昌五街7號
9.9萬/坪
418 萬
42.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2014/07/28
桃園市桃園區宏昌五街7-1號
14.7萬/坪
198 萬
13.5 坪・5/6F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2013/08/03
桃園市桃園區宏昌五街7-2號
15.1萬/坪
440 萬
29.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2013/01/14
桃園市桃園區宏昌五街7號
11.7萬/坪
245 萬
21.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/07	桃園市桃園區宏昌五街7-2號	27.5	800	29.1	3/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/12/29	桃園市桃園區宏昌五街7-2號	16.6	300	18.1	1/6F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2021/12/02	桃園市桃園區宏昌五街7-2號	17.2	500	29.1	3/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2021/08/15	桃園市桃園區宏昌五街7-4號	21.2	340	16.0	1/6F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/04/25	桃園市桃園區宏昌五街7號	10.9	460	42.2	6/6F	華廈	23年	2房2廳1衛	升降平面 150萬	含增建
2019/11/19	桃園市桃園區宏昌五街7號	28.8	1,110	38.6	1/6F	店面	22年	0房1廳1衛	升降平面 90萬	含增建
2019/10/02	桃園市桃園區宏昌五街7號	16.9	355	21.0	4/6F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2016/08/22	桃園市桃園區宏昌五街7-2號	16.2	298	18.4	4/6F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2016/06/16	桃園市桃園區宏昌五街7-2號	12.3	358	29.1	3/6F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2016/01/05	桃園市桃園區宏昌五街7號	11.1	468	42.2	6/6F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/08/07	桃園市桃園區宏昌五街7-2號	16.6	300	18.1	1/6F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2015/02/25	桃園市桃園區宏昌五街7號	9.9	418	42.2	6/6F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/07/28	桃園市桃園區宏昌五街7-1號	14.7	198	13.5	5/6F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2013/08/03	桃園市桃園區宏昌五街7-2號	15.1	440	29.1	3/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2013/01/14	桃園市桃園區宏昌五街7號	11.7	245	21.0	2/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +19.9%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌五街7-2號	2021/12/02	17.2	2024/07/07	27.5	2.6 年	+60%
宏昌五街7-2號	2016/06/16	12.3	2021/12/02	17.2	5.5 年	+39.7%
宏昌五街7號	2016/01/05	11.1	2020/04/25	10.9	4.3 年	-1.7%
宏昌五街7-2號	2013/08/03	15.1	2016/06/16	12.3	2.9 年	-18.6%
宏昌五街7號	2015/02/25	9.9	2016/01/05	11.1	0.9 年	+12%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	桃園市桃園區宏昌五街7-1號	10,500	777	13.5	2/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/12	桃園市桃園區宏昌五街7-2號	12,500	678	18.4	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/16	桃園市桃園區宏昌五街7-4號	10,900	681	16.0	1/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/11/20	桃園市桃園區宏昌五街7-2號	12,500	678	18.4	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/11/07	桃園市桃園區宏昌五街7-2號	8,500	463	18.4	5/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/12	桃園市桃園區宏昌五街7-1號	9,000	668	13.5	2/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/05	桃園市桃園區宏昌五街7-3號	10,000	836	12.0	1/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/05/09	桃園市桃園區宏昌五街7號	14,200	678	21.0	5/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/08	桃園市桃園區宏昌五街7-4號	10,900	681	16.0	1/6F	華廈	1房1廳1衛
2024/10/07	桃園市桃園區宏昌五街7-1號	9,000	668	13.5	2/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租