近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 387 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.9–12.2 萬/坪・2012/08～2024/02・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+28.2%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楊湖路2段916巷14號 | 2015/10/11 | 5.7 | 2021/11/15 | 7.5 | 6.1 年 | +31.8% |
| 楊湖路2段916巷6號 | 2012/08/06 | 4.6 | 2021/08/10 | 5.8 | 9 年 | +27.7% |
| 楊湖路2段916巷6號 | 2014/12/01 | 5.8 | 2021/03/09 | 7.5 | 6.3 年 | +28.6% |
| 楊湖路2段916巷2號 | 2017/11/14 | 5.4 | 2019/12/25 | 6.2 | 2.1 年 | +14.7% |
| 楊湖路2段916巷4號 | 2012/11/26 | 4.3 | 2018/04/25 | 5.8 | 5.4 年 | +34.8% |
| 楊湖路2段916巷6號 | 2012/11/04 | 6.0 | 2014/12/01 | 5.8 | 2.1 年 | -2.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/16 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷10號 | 12.2 | 355 | 29.0 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/15 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷14號 | 7.5 | 290 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/10 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷6號 | 5.8 | 230 | 39.3 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/14 | 桃園市楊梅區楊湖路2段900號 | 9.7 | 460 | 47.5 | — | 透天厝 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/09 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷6號 | 7.5 | 225 | 30.0 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/22 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷2號 | 6.7 | 270 | 40.6 | 3/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/25 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷2號 | 6.2 | 250 | 40.6 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/09 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷12號 | 3.6 | 120 | 33.2 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/29 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷16號 | 6.3 | 250 | 39.6 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/27 | 桃園市楊梅區楊湖路2段912號 | 11.1 | 530 | 48.0 | — | 透天厝 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/04/25 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷4號 | 5.8 | 170 | 29.2 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/22 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷14號 | 4.1 | 200 | 48.9 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/14 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷2號 | 5.4 | 218 | 40.6 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/07 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷6號 | 5.2 | 205 | 39.3 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/10 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷16號 | 6.5 | 188 | 28.8 | 3/5F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/11 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷14號 | 5.7 | 220 | 38.7 | 5/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/14 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷12號 | 3.4 | 180 | 53.5 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷6號 | 5.8 | 175 | 30.0 | 2/5F | 公寓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/19 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷10號 | 6.9 | 200 | 29.0 | 1/5F | 公寓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/24 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷16號 | 4.8 | 138 | 28.8 | 5/5F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/02 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷16號 | 2.9 | 150 | 52.2 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/11 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷14號 | 6.7 | 180 | 26.8 | 2/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/26 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷4號 | 4.3 | 110 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/04 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷6號 | 6.0 | 180 | 30.0 | 2/5F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/06 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷6號 | 4.6 | 180 | 39.3 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷14號 | 15,000 | 387 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/07/15 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷10號 | 13,000 | 450 | 29.0 | 5/5F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/01/15 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷12號 | 11,000 | 205 | 53.5 | 4/5F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/01/12 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷12號 | 11,000 | 205 | 53.5 | 4/5F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2020/09/04 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷2號 | 10,000 | 248 | 40.6 | 3/5F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2020/06/24 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷2號 | 8,000 | 198 | 40.6 | 4/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2018/10/22 | 桃園市楊梅區楊湖路2段916巷2號 | 8,000 | 198 | 40.6 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |
各棟
桃園市楊梅區楊湖路2段916巷6號
華廈・5樓・1994 完工・6 筆
桃園市楊梅區楊湖路2段916巷2號
公寓・5樓・1994 完工・6 筆
桃園市楊梅區楊湖路2段916巷14號
華廈・5樓・1994 完工・5 筆
桃園市楊梅區楊湖路2段916巷12號
華廈・5樓・1994 完工・4 筆
桃園市楊梅區楊湖路2段916巷16號
公寓・5樓・1994 完工・4 筆
桃園市楊梅區楊湖路2段916巷10號
公寓・5樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區楊湖路2段916巷4號
公寓・5樓・1994 完工・2 筆
桃園市楊梅區楊湖路2段900號
透天厝・3樓・1994 完工・1 筆
桃園市楊梅區楊湖路2段912號
透天厝・3樓・1994 完工・1 筆