近一年中位單價
25.7萬/坪
-23.2%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 421 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–28.0 萬/坪・2012/08～2026/03・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 54 筆
- 2026/03/2925.7萬/坪966 萬37.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2025/05/3024.1萬/坪1,070 萬44.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1126.2萬/坪1,205 萬46.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1028.0萬/坪1,230 萬44.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2127.1萬/坪1,190 萬44.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1627.9萬/坪1,150 萬41.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1425.8萬/坪1,145 萬44.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2518.5萬/坪1,210 萬65.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1324.1萬/坪1,068 萬44.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0624.0萬/坪1,080 萬45.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1117.0萬/坪782 萬46.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/05/0421.4萬/坪3,100 萬144.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房1廳2衛含增建
- 2022/10/1021.4萬/坪950 萬44.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2921.9萬/坪580 萬26.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2022/03/0919.8萬/坪880 萬44.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 桃園市桃園區大華二街5號 | 25.7 | 966 | 37.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/05/30 | 桃園市桃園區正康一街40號 | 24.1 | 1,070 | 44.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 桃園市桃園區正康一街38號 | 26.2 | 1,205 | 46.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/10 | 桃園市桃園區正康二街21號 | 28.0 | 1,230 | 44.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 桃園市桃園區正康二街21號 | 27.1 | 1,190 | 44.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/16 | 桃園市桃園區正康二街25號 | 27.9 | 1,150 | 41.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 桃園市桃園區正康二街23號 | 25.8 | 1,145 | 44.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 桃園市桃園區正康二街23號 | 18.5 | 1,210 | 65.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 桃園市桃園區正康二街23號 | 24.1 | 1,068 | 44.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/06 | 桃園市桃園區大華二街3號 | 24.0 | 1,080 | 45.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/11 | 桃園市桃園區正康一街38號 | 17.0 | 782 | 46.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/04 | 桃園市桃園區大華二街5號 | 21.4 | 3,100 | 144.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | 5房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/10 | 桃園市桃園區正康一街40號 | 21.4 | 950 | 44.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/29 | 桃園市桃園區大華二街5號 | 21.9 | 580 | 26.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/09 | 桃園市桃園區正康一街40號 | 19.8 | 880 | 44.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 52 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+20.1%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
18%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大華二街5號 | 2026/03/29 | 25.7 | 7.5 年 | +58.4% | ||
| 正康一街38號 | 2024/11/11 | 26.2 | 10.7 年 | +69.7% | ||
| 正康二街23號 | 2024/04/13 | 24.1 | 5.1 年 | +58.2% | ||
| 大華二街5號 | 2022/09/29 | 21.9 | 7.7 年 | +23.4% | ||
| 大華二街7號 | 2021/08/31 | 19.0 | 3.6 年 | +20.1% | ||
| 大華二街5號 | 2021/04/14 | 18.4 | 8.2 年 | +22.7% | ||
| 大華二街14號 | 2020/10/07 | 17.8 | 2.3 年 | +10% | ||
| 大華二街5號 | 2018/10/14 | 16.2 | 5.1 年 | -9.2% |
租賃紀錄 最近 43 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 桃園市桃園區正康二街21號 | 19,200 | 436 | 44.0 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/23 | 桃園市桃園區正康一街40號 | 23,000 | 519 | 44.3 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/01 | 桃園市桃園區大華二街5號 | 16,000 | 605 | 26.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 桃園市桃園區正康二街23號 | 18,000 | 407 | 44.4 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/04 | 桃園市桃園區正康一街40號 | 14,500 | 327 | 44.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/04 | 桃園市桃園區大華二街7號 | 12,500 | 294 | 42.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/20 | 桃園市桃園區大華二街5號 | 18,500 | 493 | 37.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/27 | 桃園市桃園區大華二街14號 | 22,000 | 476 | 46.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/19 | 桃園市桃園區正康二街25號 | 18,000 | 436 | 41.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/17 | 桃園市桃園區正康二街23號 | 18,000 | 304 | 59.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 12 棟
桃園市桃園區正康一街40號
住宅大樓・13樓・1996 完工・18 筆
桃園市桃園區大華二街5號
住宅大樓・13樓・1996 完工・16 筆
桃園市桃園區正康二街23號
住宅大樓・13樓・1996 完工・14 筆
桃園市桃園區大華二街14號
住宅大樓・13樓・1996 完工・9 筆
桃園市桃園區大華二街16號
住宅大樓・13樓・1996 完工・9 筆
桃園市桃園區正康二街21號
住宅大樓・13樓・1996 完工・8 筆
桃園市桃園區正康一街38號
住宅大樓・13樓・1996 完工・6 筆
桃園市桃園區大華二街10號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
桃園市桃園區正康二街25號
住宅大樓・13樓・1996 完工・5 筆
桃園市桃園區大華二街7號
住宅大樓・13樓・1996 完工・3 筆
桃園市桃園區大華二街8號
店面・7樓・1996 完工・2 筆
桃園市桃園區大華二街3號
住宅大樓・13樓・1996 完工・2 筆