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桃園市桃園區新埔七街6號

桃園市桃園區新埔七街6號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–42.5 萬/坪・2012/12～2025/09・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/14
桃園市桃園區天祥五街62號
29.6萬/坪
1,280 萬
43.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/08/19
桃園市桃園區天祥五街56號
31.9萬/坪
1,335 萬
41.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/05
桃園市桃園區天祥五街60號
42.5萬/坪
2,090 萬
49.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2024/01/26
桃園市桃園區南平路181巷2號
23.2萬/坪
1,390 萬
59.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2022/07/06
桃園市桃園區南平路181巷10號
17.5萬/坪
850 萬
48.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2022/04/24
桃園市桃園區南平路181巷6號
22.0萬/坪
950 萬
43.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/11/23
桃園市桃園區天祥五街56號
23.5萬/坪
972 萬
33.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/12
桃園市桃園區南平路181巷18號
21.2萬/坪
1,035 萬
48.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/04
桃園市桃園區南平路181巷8號
22.1萬/坪
960 萬
43.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/09/05
桃園市桃園區南平路181巷10號
21.0萬/坪
1,020 萬
48.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/08/11
桃園市桃園區南平路181巷2號
17.7萬/坪
400 萬
22.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/06/09
桃園市桃園區南平路181巷24號
21.9萬/坪
1,050 萬
47.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2020/03/18
桃園市桃園區南平路181巷10號
16.5萬/坪
800 萬
48.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2019/12/02
桃園市桃園區南平路181巷6號
19.2萬/坪
800 萬
41.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/11/07
桃園市桃園區南平路181巷16號
19.2萬/坪
830 萬
43.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	桃園市桃園區天祥五街62號	29.6	1,280	43.3	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/08/19	桃園市桃園區天祥五街56號	31.9	1,335	41.9	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/05	桃園市桃園區天祥五街60號	42.5	2,090	49.1	1/8F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2024/01/26	桃園市桃園區南平路181巷2號	23.2	1,390	59.9	3/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2022/07/06	桃園市桃園區南平路181巷10號	17.5	850	48.6	5/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2022/04/24	桃園市桃園區南平路181巷6號	22.0	950	43.2	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/23	桃園市桃園區天祥五街56號	23.5	972	33.3	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/12	桃園市桃園區南平路181巷18號	21.2	1,035	48.8	3/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/04	桃園市桃園區南平路181巷8號	22.1	960	43.4	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/09/05	桃園市桃園區南平路181巷10號	21.0	1,020	48.6	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/08/11	桃園市桃園區南平路181巷2號	17.7	400	22.6	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/06/09	桃園市桃園區南平路181巷24號	21.9	1,050	47.9	5/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2020/03/18	桃園市桃園區南平路181巷10號	16.5	800	48.6	5/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2019/12/02	桃園市桃園區南平路181巷6號	19.2	800	41.7	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/11/07	桃園市桃園區南平路181巷16號	19.2	830	43.3	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥五街62號	2017/11/09	17.8	2025/09/14	29.6	7.8 年	+66.2%
南平路181巷10號	2020/03/18	16.5	2022/07/06	17.5	2.3 年	+6.2%
南平路181巷10號	2018/04/08	16.5	2020/09/05	21.0	2.4 年	+27.5%
南平路181巷16號	2016/05/28	17.7	2019/11/07	19.2	3.4 年	+8.5%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	桃園市桃園區天祥五街62號	18,500	536	34.6	8/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/15	桃園市桃園區南平路181巷12號	45,000	1,329	33.9	1/9F	華廈	2房0廳1衛
2026/03/01	桃園市桃園區新埔七街6號	18,000	516	34.9	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/02/12	桃園市桃園區新埔七街6號	22,500	645	34.9	7/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/28	桃園市桃園區新埔七街6號	23,000	658	34.9	5/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/11/04	桃園市桃園區南平路181巷24號	22,000	559	39.3	8/9F	華廈	4房1廳2衛
2025/09/30	桃園市桃園區南平路181巷18號	22,500	559	40.2	3/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/05	桃園市桃園區天祥五街62號	18,000	519	34.6	8/8F	華廈	3房1廳1衛
2025/04/24	桃園市桃園區南平路181巷2號	25,500	598	42.7	3/9F	華廈	4房2廳2衛
2025/02/21	桃園市桃園區新埔七街6號	18,000	430	34.9	4/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費