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盛場

桃園市桃園區正康一街26號・住宅大樓・18 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

44.2萬/坪

+33.3%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 514 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 25.4–50.8 萬/坪・2019/11～2026/01・共 98 筆

買賣成交紀錄最近 99 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/04
桃園市桃園區正康一街28號
44.2萬/坪
1,450 萬
28.5 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/07
桃園市桃園區正康一街28號
43.5萬/坪
1,430 萬
28.5 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/22
桃園市桃園區正康一街32號
38.4萬/坪
1,875 萬
43.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/27
桃園市桃園區正康一街26號
43.2萬/坪
1,420 萬
28.5 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/27
桃園市桃園區正康一街22號
50.8萬/坪
2,088 萬
37.4 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 190萬含裝潢
2024/06/25
桃園市桃園區正康一街28號
46.6萬/坪
1,615 萬
30.7 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2024/01/21
桃園市桃園區正康一街20號
39.4萬/坪
1,629 萬
36.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/12/17
桃園市桃園區正康一街20號
40.1萬/坪
1,665 萬
36.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2023/12/09
桃園市桃園區正康一街30號
39.8萬/坪
1,931 萬
43.9 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2023/11/25
桃園市桃園區正康一街20號
39.4萬/坪
1,630 萬
36.8 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/11/20
桃園市桃園區正康一街28號
45.2萬/坪
1,480 萬
28.5 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 190萬含裝潢
2023/11/14
桃園市桃園區正康一街20號
40.0萬/坪
1,650 萬
36.8 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/11/11
桃園市桃園區正康一街22號
39.4萬/坪
1,635 萬
36.8 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2023/10/14
桃園市桃園區正康一街22號
40.4萬/坪
1,670 萬
36.8 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 185萬
2023/10/09
桃園市桃園區正康一街22號
42.1萬/坪
1,733 萬
36.8 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 185萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	桃園市桃園區正康一街28號	44.2	1,450	28.5	10/18F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/07	桃園市桃園區正康一街28號	43.5	1,430	28.5	4/18F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/22	桃園市桃園區正康一街32號	38.4	1,875	43.9	6/17F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/27	桃園市桃園區正康一街26號	43.2	1,420	28.5	4/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/27	桃園市桃園區正康一街22號	50.8	2,088	37.4	3/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2024/06/25	桃園市桃園區正康一街28號	46.6	1,615	30.7	3/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/01/21	桃園市桃園區正康一街20號	39.4	1,629	36.8	14/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/17	桃園市桃園區正康一街20號	40.1	1,665	36.8	15/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/09	桃園市桃園區正康一街30號	39.8	1,931	43.9	16/17F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/25	桃園市桃園區正康一街20號	39.4	1,630	36.8	18/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/20	桃園市桃園區正康一街28號	45.2	1,480	28.5	17/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2023/11/14	桃園市桃園區正康一街20號	40.0	1,650	36.8	17/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/11	桃園市桃園區正康一街22號	39.4	1,635	36.8	18/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/14	桃園市桃園區正康一街22號	40.4	1,670	36.8	17/18F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/09	桃園市桃園區正康一街22號	42.1	1,733	36.8	10/18F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	含裝潢

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+45.9%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正康一街28號	2021/09/09	33.5	2026/01/04	35.1	4.3 年	+4.9%
正康一街28號	2019/12/05	26.7	2025/09/07	34.6	5.8 年	+29.7%
正康一街32號	2020/10/21	26.3	2025/04/22	33.1	4.5 年	+25.8%
正康一街26號	2020/07/05	26.0	2024/10/27	34.4	4.3 年	+32.6%
正康一街28號	2022/10/26	41.2	2023/11/20	45.2	1.1 年	+9.8%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	桃園市桃園區正康一街20號	25,000	598	36.8	16/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/25	桃園市桃園區正康一街26號	19,900	698	28.5	6/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/10/31	桃園市桃園區正康一街26號	18,400	430	43.0	3/18F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/10/28	桃園市桃園區正康一街30號	14,000	298	43.9	12/17F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/08/02	桃園市桃園區正康一街26號	25,000	608	41.1	9/18F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/07/16	桃園市桃園區正康一街28號	23,000	701	28.5	8/18F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/06/19	桃園市桃園區正康一街26號	20,800	625	28.5	5/18F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/04/24	桃園市桃園區正康一街26號	19,900	698	28.5	6/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/01	桃園市桃園區正康一街20號	25,000	598	36.8	16/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/21	桃園市桃園區正康一街28號	20,000	595	28.5	8/18F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費