近一年中位單價
35.0萬/坪
+5.2%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.8–38.1 萬/坪・2015/09～2025/10・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 29 筆・歷年共 29 筆
- 2025/10/3035.0萬/坪2,150 萬50.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/03/0433.0萬/坪1,860 萬50.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/08/0324.1萬/坪1,436 萬51.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/05/2822.9萬/坪1,560 萬51.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2021/03/3022.2萬/坪1,420 萬64.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1024.8萬/坪1,470 萬51.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2019/02/1722.5萬/坪1,500 萬51.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2017/11/3038.1萬/坪1,818 萬43.5 坪・1/12F・店面・屋齡 3 年・0房0廳2衛坡道平面 160萬
- 2016/06/1720.8萬/坪1,393 萬51.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2016/05/2326.5萬/坪1,550 萬51.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2016/05/1625.9萬/坪1,450 萬50.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2016/05/1623.3萬/坪1,318 萬50.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2016/04/2621.7萬/坪1,260 萬51.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2016/04/0725.0萬/坪1,470 萬51.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2016/03/1624.5萬/坪1,405 萬51.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 桃園市桃園區民生路852號 | 35.0 | 2,150 | 50.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/03/04 | 桃園市桃園區民生路852號 | 33.0 | 1,860 | 50.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/08/03 | 桃園市桃園區民生路852號 | 24.1 | 1,436 | 51.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/05/28 | 桃園市桃園區民生路852號 | 22.9 | 1,560 | 51.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2021/03/30 | 桃園市桃園區民生路852號 | 22.2 | 1,420 | 64.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/10 | 桃園市桃園區民生路852號 | 24.8 | 1,470 | 51.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2019/02/17 | 桃園市桃園區民生路852號 | 22.5 | 1,500 | 51.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2017/11/30 | 桃園市桃園區民生路852-2號 | 38.1 | 1,818 | 43.5 | 1/12F | 店面 | 3年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2016/06/17 | 桃園市桃園區民生路852號 | 20.8 | 1,393 | 51.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2016/05/23 | 桃園市桃園區民生路852號 | 26.5 | 1,550 | 51.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/05/16 | 桃園市桃園區民生路852號 | 25.9 | 1,450 | 50.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2016/05/16 | 桃園市桃園區民生路852號 | 23.3 | 1,318 | 50.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2016/04/26 | 桃園市桃園區民生路852號 | 21.7 | 1,260 | 51.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2016/04/07 | 桃園市桃園區民生路852號 | 25.0 | 1,470 | 51.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2016/03/16 | 桃園市桃園區民生路852號 | 24.5 | 1,405 | 51.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+8.1%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
29%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路852號 | 2025/10/30 | 27.8 | 10 年 | +10.9% | ||
| 民生路852號 | 2023/03/04 | 29.1 | 6.8 年 | +24.7% | ||
| 民生路852號 | 2021/08/03 | 22.1 | 5.3 年 | +1.7% | ||
| 民生路852號 | 2021/05/28 | 20.1 | 2.3 年 | -10.6% | ||
| 民生路852號 | 2021/03/30 | 22.2 | 5.3 年 | -5% | ||
| 民生路852號 | 2020/05/10 | 22.6 | 4.1 年 | -9.6% | ||
| 民生路852號 | 2019/02/17 | 22.5 | 2.7 年 | +8.1% |