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桃園市桃園區中正路788號

桃園市桃園區中正路788號・住宅大樓・20 樓・屋齡 29 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 3.1–40.3 萬/坪・2013/02～2025/07・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/28
桃園市桃園區中正路782號
34.3萬/坪
2,128 萬
62.0 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
含增建
2025/06/28
桃園市桃園區中正路782號
40.3萬/坪
1,030 萬
25.6 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
含增建
2024/12/21
桃園市桃園區中正路788號
28.1萬/坪
1,120 萬
39.9 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/06/14
桃園市桃園區中正路788號
25.2萬/坪
1,000 萬
39.7 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/09/28
桃園市桃園區中正路784號
22.7萬/坪
930 萬
41.1 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2023/03/03
桃園市桃園區中正路782號
22.6萬/坪
950 萬
42.0 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/09/15
桃園市桃園區中正路786號
25.0萬/坪
1,358 萬
54.4 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/07/27
桃園市桃園區中正路784號
27.9萬/坪
2,080 萬
74.6 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
含增建
2022/02/13
桃園市桃園區中正路788號
25.2萬/坪
1,550 萬
54.0 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2021/12/27
桃園市桃園區中正路784號
25.8萬/坪
1,560 萬
60.6 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/11/20
桃園市桃園區中正路782號
23.2萬/坪
2,500 萬
107.9 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・6房2廳2衛
2021/09/23
桃園市桃園區中正路784號
25.1萬/坪
1,568 萬
62.4 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/08/04
桃園市桃園區中正路784號
21.4萬/坪
880 萬
41.1 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2020/03/07
桃園市桃園區中正路784號
20.5萬/坪
840 萬
41.1 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2020/01/14
桃園市桃園區中正路784號
15.1萬/坪
1,530 萬
75.9 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/28	桃園市桃園區中正路782號	34.3	2,128	62.0	18/20F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/06/28	桃園市桃園區中正路782號	40.3	1,030	25.6	20/20F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/12/21	桃園市桃園區中正路788號	28.1	1,120	39.9	7/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/06/14	桃園市桃園區中正路788號	25.2	1,000	39.7	16/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/28	桃園市桃園區中正路784號	22.7	930	41.1	4/20F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2023/03/03	桃園市桃園區中正路782號	22.6	950	42.0	4/20F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/09/15	桃園市桃園區中正路786號	25.0	1,358	54.4	15/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/07/27	桃園市桃園區中正路784號	27.9	2,080	74.6	13/20F	住宅大樓	25年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/02/13	桃園市桃園區中正路788號	25.2	1,550	54.0	4/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/12/27	桃園市桃園區中正路784號	25.8	1,560	60.6	6/20F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2021/11/20	桃園市桃園區中正路782號	23.2	2,500	107.9	3/20F	住宅大樓	25年	6房2廳2衛	—
2021/09/23	桃園市桃園區中正路784號	25.1	1,568	62.4	8/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/08/04	桃園市桃園區中正路784號	21.4	880	41.1	4/20F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2020/03/07	桃園市桃園區中正路784號	20.5	840	41.1	4/20F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2020/01/14	桃園市桃園區中正路784號	15.1	1,530	75.9	18/20F	住宅大樓	23年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路782號	2020/01/03	18.3	2025/07/28	34.3	5.6 年	+87.8%
中正路788號	2016/07/10	20.7	2024/06/14	25.2	7.9 年	+22%
中正路784號	2020/08/04	21.4	2023/09/28	22.7	3.1 年	+5.7%
中正路782號	2015/08/10	20.9	2021/11/20	23.2	6.3 年	+10.7%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/04	桃園市桃園區中正路782號	15,000	502	29.8	4/20F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/21	桃園市桃園區中正路788號	17,700	446	39.7	15/20F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/02	桃園市桃園區中正路782號	70,000	721	86.3	3/20F	辦公商業大樓	7房0廳2衛
2025/11/13	桃園市桃園區中正路788號	28,000	704	39.7	5/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/31	桃園市桃園區中正路788號	14,800	374	39.7	16/20F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/09/19	桃園市桃園區中正路788號	20,000	502	39.7	10/20F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/08/13	桃園市桃園區中正路784號	15,000	519	28.8	4/20F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/06/12	桃園市桃園區中正路782號	15,000	502	29.8	4/20F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/25	桃園市桃園區中正路788號	15,500	390	39.7	15/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/14	桃園市桃園區中正路788號	28,000	704	39.7	5/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費