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桃園市桃園區同德二街65-1號

桃園市桃園區同德二街65-1號・華廈・9 樓・屋齡 23 年・17 棟

近一年中位單價

37.9萬/坪

+13.3%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 664 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 19.5–54.3 萬/坪・2012/09～2025/12・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
桃園市桃園區同德二街73號
37.9萬/坪
1,500 萬
39.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/17
桃園市桃園區同德二街59號
43.0萬/坪
1,563 萬
36.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/27
桃園市桃園區同德二街67號
40.6萬/坪
1,250 萬
30.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2025/03/15
桃園市桃園區同德二街69-1號
35.8萬/坪
1,360 萬
38.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2024/05/24
桃園市桃園區同德二街65-1號
30.8萬/坪
835 萬
27.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2024/02/08
桃園市桃園區同德二街71-1號
43.1萬/坪
1,190 萬
27.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2023/10/29
桃園市桃園區同德二街59號
35.3萬/坪
1,080 萬
30.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/09/03
桃園市桃園區同德二街65-1號
29.6萬/坪
975 萬
32.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2022/07/09
桃園市桃園區同德二街69-1號
31.6萬/坪
1,200 萬
38.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/06/24
桃園市桃園區同德二街75號
30.0萬/坪
1,130 萬
37.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/28
桃園市桃園區同德二街75號
53.2萬/坪
1,680 萬
31.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年
含增建
2020/11/26
桃園市桃園區同德二街77號
54.3萬/坪
1,080 萬
19.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年
2020/11/07
桃園市桃園區同德二街71-2號
25.8萬/坪
1,136 萬
44.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2018/09/22
桃園市桃園區同德二街67號
22.1萬/坪
680 萬
30.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2018/03/24
桃園市桃園區同德二街57號
21.7萬/坪
798 萬
36.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	桃園市桃園區同德二街73號	37.9	1,500	39.5	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/17	桃園市桃園區同德二街59號	43.0	1,563	36.4	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/27	桃園市桃園區同德二街67號	40.6	1,250	30.8	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2025/03/15	桃園市桃園區同德二街69-1號	35.8	1,360	38.0	8/9F	華廈	22年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/05/24	桃園市桃園區同德二街65-1號	30.8	835	27.1	5/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2024/02/08	桃園市桃園區同德二街71-1號	43.1	1,190	27.6	1/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2023/10/29	桃園市桃園區同德二街59號	35.3	1,080	30.6	4/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	桃園市桃園區同德二街65-1號	29.6	975	32.9	9/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2022/07/09	桃園市桃園區同德二街69-1號	31.6	1,200	38.0	8/9F	華廈	20年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/06/24	桃園市桃園區同德二街75號	30.0	1,130	37.6	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/28	桃園市桃園區同德二街75號	53.2	1,680	31.6	1/9F	華廈	18年	—	—	含增建
2020/11/26	桃園市桃園區同德二街77號	54.3	1,080	19.9	1/9F	華廈	18年	—	—
2020/11/07	桃園市桃園區同德二街71-2號	25.8	1,136	44.0	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2018/09/22	桃園市桃園區同德二街67號	22.1	680	30.8	3/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2018/03/24	桃園市桃園區同德二街57號	21.7	798	36.7	5/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同德二街67號	2018/09/22	22.1	2025/04/27	40.6	6.6 年	+83.8%
同德二街69-1號	2022/07/09	31.6	2025/03/15	35.8	2.7 年	+13.3%
同德二街65-1號	2017/06/13	23.9	2023/09/03	29.6	6.2 年	+24.2%
同德二街65-1號	2015/04/26	22.8	2017/06/13	23.9	2.1 年	+4.7%

租賃紀錄最近 40 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	桃園市桃園區同德二街67-1號	23,000	592	38.9	6/9F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2026/06/12	桃園市桃園區同德二街65-1號	18,000	664	27.1	7/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/05/21	桃園市桃園區同德二街65-2號	25,000	803	31.2	5/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/28	桃園市桃園區同德二街69-1號	18,000	559	32.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/31	桃園市桃園區同德二街59號	21,500	704	30.6	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/26	桃園市桃園區同德二街65-1號	18,400	681	27.1	8/9F	華廈	2房2廳1衛
2025/08/01	桃園市桃園區同德二街65-1號	19,500	721	27.1	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/25	桃園市桃園區同德二街65-1號	18,000	664	27.1	7/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/23	桃園市桃園區同德二街67-1號	22,000	565	38.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/12	桃園市桃園區同德二街65-2號	27,000	866	31.2	5/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租