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桃園市桃園區陽明十一街3號

桃園市桃園區陽明十一街3號・華廈・11 樓・屋齡 22 年・9 棟

近一年中位單價

29.0萬/坪

-12.7%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.4–41.6 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

2026/07/13
桃園市桃園區陽明十一街1號
29.0萬/坪
1,000 萬
34.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2025/08/27
桃園市桃園區陽明十一街7號
28.7萬/坪
1,662 萬
57.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/17
桃園市桃園區陽明十一街11號
30.6萬/坪
1,325 萬
37.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/12/08
桃園市桃園區陽明十一街9號
34.4萬/坪
1,088 萬
26.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2024/06/09
桃園市桃園區陽明十一街11號
27.1萬/坪
1,210 萬
44.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/09/17
桃園市桃園區陽明十一街17號
18.8萬/坪
840 萬
44.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/06/21
桃園市桃園區陽明十一街19號
41.6萬/坪
1,736 萬
38.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2021/10/11
桃園市桃園區陽明十一街7號
23.8萬/坪
1,850 萬
67.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房3廳3衛
坡道平面 240萬
2021/08/22
桃園市桃園區陽明十一街3號
22.6萬/坪
788 萬
34.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2020/06/07
桃園市桃園區陽明十一街7號
24.2萬/坪
1,400 萬
57.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2020/03/29
桃園市桃園區陽明十一街3號
17.6萬/坪
670 萬
27.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/01
桃園市桃園區陽明十一街3號
18.8萬/坪
705 萬
27.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/19
桃園市桃園區陽明十一街3號
22.0萬/坪
720 萬
27.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2018/08/05
桃園市桃園區陽明十一街11號
19.4萬/坪
910 萬
37.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/12/25
桃園市桃園區陽明十一街3號
19.2萬/坪
715 萬
27.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/13	桃園市桃園區陽明十一街1號	29.0	1,000	34.4	9/10F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2025/08/27	桃園市桃園區陽明十一街7號	28.7	1,662	57.9	2/11F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/17	桃園市桃園區陽明十一街11號	30.6	1,325	37.1	4/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/12/08	桃園市桃園區陽明十一街9號	34.4	1,088	26.9	4/10F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/06/09	桃園市桃園區陽明十一街11號	27.1	1,210	44.7	8/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	桃園市桃園區陽明十一街17號	18.8	840	44.6	7/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/06/21	桃園市桃園區陽明十一街19號	41.6	1,736	38.9	1/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2021/10/11	桃園市桃園區陽明十一街7號	23.8	1,850	67.8	11/11F	住宅大樓	17年	4房3廳3衛	坡道平面 240萬
2021/08/22	桃園市桃園區陽明十一街3號	22.6	788	34.8	4/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2020/06/07	桃園市桃園區陽明十一街7號	24.2	1,400	57.9	6/11F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2020/03/29	桃園市桃園區陽明十一街3號	17.6	670	27.3	6/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/01	桃園市桃園區陽明十一街3號	18.8	705	27.3	2/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/19	桃園市桃園區陽明十一街3號	22.0	720	27.3	3/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/08/05	桃園市桃園區陽明十一街11號	19.4	910	37.1	7/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/12/25	桃園市桃園區陽明十一街3號	19.2	715	27.3	7/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+7.6%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陽明十一街3號	2013/02/19	17.4	2021/08/22	22.6	8.5 年	+30%
陽明十一街7號	2017/02/05	20.7	2020/06/07	24.2	3.3 年	+16.7%
陽明十一街3號	2014/01/28	19.2	2020/03/29	19.2	6.2 年	0%
陽明十一街3號	2015/08/25	18.7	2020/03/01	20.3	4.5 年	+8.5%
陽明十一街3號	2016/04/06	19.8	2019/05/19	22.0	3.1 年	+11.1%
陽明十一街3號	2013/04/07	18.0	2015/08/25	18.7	2.4 年	+4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/25	桃園市桃園區陽明十一街7號	19,700	347	56.6	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/10/21	桃園市桃園區陽明十一街7號	22,700	403	49.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/24	桃園市桃園區陽明十一街7號	22,700	403	49.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/06/30	桃園市桃園區陽明十一街7號	20,000	347	50.4	7/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費