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桃園市桃園區新埔七街84號

桃園市桃園區新埔七街84號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–60.3 萬/坪・2012/12～2025/06・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/20
桃園市桃園區新埔七街84號
39.5萬/坪
1,008 萬
25.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2024/01/12
桃園市桃園區新埔七街72號
60.3萬/坪
1,000 萬
16.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年
2023/05/22
桃園市桃園區新埔七街78巷1號
29.1萬/坪
820 萬
28.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2021/02/25
桃園市桃園區新埔七街82號
25.0萬/坪
1,110 萬
36.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/09/27
桃園市桃園區新埔七街82號
22.2萬/坪
1,050 萬
47.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2017/04/06
桃園市桃園區新埔七街84號
24.3萬/坪
680 萬
28.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2015/11/20
桃園市桃園區新埔七街76號
18.3萬/坪
760 萬
41.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/07/20
桃園市桃園區新埔七街82號
26.0萬/坪
1,145 萬
36.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2013/08/20
桃園市桃園區新埔七街76號
13.5萬/坪
560 萬
41.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳1衛
2013/07/31
桃園市桃園區新埔七街84號
25.6萬/坪
655 萬
25.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳2衛
2013/03/01
桃園市桃園區新埔七街78巷3號
15.6萬/坪
730 萬
46.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2012/12/18
桃園市桃園區新埔七街82號
19.8萬/坪
938 萬
47.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/20	桃園市桃園區新埔七街84號	39.5	1,008	25.6	8/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2024/01/12	桃園市桃園區新埔七街72號	60.3	1,000	16.6	1/8F	華廈	24年	—	—
2023/05/22	桃園市桃園區新埔七街78巷1號	29.1	820	28.2	7/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2021/02/25	桃園市桃園區新埔七街82號	25.0	1,110	36.8	2/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/09/27	桃園市桃園區新埔七街82號	22.2	1,050	47.3	2/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2017/04/06	桃園市桃園區新埔七街84號	24.3	680	28.0	4/8F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2015/11/20	桃園市桃園區新埔七街76號	18.3	760	41.6	5/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/07/20	桃園市桃園區新埔七街82號	26.0	1,145	36.8	2/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2013/08/20	桃園市桃園區新埔七街76號	13.5	560	41.6	5/8F	華廈	14年	3房1廳1衛	—
2013/07/31	桃園市桃園區新埔七街84號	25.6	655	25.6	8/8F	華廈	14年	2房1廳2衛	—
2013/03/01	桃園市桃園區新埔七街78巷3號	15.6	730	46.6	6/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2012/12/18	桃園市桃園區新埔七街82號	19.8	938	47.3	2/8F	華廈	13年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+30.8%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新埔七街84號	2013/07/31	25.6	2025/06/20	39.5	11.9 年	+53.9%
新埔七街82號	2018/09/27	22.2	2021/02/25	23.5	2.4 年	+5.7%
新埔七街82號	2014/07/20	24.2	2018/09/27	22.2	4.2 年	-8.3%
新埔七街76號	2013/08/20	13.5	2015/11/20	18.3	2.3 年	+35.7%
新埔七街82號	2012/12/18	19.8	2014/07/20	24.2	1.6 年	+22.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	桃園市桃園區新埔七街84號	16,200	579	28.0	4/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/09/09	桃園市桃園區新埔七街82號	17,400	420	35.8	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/03	桃園市桃園區新埔七街78巷1號	10,500	625	16.8	1/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/03/07	桃園市桃園區新埔七街84號	17,000	608	28.0	4/8F	華廈	2房1廳2衛	續租
2024/10/21	桃園市桃園區新埔七街78巷1號	21,000	764	27.5	3/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/04/01	桃園市桃園區新埔七街84號	17,000	608	28.0	4/8F	華廈	2房1廳2衛
2023/10/30	桃園市桃園區新埔七街78巷1號	20,000	727	27.5	3/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/09/07	桃園市桃園區新埔七街82號	17,400	410	36.5	3/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/04/01	桃園市桃園區新埔七街84號	15,000	536	28.0	4/8F	華廈	2房1廳2衛
2022/09/05	桃園市桃園區新埔七街82號	17,500	364	48.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛