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桃園市桃園區大興路205號

桃園市桃園區大興路205號・住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.6–33.6 萬/坪・2012/07～2023/11・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/01
桃園市桃園區民有三街611號
31.6萬/坪
2,800 萬
88.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳3衛
2022/04/14
桃園市桃園區大興路205號
23.1萬/坪
1,177 萬
51.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/08/12
桃園市桃園區大興路205號
20.8萬/坪
1,062 萬
51.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/31
桃園市桃園區大興路205號
20.3萬/坪
1,035 萬
51.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/26
桃園市桃園區大興路209號
18.4萬/坪
860 萬
46.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
2019/03/04
桃園市桃園區大興路209號
15.4萬/坪
765 萬
37.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/07/23
桃園市桃園區大興路205號
18.7萬/坪
953 萬
51.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/10/30
桃園市桃園區大興路205號
22.1萬/坪
1,128 萬
51.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/10/24
桃園市桃園區大興路207號
16.7萬/坪
780 萬
46.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2014/12/15
桃園市桃園區大興路209號
17.3萬/坪
810 萬
46.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳2衛
2014/06/07
桃園市桃園區大興路209號
32.8萬/坪
2,970 萬
90.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年
2013/08/11
桃園市桃園區大興路209號
16.6萬/坪
778 萬
46.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳2衛
2013/04/28
桃園市桃園區大興路207號
16.0萬/坪
750 萬
46.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2012/07/29
桃園市桃園區大興路205號
12.6萬/坪
640 萬
51.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/01	桃園市桃園區民有三街611號	31.6	2,800	88.7	7/12F	住宅大樓	26年	5房2廳3衛	—
2022/04/14	桃園市桃園區大興路205號	23.1	1,177	51.0	11/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/08/12	桃園市桃園區大興路205號	20.8	1,062	51.0	6/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/31	桃園市桃園區大興路205號	20.3	1,035	51.0	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/26	桃園市桃園區大興路209號	18.4	860	46.7	11/13F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	—
2019/03/04	桃園市桃園區大興路209號	15.4	765	37.4	12/13F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/07/23	桃園市桃園區大興路205號	18.7	953	51.0	6/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/10/30	桃園市桃園區大興路205號	22.1	1,128	51.0	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2015/10/24	桃園市桃園區大興路207號	16.7	780	46.7	10/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2014/12/15	桃園市桃園區大興路209號	17.3	810	46.7	11/13F	住宅大樓	17年	5房2廳2衛	—
2014/06/07	桃園市桃園區大興路209號	32.8	2,970	90.4	1/13F	住宅大樓	16年	—	—
2013/08/11	桃園市桃園區大興路209號	16.6	778	46.7	7/13F	住宅大樓	15年	5房2廳2衛	—
2013/04/28	桃園市桃園區大興路207號	16.0	750	46.7	10/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2012/07/29	桃園市桃園區大興路205號	12.6	640	51.0	13/13F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興路205號	2018/07/23	18.7	2021/08/12	20.8	3.1 年	+11.4%
大興路209號	2014/12/15	17.3	2019/11/26	18.4	4.9 年	+6.2%
大興路205號	2012/07/29	12.6	2015/10/30	22.1	3.3 年	+76.3%
大興路207號	2013/04/28	16.0	2015/10/24	16.7	2.5 年	+4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/02/16	桃園市桃園區大興路205號	65,000	671	96.7	—	店面	0房2廳2衛	含裝潢
2020/11/26	桃園市桃園區大興路211號	59,700	612	97.9	—	店面	0房2廳2衛	含裝潢含管理費
2020/03/10	桃園市桃園區大興路205號	23,800	466	51.0	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/02/03	桃園市桃園區大興路211號	75,300	770	97.9	—	店面	0房2廳2衛
2015/03/27	桃園市桃園區大興路211號	60,000	612	78.5	—	店面	0房2廳2衛