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桃園市桃園區樹仁一街67號

桃園市桃園區樹仁一街67號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・13 棟

近一年中位單價

20.4萬/坪

-38.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 364 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–29.2 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
桃園市桃園區樹仁一街69巷7號
20.4萬/坪
680 萬
33.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2025/01/21
桃園市桃園區樹仁一街34巷1號
22.6萬/坪
700 萬
31.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/05/07
桃園市桃園區樹仁一街73號
23.6萬/坪
890 萬
37.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/05/27
桃園市桃園區樹仁一街69巷6號
21.8萬/坪
785 萬
36.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/04/10
桃園市桃園區樹仁一街73號
22.8萬/坪
860 萬
37.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/28
桃園市桃園區樹仁一街65號
16.9萬/坪
680 萬
40.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/13
桃園市桃園區樹仁一街69巷2號
17.8萬/坪
510 萬
28.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/01
桃園市桃園區樹仁一街71號
17.8萬/坪
680 萬
38.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/17
桃園市桃園區樹仁一街32號
17.7萬/坪
547 萬
30.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/07/26
桃園市桃園區樹仁一街71號
29.2萬/坪
630 萬
21.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/05/25
桃園市桃園區樹仁一街34巷3號
16.2萬/坪
450 萬
27.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/07
桃園市桃園區樹仁一街65號
16.4萬/坪
660 萬
40.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/12/22
桃園市桃園區樹仁一街73號
17.3萬/坪
530 萬
30.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/05/28
桃園市桃園區樹仁一街32號
27.4萬/坪
770 萬
28.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2017/05/20
桃園市桃園區樹仁一街65號
17.6萬/坪
710 萬
40.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/04	桃園市桃園區樹仁一街69巷7號	20.4	680	33.4	1/6F	華廈	34年	3房2廳1衛	—
2025/01/21	桃園市桃園區樹仁一街34巷1號	22.6	700	31.0	5/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/05/07	桃園市桃園區樹仁一街73號	23.6	890	37.7	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/27	桃園市桃園區樹仁一街69巷6號	21.8	785	36.0	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	桃園市桃園區樹仁一街73號	22.8	860	37.7	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/28	桃園市桃園區樹仁一街65號	16.9	680	40.3	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/13	桃園市桃園區樹仁一街69巷2號	17.8	510	28.7	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/01	桃園市桃園區樹仁一街71號	17.8	680	38.2	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/17	桃園市桃園區樹仁一街32號	17.7	547	30.9	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/07/26	桃園市桃園區樹仁一街71號	29.2	630	21.6	1/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2019/05/25	桃園市桃園區樹仁一街34巷3號	16.2	450	27.8	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/07	桃園市桃園區樹仁一街65號	16.4	660	40.3	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/12/22	桃園市桃園區樹仁一街73號	17.3	530	30.6	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/05/28	桃園市桃園區樹仁一街32號	27.4	770	28.1	1/6F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2017/05/20	桃園市桃園區樹仁一街65號	17.6	710	40.3	5/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹仁一街34巷1號	2015/07/04	12.9	2025/01/21	22.6	9.6 年	+75%
樹仁一街69巷2號	2013/01/24	12.5	2021/03/13	17.8	8.1 年	+41.7%
樹仁一街32號	2014/11/27	16.0	2020/07/17	17.7	5.6 年	+10.5%
樹仁一街34巷3號	2017/04/25	14.5	2019/05/25	16.2	2.1 年	+11.7%
樹仁一街73號	2016/08/12	16.4	2018/12/22	17.3	2.4 年	+6%
樹仁一街32號	2016/10/14	26.6	2018/05/28	27.4	1.6 年	+2.7%
樹仁一街34巷1號	2013/04/09	10.1	2015/05/19	13.7	2.1 年	+35.5%
樹仁一街34巷3號	2012/09/24	11.8	2015/01/23	17.3	2.3 年	+46.3%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	桃園市桃園區樹仁一街67號	12,000	364	32.9	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2026/07/18	桃園市桃園區樹仁一街73號	17,500	463	37.7	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/06/11	桃園市桃園區樹仁一街67號	12,500	380	32.9	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2026/05/25	桃園市桃園區樹仁一街30號	9,400	307	30.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/22	桃園市桃園區樹仁一街67號	12,000	301	40.0	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/09/08	桃園市桃園區樹仁一街69巷4號	16,000	407	39.5	5/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/08/20	桃園市桃園區樹仁一街34巷2號	12,000	344	34.9	6/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/01	桃園市桃園區樹仁一街67號	12,000	364	32.9	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/07	桃園市桃園區樹仁一街73號	16,000	423	37.7	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/01	桃園市桃園區樹仁一街67號	12,500	380	32.9	2/6F	華廈	3房1廳2衛