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桃園市桃園區春日路232號

桃園市桃園區春日路232號・華廈・8 樓・屋齡 38 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–29.2 萬/坪・2012/10～2025/03・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/14
桃園市桃園區春日路232號
7.5萬/坪
30 萬
4.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 36 年
2025/02/04
桃園市桃園區春日路232號
21.6萬/坪
1,150 萬
53.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2024/12/03
桃園市桃園區春日路232號
7.9萬/坪
50 萬
6.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 36 年
2024/10/25
桃園市桃園區春日路232號
6.9萬/坪
30 萬
4.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 36 年
2024/07/11
桃園市桃園區春日路232號
21.3萬/坪
920 萬
43.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/28
桃園市桃園區春日路232號
13.4萬/坪
40 萬
3.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 36 年
2024/05/03
桃園市桃園區春日路232號
19.8萬/坪
938 萬
47.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/25
桃園市桃園區春日路232號
14.2萬/坪
670 萬
47.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2022/04/27
桃園市桃園區春日路232號
18.5萬/坪
60 萬
3.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 33 年
2022/04/25
桃園市桃園區春日路232號
16.4萬/坪
880 萬
53.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2022/03/25
桃園市桃園區春日路232號
7.7萬/坪
25 萬
3.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 33 年
2022/03/03
桃園市桃園區春日路232號
13.2萬/坪
600 萬
45.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2022/01/28
桃園市桃園區春日路232號
16.8萬/坪
900 萬
53.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/03/10
桃園市桃園區春日路232號
12.7萬/坪
600 萬
47.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/10/20
桃園市桃園區春日路232號
13.0萬/坪
487 萬
37.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/14	桃園市桃園區春日路232號	7.5	30	4.0	2/8F	華廈	36年	—	—
2025/02/04	桃園市桃園區春日路232號	21.6	1,150	53.3	7/8F	華廈	36年	4房2廳2衛	—
2024/12/03	桃園市桃園區春日路232號	7.9	50	6.3	1/8F	華廈	36年	—	—
2024/10/25	桃園市桃園區春日路232號	6.9	30	4.3	2/8F	華廈	36年	—	—
2024/07/11	桃園市桃園區春日路232號	21.3	920	43.3	7/8F	華廈	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/28	桃園市桃園區春日路232號	13.4	40	3.0	1/8F	華廈	36年	—	—
2024/05/03	桃園市桃園區春日路232號	19.8	938	47.3	6/8F	華廈	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/25	桃園市桃園區春日路232號	14.2	670	47.3	6/8F	華廈	35年	4房2廳2衛	—
2022/04/27	桃園市桃園區春日路232號	18.5	60	3.3	1/8F	華廈	33年	—	—
2022/04/25	桃園市桃園區春日路232號	16.4	880	53.6	6/8F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2022/03/25	桃園市桃園區春日路232號	7.7	25	3.3	1/8F	華廈	33年	—	—
2022/03/03	桃園市桃園區春日路232號	13.2	600	45.6	5/8F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2022/01/28	桃園市桃園區春日路232號	16.8	900	53.6	5/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2021/03/10	桃園市桃園區春日路232號	12.7	600	47.3	7/8F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2020/10/20	桃園市桃園區春日路232號	13.0	487	37.4	4/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+38.8%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
春日路232號	2014/11/07	15.0	2024/07/11	21.3	9.7 年	+41.3%
春日路232號	2017/11/17	10.6	2020/09/06	14.5	2.8 年	+36.4%
春日路232號	2013/11/04	13.9	2015/12/31	12.9	2.2 年	-6.8%
春日路232號	2013/06/27	9.9	2014/04/08	15.4	0.8 年	+56.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	桃園市桃園區春日路232號	15,000	327	45.6	8/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/12/19	桃園市桃園區春日路232號	19,900	466	42.7	8/8F	華廈	4房1廳2衛
2025/12/18	桃園市桃園區春日路232號	15,000	317	47.3	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/21	桃園市桃園區春日路232號	17,700	486	36.4	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/26	桃園市桃園區春日路232號	18,200	360	50.5	3/8F	華廈	5房1廳2衛
2025/06/05	桃園市桃園區春日路232號	7,500	159	47.3	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/24	桃園市桃園區春日路232號	18,200	493	36.9	—	華廈	3房1廳2衛
2025/01/01	桃園市桃園區春日路232號	15,000	317	47.3	5/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/10/15	桃園市桃園區春日路232號	17,700	486	36.4	6/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/07/16	桃園市桃園區春日路232號	7,500	159	47.3	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費