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桃園市楊梅區文化街316巷10號

桃園市楊梅區文化街316巷10號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 301 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–20.4 萬/坪・2012/12～2022/08・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2022/08/12
桃園市楊梅區文化街316巷6弄3號
20.4萬/坪
720 萬
35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/11/01
桃園市楊梅區文化街316巷6弄3號
13.6萬/坪
480 萬
35.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/06/22
桃園市楊梅區文化街316巷6弄1號
11.3萬/坪
462 萬
40.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/23
桃園市楊梅區文化街316巷8號
10.0萬/坪
388 萬
38.7 坪・3/5F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/08/18
桃園市楊梅區文化街316巷6弄1號
9.7萬/坪
338 萬
34.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/05/03
桃園市楊梅區文化街316巷6弄1號
9.7萬/坪
393 萬
40.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/02/02
桃園市楊梅區文化街316巷8號
10.4萬/坪
340 萬
32.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2014/10/29
桃園市楊梅區文化街316巷6弄7號
11.7萬/坪
355 萬
30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/07/29
桃園市楊梅區文化街316巷6弄1號
9.1萬/坪
370 萬
40.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/08/19
桃園市楊梅區文化街316巷6弄3號
8.6萬/坪
305 萬
35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/04/09
桃園市楊梅區文化街316巷10號
8.3萬/坪
250 萬
30.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2012/12/01
桃園市楊梅區文化街316巷6弄4號
6.0萬/坪
180 萬
30.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/08/12	桃園市楊梅區文化街316巷6弄3號	20.4	720	35.3	5/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2020/11/01	桃園市楊梅區文化街316巷6弄3號	13.6	480	35.3	5/5F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/06/22	桃園市楊梅區文化街316巷6弄1號	11.3	462	40.7	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/23	桃園市楊梅區文化街316巷8號	10.0	388	38.7	3/5F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/08/18	桃園市楊梅區文化街316巷6弄1號	9.7	338	34.7	2/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/05/03	桃園市楊梅區文化街316巷6弄1號	9.7	393	40.7	4/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/02/02	桃園市楊梅區文化街316巷8號	10.4	340	32.7	4/5F	公寓	20年	2房1廳1衛	—
2014/10/29	桃園市楊梅區文化街316巷6弄7號	11.7	355	30.3	4/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2014/07/29	桃園市楊梅區文化街316巷6弄1號	9.1	370	40.7	3/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/08/19	桃園市楊梅區文化街316巷6弄3號	8.6	305	35.3	5/5F	公寓	19年	2房2廳1衛	—
2013/04/09	桃園市楊梅區文化街316巷10號	8.3	250	30.2	4/5F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/12/01	桃園市楊梅區文化街316巷6弄4號	6.0	180	30.0	5/5F	華廈	18年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+50.0%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化街316巷6弄3號	2020/11/01	13.6	2022/08/12	20.4	1.8 年	+50%
文化街316巷6弄3號	2013/08/19	8.6	2020/11/01	13.6	7.2 年	+57.4%
文化街316巷6弄1號	2014/07/29	9.1	2019/06/22	11.3	4.9 年	+24.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	桃園市楊梅區文化街316巷6弄6號	9,000	301	29.9	2/5F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/09/17	桃園市楊梅區文化街316巷10號	9,000	298	30.2	2/5F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/03/18	桃園市楊梅區文化街316巷6弄6號	9,000	301	29.9	2/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/10/17	桃園市楊梅區文化街316巷10號	12,000	397	30.2	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/24	桃園市楊梅區文化街316巷10號	9,000	298	30.2	2/5F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/10/23	桃園市楊梅區文化街316巷10號	11,000	364	30.2	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/06/15	桃園市楊梅區文化街316巷6弄4號	10,500	350	30.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/06/25	桃園市楊梅區文化街316巷6弄4號	11,000	367	30.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛