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桃園市桃園區民光路8號

桃園市桃園區民光路8號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 255 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–30.8 萬/坪・2012/07～2025/07・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/14
桃園市桃園區民生路599巷9號
27.6萬/坪
1,500 萬
54.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2025/07/28
桃園市桃園區正康三街34號
25.9萬/坪
900 萬
34.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2025/07/20
桃園市桃園區民生路599巷1號
30.8萬/坪
1,300 萬
42.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2025/03/22
桃園市桃園區正康三街38-4號
25.0萬/坪
1,255 萬
50.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/03/08
桃園市桃園區民光路6號
25.1萬/坪
920 萬
36.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/01/22
桃園市桃園區正康三街34號
24.2萬/坪
840 萬
34.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/14
桃園市桃園區民生路599巷1號
23.3萬/坪
1,250 萬
53.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/05/12
桃園市桃園區民光路8號
23.8萬/坪
1,180 萬
49.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/05
桃園市桃園區正康三街38-1號
26.4萬/坪
698 萬
26.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/11/22
桃園市桃園區正康三街36號
24.0萬/坪
1,120 萬
46.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年
2023/07/29
桃園市桃園區正康三街34號
23.5萬/坪
1,020 萬
43.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年
2023/05/23
桃園市桃園區正康三街40號
20.8萬/坪
1,060 萬
51.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2022/03/15
桃園市桃園區正康三街38-1號
18.9萬/坪
500 萬
26.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/12/21
桃園市桃園區民生路599巷5號
14.2萬/坪
817 萬
57.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/26
桃園市桃園區民生路599巷9號
18.0萬/坪
978 萬
54.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	桃園市桃園區民生路599巷9號	27.6	1,500	54.3	1/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2025/07/28	桃園市桃園區正康三街34號	25.9	900	34.7	7/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/07/20	桃園市桃園區民生路599巷1號	30.8	1,300	42.2	1/8F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2025/03/22	桃園市桃園區正康三街38-4號	25.0	1,255	50.2	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/03/08	桃園市桃園區民光路6號	25.1	920	36.7	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/01/22	桃園市桃園區正康三街34號	24.2	840	34.7	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/14	桃園市桃園區民生路599巷1號	23.3	1,250	53.8	7/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2024/05/12	桃園市桃園區民光路8號	23.8	1,180	49.6	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	桃園市桃園區正康三街38-1號	26.4	698	26.4	4/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/11/22	桃園市桃園區正康三街36號	24.0	1,120	46.8	1/8F	華廈	28年	—	—
2023/07/29	桃園市桃園區正康三街34號	23.5	1,020	43.3	1/8F	華廈	28年	—	—
2023/05/23	桃園市桃園區正康三街40號	20.8	1,060	51.1	1/8F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2022/03/15	桃園市桃園區正康三街38-1號	18.9	500	26.4	7/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/12/21	桃園市桃園區民生路599巷5號	14.2	817	57.5	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/26	桃園市桃園區民生路599巷9號	18.0	978	54.3	1/8F	華廈	25年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+28.2%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民光路6號	2014/06/26	15.0	2025/03/08	25.1	10.7 年	+67.3%
民光路8號	2017/10/13	16.1	2024/05/12	23.8	6.6 年	+47.5%
民光路8號	2013/12/18	15.1	2017/10/13	16.1	3.8 年	+7.1%
民光路8號	2013/05/02	13.1	2013/12/18	15.1	0.6 年	+14.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	桃園市桃園區正康三街38-1號	10,000	255	39.5	3/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/16	桃園市桃園區民光路8號	17,500	354	49.6	7/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/12/26	桃園市桃園區正康三街38-1號	10,000	255	39.5	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/26	桃園市桃園區正康三街38-1號	10,000	255	39.5	3/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/26	桃園市桃園區民生路599巷1號	10,000	185	54.4	2/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/02/13	桃園市桃園區民光路8號	17,000	344	49.6	7/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/03/31	桃園市桃園區民生路599巷1號	11,000	202	54.4	2/8F	華廈	3房1廳1衛
2023/02/07	桃園市桃園區民光路8號	16,500	334	49.6	7/8F	華廈	3房2廳2衛