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桃園市楊梅區五守街26號・建商香柏樹建設事業有限公司・69・住宅區・RC造・備查 2026/02/25・建照 (115)桃市都建執照字第會楊00060

預售中位單價

38.0萬/坪

7 筆・2026/04～2026/05

溢價 vs 同區中古

+70.6%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

69 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	桃園市楊梅區五守街26號	38.0	1,438	33.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/04/26	桃園市楊梅區五守街26號	38.6	1,215	27.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/21	桃園市楊梅區五守街26號	42.7	1,527	31.5	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/04/16	桃園市楊梅區五守街26號	36.3	1,307	31.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/04/11	桃園市楊梅區五守街26號	37.9	1,195	27.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/11	桃園市楊梅區五守街26號	41.9	1,770	38.2	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/09	桃園市楊梅區五守街26號	37.1	1,078	23.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
草湳坡段埔心小段 20-1171	11.2	住	—	—	2026/05/05
草湳坡段埔心小段 20-249	28.2	住	—	—	2026/05/05
草湳坡段埔心小段 20-477	24.2	住	—	—	2026/05/05
草湳坡段埔心小段 20-478	6.1	住	—	—	2026/05/05
草湳坡段埔心小段 20-491	27.5	住	—	—	2026/05/05
草湳坡段埔心小段 20-492	18.5	住	—	—	2026/05/05
草湳坡段埔心小段 20-493	6.7	住	—	—	2026/05/05

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。