新建案 › 桃園市楊梅區
耘一方A
桃園市楊梅區民安路1號・建商 星田建設事業股份有限公司代表人:賈豫華・8・一般農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/03/15・建照 桃市都建執照字第會楊00071-1
預售中位單價
29.2萬/坪
3 筆・2024/06～2024/07
溢價 vs 同區中古
+31.2%
楊梅區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
+0.6%
對應社區 12 筆中古成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
交屋後 耘一方A
近一年中古 2 筆・中位 29.4 萬/坪・近三年 30.7・一年 -9.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 桃園市楊梅區民安路85巷8號 | 28.4 | 1,850 | 65.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/10/26 | 桃園市楊梅區民安路85巷2號 | 30.4 | 1,998 | 65.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/08/15 | 桃園市楊梅區民安路85巷22號 | 30.5 | 2,010 | 65.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/06/28 | 桃園市楊梅區民安路85巷18號 | 28.2 | 1,650 | 58.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/06/16 | 桃園市楊梅區民安路85巷36號 | 27.3 | 1,600 | 58.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/02/09 | 桃園市楊梅區民安路85巷38號 | 31.1 | 1,820 | 58.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/01/18 | 桃園市楊梅區民安路85巷32號 | 31.4 | 1,840 | 58.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/12/29 | 桃園市楊梅區民安路85巷30號 | 31.3 | 1,835 | 58.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/31 | 桃園市楊梅區民安路85巷40號 | 31.5 | 1,920 | 60.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/21 | 桃園市楊梅區民安路85巷12號 | 30.9 | 1,810 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/01 | 桃園市楊梅區民安路85巷10號 | 30.4 | 1,780 | 58.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 桃園市楊梅區民安路85巷20號 | 32.3 | 1,920 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | 桃園市楊梅區瑞湖段31-5地號 | 29.2 | 1,696 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/01 | 桃園市楊梅區瑞湖段31-6地號 | 28.8 | 1,671 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/29 | 桃園市楊梅區瑞湖段31地號 | 30.4 | 1,767 | 58.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 瑞湖段 31-1 | 118.2 | 一般農業區 / 農牧用地 | — | — | 2025/10/30 |
| 瑞湖段 31-3 | 23.4 | 一般農業區 / 農牧用地 | — | — | 2025/06/28 |
| 瑞湖段 31-4 | 25.4 | 一般農業區 / 農牧用地 | — | — | 2024/11/22 |
| 瑞湖段 31-5 | 26 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/21 |
| 瑞湖段 31-6 | 25.6 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/01 |
| 瑞湖段 31-7 | 28.1 | 一般農業區 / 農牧用地 | — | — | 2025/10/30 |
| 瑞湖段 31-8 | 27.7 | 一般農業區 / 農牧用地 | — | — | 2025/10/10 |
| 瑞湖段 31-9 | 27.2 | 一般農業區 / 農牧用地 | — | — | 2025/10/26 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。