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桃園市桃園區南豐三街30-2號

桃園市桃園區南豐三街30-2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 34 年・10 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

-41.3%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 425 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–30.8 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/03
桃園市桃園區南豐三街12號
15.3萬/坪
800 萬
52.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2026/05/21
桃園市桃園區南豐三街30-3號
23.8*萬/坪
995 萬
34.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/06/07
桃園市桃園區南豐三街30-2號
29.2萬/坪
750 萬
25.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2024/03/17
桃園市桃園區南豐三街28-3號
24.3萬/坪
835 萬
34.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/07
桃園市桃園區南豐三街30-2號
28.0萬/坪
850 萬
25.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2024/03/02
桃園市桃園區南豐三街30-1號
23.6萬/坪
968 萬
41.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/12/01
桃園市桃園區青田街286號
30.8萬/坪
905 萬
29.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2022/09/24
桃園市桃園區南豐三街28-1號
23.4萬/坪
830 萬
35.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/08/04
桃園市桃園區南豐三街30-2號
15.9萬/坪
410 萬
25.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/14
桃園市桃園區南豐三街28-3號
14.3萬/坪
682 萬
34.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/22
桃園市桃園區南豐三街30-2號
14.6萬/坪
375 萬
25.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2019/05/05
桃園市桃園區南豐三街28-3號
12.6萬/坪
542 萬
34.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2018/02/23
桃園市桃園區南豐三街16號
11.3萬/坪
260 萬
23.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2017/11/20
桃園市桃園區南豐三街16號
9.8萬/坪
168 萬
17.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2017/10/24
桃園市桃園區南豐三街30-2號
15.4萬/坪
397 萬
25.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/03	桃園市桃園區南豐三街12號	15.3	800	52.1	7/7F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2026/05/21	桃園市桃園區南豐三街30-3號	23.8*	995	34.3	12/14F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/06/07	桃園市桃園區南豐三街30-2號	29.2	750	25.7	5/14F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—
2024/03/17	桃園市桃園區南豐三街28-3號	24.3	835	34.3	3/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/07	桃園市桃園區南豐三街30-2號	28.0	850	25.7	8/14F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/03/02	桃園市桃園區南豐三街30-1號	23.6	968	41.0	4/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/12/01	桃園市桃園區青田街286號	30.8	905	29.4	1/14F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2022/09/24	桃園市桃園區南豐三街28-1號	23.4	830	35.5	5/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/08/04	桃園市桃園區南豐三街30-2號	15.9	410	25.7	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	桃園市桃園區南豐三街28-3號	14.3	682	34.3	4/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/22	桃園市桃園區南豐三街30-2號	14.6	375	25.7	6/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2019/05/05	桃園市桃園區南豐三街28-3號	12.6	542	34.3	4/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/02/23	桃園市桃園區南豐三街16號	11.3	260	23.1	7/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2017/11/20	桃園市桃園區南豐三街16號	9.8	168	17.2	7/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2017/10/24	桃園市桃園區南豐三街30-2號	15.4	397	25.7	3/14F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南豐三街30-3號	2014/01/22	14.9	2026/05/21	23.8	12.3 年	+59.1%
南豐三街28-1號	2013/03/30	16.4	2022/09/24	23.4	9.5 年	+43.1%
南豐三街30-2號	2014/08/04	15.5	2020/08/04	15.9	6 年	+2.8%
南豐三街28-3號	2019/05/05	12.6	2020/03/14	16.3	0.9 年	+29.4%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	桃園市桃園區南豐三街30-1號	20,800	621	33.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/22	桃園市桃園區南豐三街16號	10,000	311	32.3	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/07	桃園市桃園區南豐三街30-3號	14,000	407	34.3	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/22	桃園市桃園區南豐三街16號	17,400	443	39.3	2/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/11/29	桃園市桃園區南豐三街30-3號	14,000	407	34.3	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/21	桃園市桃園區南豐三街30-2號	15,000	582	25.7	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/12	桃園市桃園區南豐三街28-2號	12,000	466	25.7	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/07	桃園市桃園區南豐三街16號	9,300	403	23.1	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/01	桃園市桃園區南豐三街16號	10,000	311	32.3	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/15	桃園市桃園區南豐三街16號	18,400	466	39.3	2/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費