近一年中位單價
20.8萬/坪
-37.6%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.8–21.9 萬/坪・2013/06～2025/10・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2025/10/2920.8萬/坪810 萬39.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2119.7萬/坪770 萬39.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0113.1萬/坪628 萬48.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0921.9萬/坪796 萬36.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2021/05/0219.3萬/坪856 萬44.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2618.0萬/坪730 萬40.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/04/1819.5萬/坪885 萬45.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/10/1113.1萬/坪1,180 萬89.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年含增建
- 2020/06/1013.4萬/坪580 萬29.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2014/07/2315.8萬/坪615 萬39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2014/05/0712.8萬/坪520 萬40.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2013/08/1519.4萬/坪580 萬29.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/06/0415.5萬/坪780 萬38.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 桃園市桃園區大豐路109號 | 20.8 | 810 | 39.0 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/21 | 桃園市桃園區大豐路109號 | 19.7 | 770 | 39.0 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/01 | 桃園市桃園區樹林六街8號 | 13.1 | 628 | 48.0 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/09 | 桃園市桃園區樹林六街8號 | 21.9 | 796 | 36.4 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/02 | 桃園市桃園區大豐路109號 | 19.3 | 856 | 44.3 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/26 | 桃園市桃園區樹林六街6號 | 18.0 | 730 | 40.6 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/18 | 桃園市桃園區大豐路109-1號 | 19.5 | 885 | 45.5 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/11 | 桃園市桃園區大豐路109-1號 | 13.1 | 1,180 | 89.8 | 7/7F | 華廈 | 26年 | — | — | 含增建 |
| 2020/06/10 | 桃園市桃園區樹林六街4號 | 13.4 | 580 | 29.2 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2014/07/23 | 桃園市桃園區大豐路109號 | 15.8 | 615 | 39.0 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/07 | 桃園市桃園區樹林六街6號 | 12.8 | 520 | 40.6 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/15 | 桃園市桃園區樹林六街4號 | 19.4 | 580 | 29.9 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 桃園市桃園區樹林六街6號 | 15.5 | 780 | 38.0 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大豐路109號 | 2025/10/29 | 20.8 | 2.2 年 | +5.2% | ||
| 樹林六街6號 | 2021/04/26 | 18.0 | 7 年 | +40.4% | ||
| 大豐路109-1號 | 2021/04/18 | 19.5 | 0.5 年 | +48% | ||
| 樹林六街4號 | 2020/06/10 | 19.4 | 6.8 年 | 0% |