近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 474 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–29.8 萬/坪・2012/09～2025/03・共 54 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益新三街5巷11號 | 2015/01/30 | 14.7 | 2025/03/16 | 22.8 | 10.1 年 | +54.8% |
| 益新三街5巷9號 | 2015/07/25 | 11.2 | 2024/07/11 | 13.5 | 9 年 | +21.3% |
| 益新一街140號 | 2013/11/27 | 8.8 | 2023/11/27 | 16.2 | 10 年 | +84.5% |
| 益新三街5巷1號 | 2018/12/17 | 14.6 | 2023/10/01 | 18.8 | 4.8 年 | +28.6% |
| 益新三街1號 | 2021/09/06 | 14.2 | 2022/09/22 | 16.8 | 1 年 | +18.3% |
| 益新三街3號 | 2021/09/06 | 13.1 | 2022/09/12 | 16.4 | 1 年 | +25.4% |
| 益新三街5巷9號 | 2013/10/23 | 10.9 | 2019/10/13 | 11.9 | 6 年 | +8.7% |
| 益新三街5巷9號 | 2014/03/26 | 11.9 | 2019/04/16 | 12.1 | 5.1 年 | +2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 桃園市楊梅區益新三街5巷11號 | 22.8 | 480 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/11 | 桃園市楊梅區益新三街5巷9號 | 13.5 | 285 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 桃園市楊梅區益新一街136號 | 29.8 | 1,400 | 47.0 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/27 | 桃園市楊梅區益新一街140號 | 16.2 | 738 | 45.5 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/31 | 桃園市楊梅區益新三街5巷5號 | 20.2 | 425 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/01 | 桃園市楊梅區益新三街5巷1號 | 18.8 | 450 | 24.0 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/14 | 桃園市楊梅區益新一街138號 | 20.1 | 1,185 | 59.0 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/08 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 17.1 | 608 | 35.6 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/01/23 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 17.4 | 725 | 41.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/11 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 13.1 | 465 | 35.6 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/22 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 16.8 | 698 | 41.6 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/12 | 桃園市楊梅區益新三街3號 | 16.4 | 740 | 45.0 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/07 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 13.7 | 570 | 41.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 桃園市楊梅區益新三街5巷9號 | 22.2 | 468 | 21.1 | 1/5F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/16 | 桃園市楊梅區益新三街5巷9號 | 19.4 | 408 | 21.1 | 1/5F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 桃園市楊梅區益新一街142號 | 17.7 | 1,000 | 56.5 | 1/7F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2021/09/06 | 桃園市楊梅區益新三街3號 | 13.1 | 590 | 45.0 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/06 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 14.2 | 590 | 41.6 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/13 | 桃園市楊梅區益新一街140號 | 12.3 | 420 | 34.1 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/09 | 桃園市楊梅區益新一街150號 | 11.1 | 560 | 50.4 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/05 | 桃園市楊梅區益新三街5巷7號 | 11.8 | 630 | 41.5 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2019/10/13 | 桃園市楊梅區益新三街5巷9號 | 11.9 | 250 | 21.1 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/16 | 桃園市楊梅區益新三街5巷9號 | 12.1 | 255 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/09 | 桃園市楊梅區益新三街5巷5號 | 13.3 | 280 | 21.1 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/17 | 桃園市楊梅區益新三街5巷1號 | 14.6 | 350 | 24.0 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/12 | 桃園市楊梅區益新一街140號 | 10.3 | 470 | 45.5 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/09 | 桃園市楊梅區益新三街5巷1號 | 9.9 | 238 | 24.0 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/23 | 桃園市楊梅區益新三街5巷11號 | 14.5 | 305 | 21.1 | 1/5F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/18 | 桃園市楊梅區益新一街146號 | 9.9 | 350 | 35.3 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 13.4 | 282 | 21.1 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/09 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 13.4 | 282 | 21.1 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/18 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | — | 50 | 11.4 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 50萬 | |
| 2017/08/17 | 桃園市楊梅區益新一街138號 | 15.3 | 900 | 59.0 | 1/7F | 店面 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/09 | 桃園市楊梅區益新三街5巷1號 | 12.9 | 310 | 24.0 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/20 | 桃園市楊梅區益新一街136號 | 19.1 | 850 | 37.3 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2016/08/01 | 桃園市楊梅區益新三街5巷11號 | 14.3 | 300 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/23 | 桃園市楊梅區益新一街142-1號 | 10.7 | 445 | 41.5 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/13 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 9.1 | 312 | 34.3 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/16 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 8.8 | 185 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/07 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 13.5 | 285 | 21.1 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/15 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 9.1 | 312 | 34.3 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/25 | 桃園市楊梅區益新三街5巷9號 | 11.2 | 235 | 21.1 | 2/5F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/24 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 11.6 | 245 | 21.1 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/15 | 桃園市楊梅區益新三街5巷9號 | 11.6 | 245 | 21.1 | 4/5F | 公寓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/30 | 桃園市楊梅區益新三街5巷11號 | 14.7 | 310 | 21.1 | 3/5F | 公寓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/12 | 桃園市楊梅區益新三街5巷11號 | 12.4 | 260 | 21.1 | 4/5F | 公寓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/06 | 桃園市楊梅區益新三街5巷11號 | 10.0 | 210 | 21.1 | 3/5F | 公寓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/06 | 桃園市楊梅區益新三街5巷1號 | 8.3 | 200 | 24.0 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/06 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | — | 68 | 11.4 | — | 其他 | — | — | — | |
| 2014/03/26 | 桃園市楊梅區益新三街5巷9號 | 11.9 | 250 | 21.1 | 3/5F | 公寓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/27 | 桃園市楊梅區益新三街5巷5號 | 12.6 | 265 | 21.1 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/27 | 桃園市楊梅區益新一街140號 | 8.8 | 400 | 45.5 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/23 | 桃園市楊梅區益新三街5巷9號 | 10.9 | 230 | 21.1 | 5/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/12 | 桃園市楊梅區益新三街5巷5號 | 9.3 | 195 | 21.1 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/05 | 桃園市楊梅區益新一街136號 | — | 35 | 11.4 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 35萬 | |
| 2012/11/08 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 10.2 | 215 | 21.1 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/14 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 9.0 | 190 | 21.1 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 桃園市楊梅區益新三街5巷9號 | 8,000 | 380 | 21.1 | 4/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/14 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 15,000 | 360 | 41.6 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/01 | 桃園市楊梅區益新三街5巷11號 | 14,300 | 678 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/10/16 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 12,000 | 569 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/08/04 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 13,000 | 314 | 41.6 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/06/26 | 桃園市楊梅區益新三街5巷5號 | 12,800 | 608 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/05 | 桃園市楊梅區益新一街142號 | 10,000 | 281 | 35.4 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/05 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 12,500 | 367 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/05/29 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 13,000 | 314 | 41.6 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/05/15 | 桃園市楊梅區益新三街5巷9號 | 8,000 | 380 | 21.1 | 4/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/04/29 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 15,000 | 711 | 21.1 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/02 | 桃園市楊梅區益新三街5巷11號 | 14,300 | 678 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/10/29 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 12,000 | 569 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/26 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 12,500 | 367 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/06/21 | 桃園市楊梅區益新三街5巷5號 | 12,800 | 608 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/13 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 13,000 | 314 | 41.6 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/05/29 | 桃園市楊梅區益新一街142號 | 15,000 | 423 | 35.4 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/02/23 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 12,000 | 569 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/02/20 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 13,000 | 618 | 21.1 | 4/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/10/16 | 桃園市楊梅區益新三街5巷11號 | 13,300 | 631 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/06/28 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 12,500 | 367 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/04/27 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 13,000 | 618 | 21.1 | 4/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/04/17 | 桃園市楊梅區益新三街5巷3號 | 11,000 | 522 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/09/29 | 桃園市楊梅區益新三街5巷11號 | 13,300 | 631 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/07/06 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 12,500 | 367 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/07/26 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 12,500 | 367 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/05/26 | 桃園市楊梅區益新三街1號 | 11,300 | 334 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/10/01 | 桃園市楊梅區益新三街3號 | 8,000 | 271 | 29.4 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
桃園市楊梅區益新三街1號
華廈・7樓・1998 完工・21 筆
桃園市楊梅區益新三街5巷3號
華廈・7樓・1998 完工・14 筆
桃園市楊梅區益新三街5巷9號
公寓・5樓・1998 完工・11 筆
桃園市楊梅區益新三街5巷11號
華廈・5樓・1998 完工・10 筆
桃園市楊梅區益新三街5巷1號
華廈・7樓・1998 完工・6 筆
桃園市楊梅區益新三街5巷5號
華廈・7樓・1998 完工・6 筆
桃園市楊梅區益新一街140號
華廈・7樓・1998 完工・5 筆
桃園市楊梅區益新一街142號
華廈・7樓・1998 完工・3 筆
桃園市楊梅區益新一街136號
華廈・7樓・1998 完工・3 筆
桃園市楊梅區益新三街3號
華廈・7樓・1998 完工・3 筆
桃園市楊梅區益新一街150號
華廈・7樓・1998 完工・2 筆
桃園市楊梅區益新一街138號
店面・7樓・1998 完工・2 筆
桃園市楊梅區益新一街142-1號
華廈・7樓・1998 完工・1 筆
桃園市楊梅區益新一街146號
華廈・7樓・1998 完工・1 筆
桃園市楊梅區益新三街5巷7號
華廈・7樓・1998 完工・1 筆