新建案 › 桃園市桃園區

吾界

大業路一段與民富十一街路口・建商元智建設股份有限公司・92・住宅區・RC、SRC・備查 2021/09/24・建照桃市都建執照字第會桃00208-03號

預售中位單價

39.0萬/坪

全期・全期中位 39.0（82 筆・2021/12～2023/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.4%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

+17.8%

對應社區 84 筆中古成交

戶數 / 棟數

92 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後吾界

近一年中古 2 筆・中位 45.9 萬/坪・近三年 42.1・一年 +30.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	桃園市桃園區民有十二街31號	50.4	2,580	47.0	15/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含裝潢
2025/11/17	桃園市桃園區民有十二街33號	41.5	2,094	46.2	16/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/08/29	桃園市桃園區民有十二街29號	49.0	3,100	54.7	4/20F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/02/15	桃園市桃園區民有十二街31號	42.7	2,400	47.0	16/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/07/20	桃園市桃園區民有十二街29號	38.7	2,500	54.7	18/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/11/18	桃園市桃園區民有十二街33號	41.1	2,075	46.2	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/09/08	桃園市桃園區民有十二街29號	45.1	2,662	54.7	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/07/30	桃園市桃園區民有十二街33號	38.1	1,969	46.2	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/07/28	桃園市桃園區民有十二街29號	40.0	2,399	54.7	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/07/25	桃園市桃園區民有十二街27號	43.2	3,166	64.9	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/06/30	桃園市桃園區民有十二街31號	40.1	2,066	47.0	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/30	桃園市桃園區民有十二街31號	43.8	2,331	48.4	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/06/30	桃園市桃園區民有十二街29號	39.0	2,329	54.7	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/06/25	桃園市桃園區民有十二街29號	40.6	2,611	54.7	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2023/06/18	桃園市桃園區民有十二街31號	40.5	2,085	47.0	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/16	桃園市桃園區民有十二街27號	39.3	2,971	64.9	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬	預售分件
2023/06/03	桃園市桃園區民有十二街27號	39.9	2,980	64.9	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬	預售分件
2023/04/23	桃園市桃園區民有十二街27號	40.5	3,018	64.9	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬	預售分件
2023/04/23	桃園市桃園區民有十二街33號	38.3	2,133	46.2	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬	預售分件
2023/03/25	桃園市桃園區民有十二街29號	43.8	2,545	49.9	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/02/04	桃園市桃園區民有十二街29號	40.8	2,622	54.7	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2023/02/02	桃園市桃園區大業路1段316-6號	34.8	2,255	58.8	2/20F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/01/18	桃園市桃園區民有十二街29號	34.2	2,625	76.9	19/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/10/29	桃園市桃園區民有十二街31號	40.9	2,284	47.0	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/10/14	桃園市桃園區民有十二街31號	41.7	2,171	47.0	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/10/08	桃園市桃園區民有十二街27號	38.1	2,834	64.9	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/09/24	桃園市桃園區民有十二街31號	40.9	2,284	47.0	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/09/01	桃園市桃園區民有十二街29號	32.7	2,516	76.9	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/08/27	桃園市桃園區民有十二街29號	37.8	2,489	54.7	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2022/07/30	桃園市桃園區民有十二街33號	39.3	1,994	46.2	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/18	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	41.4	2,075	45.8	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/08	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	45.4	2,662	54.3	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件含裝潢
2023/07/30	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	38.4	1,969	45.8	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/28	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	40.3	2,399	54.3	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/25	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	43.5	3,166	64.5	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬	預售分件含裝潢
2023/06/30	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	44.2	2,331	48.0	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件含裝潢
2023/06/30	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	40.4	2,066	46.7	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/30	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	39.3	2,329	54.3	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/25	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	40.9	2,611	54.3	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/06/18	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	40.8	2,085	46.7	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/16	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	39.6	2,971	64.5	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2023/06/03	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	40.2	2,980	64.5	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/04/23	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	38.6	2,133	45.8	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2023/04/23	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	40.8	3,018	64.5	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/03/31	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	41.4	2,075	45.8	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/25	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	44.1	2,545	49.6	20/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/02/04	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	41.1	2,622	54.3	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/01/18	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	41.7	2,625	54.3	19/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/10/29	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	41.2	2,284	46.7	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/10/19	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	41.4	2,293	46.7	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/10/14	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	42.0	2,171	46.7	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/10/08	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	38.4	2,834	64.5	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2022/10/01	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	40.1	2,538	54.3	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/09/24	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	41.2	2,284	46.7	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/09/01	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	39.7	2,516	54.3	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/08/27	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	38.1	2,489	54.3	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/07/30	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	39.6	1,994	45.8	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/17	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	39.0	1,981	45.8	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/06/27	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	39.0	2,927	64.5	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 415萬
2022/06/23	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	38.8	2,006	46.7	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/06/12	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	40.3	2,579	54.3	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/06/06	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	37.5	1,899	45.8	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/31	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	39.0	2,016	46.7	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/05/11	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	43.9	2,192	45.8	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/11	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	39.5	2,495	54.3	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/05/05	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	37.4	2,069	45.8	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2022/05/05	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	40.0	2,560	54.3	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 385萬
2022/05/02	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	37.5	2,839	64.5	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2022/05/01	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	38.5	2,839	64.5	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 355萬
2022/04/22	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	81.4	3,160	36.6	1/20F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 180萬
2022/04/22	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	41.1	3,001	64.5	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 355萬
2022/04/19	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	38.2	1,963	46.7	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/17	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	38.1	2,449	54.3	11/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/04/16	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	38.2	1,929	45.8	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/11	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	37.5	1,915	45.8	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/06	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	36.3	2,022	45.8	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/03/29	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	36.9	1,870	45.8	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/29	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	39.6	2,239	46.7	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/03/28	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	38.2	2,139	45.8	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/03/28	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	43.0	3,427	69.8	20/20F	住宅大樓	—	4房2廳4衛	坡道平面 420萬
2022/03/25	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	37.3	2,793	64.5	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2022/03/20	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	36.0	1,844	45.8	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/03/19	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	36.0	1,476	36.0	2/20F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 180萬
2022/03/19	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	103.0	1,939	17.1	1/20F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 180萬
2022/03/18	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	36.0	2,987	72.1	2/20F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 390萬
2022/03/13	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	36.0	2,511	59.8	2/20F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 360萬
2022/03/13	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	36.1	1,863	45.8	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/03/12	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	37.6	2,842	64.5	19/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2022/03/12	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	38.0	2,484	54.3	18/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/03/12	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	37.4	2,829	64.5	18/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2022/03/09	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	35.0	2,645	64.5	8/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2022/03/04	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	40.8	2,732	56.7	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/02/28	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	35.0	2,260	54.3	8/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/02/16	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	34.0	2,775	75.4	2/20F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬
2022/02/16	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	90.0	6,761	72.8	1/20F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬
2022/01/17	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	35.5	2,706	64.5	11/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2022/01/14	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	59.7	2,137	32.5	2/20F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 195萬
2022/01/05	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	37.0	1,157	26.0	2/20F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 195萬
2022/01/02	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	36.2	2,161	54.3	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/12/29	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	55.1	3,646	58.5	2/20F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 420萬
2021/12/27	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	53.3	2,082	35.4	2/20F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 195萬
2021/12/27	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	35.9	1,870	46.7	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/12/26	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	34.9	2,019	46.7	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2021/12/25	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	34.7	2,430	64.5	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 195萬
2021/12/25	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	35.3	1,826	45.8	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/24	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	92.5	1,614	15.5	1/20F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 180萬
2021/12/24	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	34.5	2,432	64.5	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2021/12/24	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	34.5	1,851	48.0	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/12/23	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	37.3	1,921	46.7	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/23	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	36.7	2,784	64.5	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2021/12/23	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	35.4	2,282	54.3	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/12/20	桃園市桃園區大業路一段與民富十一街口	100.2	2,815	26.0	1/20F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
寶山段 981	—	住	—	40	2026/01/18

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。