近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.4–23.8 萬/坪・2013/08～2024/12・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2024/12/0520.8萬/坪946 萬45.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1023.8萬/坪900 萬37.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/0320.3萬/坪860 萬42.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2020/06/0416.1萬/坪730 萬45.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2018/07/0515.4萬/坪700 萬45.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2017/09/0115.4萬/坪700 萬45.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2016/07/1115.4萬/坪700 萬45.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/03/0517.7萬/坪735 萬41.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
- 2013/08/1616.4萬/坪680 萬41.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/05 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-2號 | 20.8 | 946 | 45.6 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-1號 | 23.8 | 900 | 37.8 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/03 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-1號 | 20.3 | 860 | 42.3 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/04 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-1號 | 16.1 | 730 | 45.2 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/05 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-2號 | 15.4 | 700 | 45.6 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/01 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-2號 | 15.4 | 700 | 45.6 | 7/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/11 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-2號 | 15.4 | 700 | 45.6 | 7/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/05 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-2號 | 17.7 | 735 | 41.5 | 2/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/16 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-2號 | 16.4 | 680 | 41.5 | 2/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+4.0%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰昌十三街7-2號 | 2024/12/05 | 20.8 | 6.4 年 | +35.1% | ||
| 泰昌十三街7-2號 | 2018/07/05 | 15.4 | 0.8 年 | 0% | ||
| 泰昌十三街7-2號 | 2017/09/01 | 15.4 | 1.1 年 | 0% | ||
| 泰昌十三街7-2號 | 2014/03/05 | 17.7 | 0.6 年 | +8.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-1號 | 19,900 | 526 | 37.8 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/14 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-2號 | 18,500 | 436 | 42.2 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/27 | 桃園市桃園區泰昌十三街7-2號 | 18,500 | 436 | 42.2 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 |